[摘要] 城阳街道城市更新和城市建设专班第五次会议，重点研究了12个产业项目进展情况、25个基础设施项目进展情况、2022年重点项目拆迁情况、街道闲置土地相关情况、社区旧村改造情况以及城市更新管理方面有关问题等。
4月4日，城阳街道城市更新和城市建设专班第五次会议，会议重点研究了12个产业项目进展情况、25个基础设施项目进展情况、2022年重点项目拆迁情况、街道闲置土地相关情况、社区旧村改造情况以及城市更新管理方面有关问题等。此次会议的召开时逢疫情防控进入平稳期，一季度“开门红”收官，二季度冲刺开启，其重要性、紧迫感不言而喻。
2022年是推进“十四五”规划建设的关键之年，是青岛提升城市精细化管理水平的攻坚之年，是城市更新和城市建设三年攻坚行动实施的开局之年。唯旗是夺，定了就干、干就干成、干就干好，机遇湾区都市活力城阳“黄金发展期”，城阳街道持续在推进“项目落地年”上下功夫，把老旧工业园区升级改造和城市有机更新作为街道腾飞的“鸟之两翼”，推动产城共兴的“车之双轮”，着力“四新”项目突破，打赢“四新”经济崛起攻坚战。
■主动出击 高效推进
疫情期间招商服务“不停摆”，项目跟踪“不掉线”
3月18日，2022年度青岛市第一批次住宅用地集中出让，城阳街道祥阳路北、白云山路西，祥阳路北、白云山路东，硕阳路北、国城路东及靖城路西、礼阳路北的约243亩四宗土地成功出让，这也是城阳区第一季度第一批集中公告的竞拍土地。值得注意的是，成功出让一周内有相关地块的规划即出炉，城阳街道主动出击、高效推进让项目建设“跑”起来。
据了解，一段时间以来，城阳街道同时紧盯海利康科技创新产业园、特种食品产业园等辖区重点项目不放松，通过电话、微信、邮箱等多种方式，与项目方进行联络，切实做到疫情期间招商服务“不停摆”，项目跟踪“不掉线”。“好作风是战斗力，也是推动力，更是凝聚力。在招商服务与项目跟踪过程中，我们努力确保谋事唯实、执行务实、成效求实，统筹做好拆迁、土地、资金、环境、政策等要素保障，促进项目建设提质量、上层次、加速度，全面推动项目快签约、真落地、速开工、早建成、见实效。”城阳街道相关负责人表示。
■起步冲刺 争分夺秒
辖区建筑工地全部复产复工，施工人员全线复工
日前，记者走进位于城阳区城阳街道的青岛未来科技产业园高层工业楼宇项目建设工地，现场机器轰鸣，工人规范作业，处处呈现出如火如荼的施工场面。该项目作为城阳街道启动城市更新和城市建设三年攻坚行动的“先手棋”，将通过积极引导工业生产企业上楼，破解工业经济发展瓶颈，加快培育制造业新的发展动能和新的经济增长点。“项目预计到2023年5月全面完工，目前有3栋楼进入装修阶段，2栋楼已完成主体封顶，其余均在基础建设阶段。我们将抓紧时机，抢抓工期，力争按时完成任务。”项目部经理张茂森介绍
起步即冲刺，3月以来，为全力应对疫情“倒春寒”，城阳街道坚持疫情防控和城市更新建设工作“两手抓”，保证城市更新各项目建设有序恢复运行，确保一季度“开门红”。战疫情不放松、抓生产不动摇，据了解，截至目前，城阳街道辖区的建筑工地经严格审批，均已办理复产复工手续，施工人员全线复工。亚洲杯场馆、驯虎山学校及大周村旧改、小周村旧改、沟岔百埠庄棚户区改造等一批重点项目和民生工程正在争分夺秒抓紧推进，其他项目也基本摆脱了疫情影响，按部就班、有序进行。
■两翼齐飞 产城共兴
15个城市更新单元聚焦建设人文生态幸福家园
城市更新是城市治理现代化的一道新命题，既关乎人民群众的获得感、幸福感、安全感，也是城市从“增量扩张”到“存量更新”的转型过程中必须答好的时代之问。
作为城阳主城区中心，城阳街道无论是战略地位还是资源禀赋，都决定着其“在优化城市发展空间布局中担当重任”的高质量发展价值与城市成长使命。据了解，沿着两翼齐飞、产城共兴的升级改造与有机更新的脉络，城阳街道聚焦建设人文生态幸福家园，聚力打造“宜居宜业宜游”的城市品质，结合产业布局和项目建设，梳理了15个城市更新单元：皂户老旧工业园城市更新单元、白沙河北岸城市更新单元、城阳火车站城市更新单元、特种食品产业园城市更新单元、城区中轴线城市更新单元、亚洲杯片区城市更新单元、城市中心区城市更新单元、北曲商圈城市更新单元、环城路北片区城市更新单元、城区工业园城市更新单元、未来产业园城市更新单元、总部发展片区城市更新单元、白云山片区城市更新单元、国科健康科技小镇城市更新单元、墨水河北岸老旧工业园区城市更新单元。共涉及项目62个，总投资831亿元，总拆迁面积约200万平方米。2022年项目37个，总投资337亿元，拆迁面积约95万平方米，包括新建产业项目12个，建筑面积约310万m2，总投资约319亿元；旧改、市政及公建配套项目25个，总投资约18亿元。
这其中，“四新”项目挑起了升级改造与有机更新的“大梁”。特种食品产业园、大唐高新科技产业园、正威偏光片产业链项目、海利康创新型医疗器械科技产业园、富登嘉协同创新产业园、青岛电商直播产业园……城阳街道紧紧抓住开展城市更新和城市建设三年攻坚行动的重大机遇，坚持“抓项目就是抓发展、谋项目就是谋未来”的鲜明导向，着力推进重点低效片区开发，充分发挥产业优势，加快新旧动能转换，重点攻坚突破，瞄准产业链上下游加大招商引资力度，努力为城市发展注入新动能、导入新产业、焕发新生机。
4月1日，青岛市城市更新和城市建设二季度集中开工仪式举行，青岛市重点低效片区（园区）开发建设指挥部联合城阳区在城阳街道大唐高新技术产业园项目现场设置分会场，同步组织项目开工，低效片区（园区）开发建设正式按下“快进键”。
“大唐高新技术产业园项目将打造成国际领先的高端生物医药、人工智能创新的于一体的综合产业基地，已完成拆迁。工作作风硬不硬、强不强，重大项目、重点工程的一线见真章。转作风、强能力、抓落实、促发展，我们将以‘闯’的精神、‘创’的劲头、‘干’的作风，把工地当阵地、把现场当考场，在升级改造与有机更新中锤炼作风能力，实打实、硬碰硬地干出新业绩、干出好口碑、干出新气象，努力以善作善成的本领尽快把美好蓝图一步步变为生动现实，为打造湾区都市活力城阳作出新的更大的贡献。”城阳街道相关负责人表示。
