[摘要] 目前，市北区已有139个项目进入施工阶段，按照路线图、时间表快速推进。
■浪潮大数据产业园主体即将完成。 崔 超摄
■截至3月末，历史城区已修缮历史建筑2．96万平方米。图为修缮后的刘子山别墅。历史城区管委会供图
■鞍北片三期停车场项目即将投入使用。崔冬妮摄
■4月1日，青岛市城市建设和城市更新二季度集中开工仪式在市北区启动。笑言摄
■市北区海港管控部按照防疫规定组织国际航行船舶船员换班。市北区海港管控部供图
今年以来，市北区按照市委市政府统筹做好疫情防控和经济社会发展的部署要求，不断抢抓发展新机遇，在从严从紧抓好疫情防控的基础上，开足马力加快重点项目建设，城市更新和城市建设十大攻坚行动全面铺开。目前，已有139个项目进入施工阶段，按照路线图、时间表快速推进。市北区正以“走在前”的使命担当，奋力书写全面建设繁荣美丽幸福的现代化国际城区新篇章，以优异成绩迎接市第十三次党代会、党的二十大胜利召开。
31个项目集中开工： 春意正好劲头足
4月1日，青岛市城市更新和城市建设二季度集中开工仪式在市北区举行，市北区欢乐滨海城跨国公司区域总部集聚区等31个项目集中开工。
作为本次开工仪式主会场的市北区，在全面建设繁荣美丽幸福的现代化国际城区的目标之下，城市更新和城市建设已然成为实现高质量发展的关键一环。重点工程和项目，既是市北区加快推进“两带三区”发展布局、高能级重塑发展空间的重要抓手，也是构建“2＋6”特色产业体系的重要载体，为总部经济、数字经济“两个引领”，航运贸易、商务商贸、现代金融、都市工业、医养健康、文化创意“六个支撑”的“腾笼换金鸟”打下坚实基础。
此次开工项目涉及历史城区保护更新、低效用地开发利用、老旧小区改造、市政设施建设、重大交通项目建设、地铁建设、停车场建设、公园建设等一批民生项目。加上一季度已开工的108个项目，目前市北区已有139个项目进入施工阶段。
在欢乐滨海城区域，位于瑞海北路240号的中国钢研“一院一园”项目是山东省“双招双引”重点项目和青岛市重点投资项目。工地上一片繁忙，高大的塔吊运转不停，由12座单体结构组成的建筑群已初见规模，包括10栋商务办公楼、1栋办公和酒店综合楼、1栋酒店（会展）综合楼。据介绍，整个楼群建成后将呈现统一的德式风格，展现“红瓦、绿树、碧海、蓝天”景观，成为沿海又一道靓丽的风景线。
中国钢研“一院一园”项目计划投资14．7亿元，占地53亩，建筑面积11．8万平方米，将建设创新研究院和双创科技园。据项目经理李春良介绍，目前项目已经完成主体验收，施工已经转入室内装饰部分，计划今年年底完工交付。
目前，项目工地已实行封闭管理，所有施工人员都必须实名刷脸才能进出。“进入工地需要经过严格的登记、测温、查验健康码及消毒流程，人员进门先检查‘两码’和体温才能进场。”李春良说。
钢研南侧便是跨国区域总部集聚区项目工地，地上规划建筑面积约52．77万平方米。据建设单位青岛信泰融汇投资有限公司工作人员介绍，该项目计划引入跨境贸易、金融科技、高端商务等功能业态，导入中信银行、中信戴卡、中信云、中信出版等优质产业资源，将打造集RCEP领事馆区、跨国贸易商务中心和跨境贸易创新中心于一体的国际滨海企业总部湾区。目前，该项目已取得土地证，完成规划平面方案和单体立面效果设计。
作为老四方工业区开发建设的一部分，中车四方智汇港项目坚持工业遗产保护更新的规划理念，同时兼顾企业发展需要和产城融合，拓展了以轨道交通装备研发制造为主的产业空间。目前，中车四方智汇港城市客厅项目已完工，将与机车公园同步于今年上半年对外开放。同时，四方股份研发中心也在加快建设，各项工作有条不紊地向前推进。中车四方智汇港项目的改造升级，不仅能提升轨道交通产业的聚集效应，还可以增强区域内科技创新氛围，吸引高端产业人才，激活区域发展活力，赋能市北区经济社会发展。
市北区在推进城市更新和城市建设过程中，还积极秉持“以人民为中心”的理念，更加关注民生改善。作为公园城市建设的一部分，市北区明确要在2022年完成浮山环山绿道、北岭山等9处山头公园整治提升。同时，完成25万平方米历史建筑的保护修缮，持续完善提升基础设施，繁荣发展新兴业态，推动老城区高质量发展迈上新台阶；全力推进第二海底隧道等一批市级重点交通设施建设，完成威海路平战结合地下工程、唐河路打通等重点建设项目，为产业升级提供更多空间载体。
截至一季度末，市北区十项城市更新攻坚战均取得新进展：邮轮港区10余个重点项目在建，有序推进“三年基本建成启动区”目标；162项年度攻坚任务开建139个，完成358亩土地出让，为顺利推进城市更新和城市建设步伐打下坚实基础。
胶州湾东岸滨海滨河产业带： “串珠成链”计日可期
欢乐滨海城片区北侧紧邻李村河入海口，是市北区的最北端，从这里出发沿胶州湾东岸一路向南，直到国际邮轮港区启动区，正在崛起一条胶州湾东岸滨海滨河产业带，纳入“两带三区”产业发展新格局，被赋予“打造港产城融合、陆海河联动的黄金岸线”的发展重任。
在这条产业带的规划图上，港口博物馆、RCEP博览中心、中铁海洋金融中心、北方国际油气中心等50余个重点产业项目已是“大珠小珠落玉盘”，都已逐步进入规划设计、土地整理、施工准备、开工建设等阶段，变电站、市政道路、公交站、地铁站、步行绿道等配套设施也进入同步规划建设。这些项目已被列入市北区城市更新和城市建设十大攻坚战，正按照路线图、施工表有序推进。
在这条产业带的中部、欢乐滨海城的南端，有一片占地面积约296亩的地块，近年来一直是新兴产业领域关注的焦点。这是市北区规划的人工智能产业集聚区，西临胶州湾、东临昌嘉路—瑞滨路—瑞昌路—环湾大道，建筑面积约31万平方米。近年来，已有部分人工智能领军企业意向落户于此。可以预见，这一片未来将成为高端新兴产业集聚创新力的引爆点。
据建设单位介绍，人工智能产业集聚区的项目群包括RCEP轨道交通人工智能大厦、RCEP产业孵化中心、RCEP人工智能企业总部、RCEP水上运动中心、RCEP高端政务酒店等，并将配建人才公寓、高端住房、规划9班幼儿园、文化体育交流中心等设施。目前，该区域已取得项目建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，一期地块正在进行土石方施工。
在位于产业带南端的国际邮轮港区先开区，10余个重点项目及配套项目正在争分夺秒地抢抓进度。
3月22日，邮轮港区实现第二宗地上项目地块出让，地标性建筑“世界之眼”项目的国有土地使用权由市北环海湾集团旗下的环海湾开发建设公司成功竞得；3月23日，028地块北方国际油气中心项目用地发布招拍挂公告，港区更新建设持续提速加码。
“世界之眼”作为邮轮港区地标性建筑物，是青岛国际航运金融贸易创新中心核心区的标杆项目，按照总规划师吴志强院士的方案，项目建筑外观以“眼睛”为设计灵感，寓意为世界了解青岛、青岛走向世界的窗口。
“世界之眼”位于规划陵县支路以东、规划港极路以南、港青路以西、规划港平路以北，占地面积约1．45万平方米，建筑面积约2．9万平方米，将引入跨境免税集合店、精品零售、时尚轻奢、沉浸式餐饮等业态。
“前期，青岛国际邮轮母港区综合客运枢纽被正式列入国家交通部‘十四五’综合客运枢纽项目库（青岛唯一）重大项目，‘世界之眼’正是综合客运枢纽的重要组成部分。”市北区环海湾开发建设有限公司相关负责人介绍，项目分为地下、地上两部分，地下将配合建设交通环路系统，并与地铁2号线邮轮母港站结建，地上将通过空中连廊与邮轮母港客运中心连接，有效提升区域交通客运能力和品质城区发展能级。该项目计划在2023年9月开工，2025年2月竣工。
据了解，邮轮港区先开区于去年1月开工奠基仪式，土地整理、规划设计、工程建设等各项工作全面铺开。去年6月初，“地下空间”TOD项目实现拿地及开工，截至今年一季度末，项目基坑土石方开挖已累计完成60万立方米，约占总量的52％；中铁海洋金融中心、RCEP国际博览中心项目用地已完成土地价格评估，分别计划于今年6月、11月份发布招拍挂公告；其余项目已陆续进入规划方案论证阶段。
目前，先开区的配套项目也在稳步推进，计划在今年第四季度发布招拍挂公告。市北区历史城区管委会相关负责人介绍，配套项目中有很多“吸引眼球”的地方，例如利用1号、2号码头改造餐饮集市、筒仓酒店、港口博物馆等，充分展现老港口味道、老青岛的历史文化底蕴。这些配套项目用地计划在今年四季度发布招拍挂公告。目前进度最快的当属位于8号码头客运中心西侧的山东港口集装箱部落项目，项目主体框架已搭建完成，将于今年10月前竣工交付，届时将新增商业面积2200平方米，成为邮轮港区重要的引流端口。
为稳生产打基础： 紧抓防控不松懈
市北区秉持人民至上、生命至上，以最高标准制订最严防控措施，一方面抓实优化防控机制、做足应急准备、推进疫苗接种等工作，另一方面加快复工复产，目前社会生产秩序逐渐稳定。
4月的海上，山东港口集团青岛港集装箱码头上的装卸作业繁忙有序，工人们都严严实实地穿着防护服、戴着口罩。今年首月，青岛港就开通了地中海航运美西线、万海航运美西线、马士基西非线3条外贸远洋干线，并在一季度创出内贸航线效率新纪录。
作为市北区的“城市合伙人”，山东港口集团青岛港正是落实山东省统筹疫情防控和经济社会发展、全力夺取“双胜利”的缩影之一。“我们将国际航行船舶作业管控作为‘外防输入’的重中之重，突出集装箱船舶、人员、货物全流程、全要素管控，确保内外贸作业全要素分离管控。”山东港口青岛港疫情防控相关负责人艾明飞说。
4月的陆上，市北区今年计划实施的162个项目已吹响进军的号角，从1月至12月都制定了详尽的“路线图”，落实了责任人、责任节点、责任清单。对每个工地，市北区城市建设更新局都配备了“督察员”，有针对性地制定了安全生产检查方案，以“全覆盖”为目的，以“不间断排查”为抓手，确保全区工地安全、平稳、有序施工。
“我们对每一个疫情防控环节，都要求抓实、抓严、抓细，帮助建筑工地规范开展卫生清洁、消杀通风工作，保持每日不少于4次消毒，人员严格测温验码。同时，组织施工人员按照规定定期进行核酸检测。今年已开工工地的施工人员已参加了多次核酸检测，均为阴性。”市北区城市建设更新局工程管理科科长仲琦介绍，今年市北区还着重加强了工地现场的防疫物资储备，确保遇到突发事件时能第一时间有力、有序处置到位。由于工地人员集中，城建更新局还要求各工地严控人员办公、用餐、住宿密度，确保施工进度和疫情防控“两手抓”“两手硬”。
