[摘要] 市北区一季度新开工项目28个、二季度目前新开工项目37个，随着项目的推进，片区更新发展注入新活力。
①市北老四方工业区加快更新步伐。图为中车智汇港一期的机车公园。崔冬妮摄
②地铁建设及沿线开发攻坚行动加快进度。指挥部供图
③市北区今年全面开建7个停车场，计划新增3000余个泊位。资料图
④市北区老四方工业区城市更新攻坚战打响，大项目加快建设步伐。区发改局供图
⑤历史城区已完成12万平方米保护修缮工作。图为修缮后的宁波路22号。崔冬妮摄
⑥市北今年将对256处老旧小区进行改造。图为改造后的四方街道老小区。崔冬妮摄
市北打响市政交通设施建设攻坚战。资料图
在青岛市第十三次党代会上，“实施城市更新和城市建设三年攻坚行动，持续提升宜居宜业宜游水平”等有关“城市更新”的热词多次被提及，市北区作为主战场，将以“时不我待、苦干实干”的扎实作风推进更新，向全面建设繁荣美丽幸福的现代化国际城区奋进。市北区一季度新开工项目28个、二季度目前新开工项目37个，随着项目的推进，片区更新发展注入新活力。
繁荣市北：产业更新建设增能
今年是青岛市开展城市更新和城市建设三年攻坚行动的开局之年，市北区肩负重任，迅速启动国际邮轮港区更新改造和历史城区保护更新、老四方工业区开发建设、旧城旧村开发建设、老旧小区改造、市政交通设施建设、公园城市建设、地铁建设及地铁沿线开发建设、停车设施规划建设管理、房屋征收和腾空房屋处置利用、公建配套设施建设十大攻坚行动。十条战线同步推进，这既是加快建设现代化国际大都市、推动“产业兴区”的重大举措，也是关系群众切身利益的重大民生工程、民心工程。
为此，市北区制定了节点明晰的攻坚行动方案，三年完成323个项目，总投资超过600亿元。其中，今年重点实施162个项目，总投资达220亿元。攻坚行动启动以来，市北区各部门、各单位大力弘扬“严、真、细、实、快”的工作作风，以实践实干实绩为导向，扎实做好路线图、时间表、责任单，截至目前已开工建设65个项目。
在十大攻坚行动中，国际邮轮港区改造更新和历史城区保护更新工作是重要一环，是市北区深化港产城一体化发展的重要抓手，也是实现老城区腾笼换鸟、凤凰涅槃的重要途径。眼下，青岛国际邮轮港区项目建设紧锣密鼓，机器轰鸣声中变化逐渐浮现。从去年6月拿地开工以来，地下空间建设已经全面启动。“基坑土石方开挖共计135万方，计划工期是330天。目前累计开挖45万方，按照进度，6－8月份将逐步完成基坑开挖，力争下半年陆续开始地下空间主体工程建设。”据青岛环海湾开发建设有限公司工程管理部部长黄磊介绍，目前有200余位工人“朝六晚十”坚守岗位，随着工程施工进入主体部分，工人数量也将增至800到1000余人，等支护桩及止水帷幕工作结束，后期基坑开挖的速度也将大幅提高。建成后，“世界之眼”项目、中铁海洋金融中心、RCEP博览中心等建筑的地下空间将实现串联。
日前，青岛国际邮轮港区地标性建筑“世界之眼”项目的国有土地使用权，由市北环海湾集团旗下的环海湾开发建设公司成功竞得，配合地下空间建设进度，计划于2023年9月开工，2025年2月竣工。中铁海洋金融中心项目已完成土地评估备案，计划于上半年发布招拍挂公告；RCEP国际博览中心项目计划11月份发布招拍挂公告；大港1、2号码头范围内土地收储及出让提上日程；北方国际油气中心项目于4月13日进行网上竞拍，青岛聚港产业园投资运营有限公司中标成为开发主体；胶州湾第二海底隧道已完成征地工作，于近期组织国信集团进场施工，有力保障了市级重点项目的顺利推进。
在十项攻坚行动中，老四方工业区更新任务尤为重要。如何盘活5000亩低效土地、导入新产业激发新动能，是该片区的主要命题。为此，此区域内的欢乐滨海城、中车四方智汇港、国际大健康产业集聚区、捷能中泰片区、郑州路片区正以项目建设为主攻方向，抢抓机遇、落实规划，同步推进土地增效。
目前，片区内中车四方智汇港城市客厅、机车公园已建成投用，产业示范区正在土石方施工。人工智能产业集聚区北地块项目首期住宅地块正在基础施工，二期商业办公地块正在桩基施工。捷能中泰片区改造项目编制完成控规调整方案并经区国土空间规划委员会审议，正在进行控规调整核准。跨国公司区域总部集聚区项目已开工建设。捷能中泰片区改造项目、中车四方智汇港职住配套二期和配套商业将发布招拍挂公告。
美丽市北：生态更新重塑肌理
市北区紧紧围绕市党代会提出的“宜居宜业宜游”“美丽青岛”等目标，加快建设活力充沛、文化繁荣、山清水秀的公园城市。
台东步行街一直是展示城区形象、人气兴旺的网红地点之一。作为山东省唯一一条国家级步行街试点街区，她的每一步蝶变都备受关注。此次台东步行街升级改造项目范围东至延安三路，西至寿光路、辽宁路和顺兴路，南至台东一路、桑梓路和登州路，北至台东八路，总占地面积约1平方公里。按照“三心两轴，多节点多组团”的总思路，台东三路片区为“活力之心”，打造多元复合的年轻人活力据点；以青岛啤酒厂和购物中心两大项目，融合旅游、文化、消费等多重功能，形成西片区新的“商旅之心”；“特色餐饮体验轴”和“旅游—消费联动轴”两轴交汇之处为“台东之心”。目前大悦城一期“市民广场”“商务广场”已基本完工，二期重点打造商业综合体。此次改造，不但步行街自身要变美，附近区域的老旧小区也纳入了整治计划，整修项目包含楼体、地下管网、地面整修，以及增加口袋公园、停车位及健身休闲设施等。
与此同时，历史城区也在复原与革新的碰撞中渐露新风貌。一季度以来，市北区不断加快推进历史建筑保护修缮、道路整治提升和配套广场停车场建设，在原有全年完成4．4万平方米历史建筑保护修缮计划的基础上，增加修缮面积5万平方米，计划增加投资2亿元，力争年底完成全部任务。目前，历史街区博物馆、展览馆已如期开馆，正在筹备大鲍岛片区招商事宜，开展立体化招商活动。
此外，市北区将在三年内整治提升10座山头公园，建设9处口袋公园，建设13公里滨海步行道和7．3公里浮山环山绿道，打造7条林荫廊道，建设30处立体绿化，充分释放城市绿色价值资源。
目前，9座山头公园、古树名木复壮项目已开工。“浮山防火通道（绿道）改造提升项目已开工，迁移了30株苗木，整理了6000平方米土地。榉林庭院、南京路、宣化支路南、宣化支路北4处口袋公园已开工。”据市北区城管局相关工作人员介绍，欢乐滨海城钻石公园至李村河入海口段2．5公里项目已完成岸线加固约400米，滨海步行道项目中涉及的晓港名城1．5公里项目正清理破损基层，铺装材料订购工作，计划年底完工。
显山透海、推窗见绿的生态环境如一幅美丽画卷，在市北人眼前徐徐展开。据悉，环湾路东侧等3条林荫路和贮水山等10处立体绿化项目均已开工建设。
幸福市北：民生更新增添暖色
造福人民是一切工作的出发点和落脚点。为了让市北居民拥有生活更舒心、居住更暖心、出行更顺心的宜居环境，市北区同步打响旧城旧村开发建设、老旧小区改造、市政交通设施建设和地铁建设及地铁沿线开发建设攻坚战，借此解决群众的急难愁盼的问题。
截至目前，闫家山、香里片区改造项目完成22户征收收尾清零工作，对河西剩余片改造项目土地、建筑等情况进行了初步摸底梳理、经济测算和规划方案论证。
老旧小区改造是群众最挂心的事。市北区的老旧小区改造任务量在全市最多，2000年以前建成的老旧小区有256个，涉及2034栋楼、8．4万户居民。今年，市北区的任务是启动浮山后四小区、华阳路17号、银河山庄等53个小区、259栋楼座的改造。目前，53个老旧小区改造已完成施工、监理单位招投标，并进场施工。
基础设施建设是城市的骨架，交通路网是城市的筋脉。如何“强筋壮骨”？市北区铆足劲破拥疏堵。
目前，宁安路工程已开工建设，唐河路打通工程正在进行电力临时排管敷设和综合管廊开挖施工，同德路打通工程土石方开挖外运完成9．9万立方米，劲松一路、劲松二路打通工程取得建设工程规划许可证，即将开工。与此同时，地铁建设及地铁沿线开发建设也取得新进展：辽阳路交通结建工程（辰泰酒店）已于3月11日完成拆除，场地交付地铁集团；辽阳路快速路（福州路至海尔路）征地工作即将完成腾空交地。
停车难是困扰群众心头的顽疾。市北区决心在三年内建成15个公共停车场，新增6800个停车泊位，并推动全区经营性停车场开放共享、50％以上住宅小区停车设施错时开放共享。
一诺既出，言必有果。截至目前，鞍北三期停车场项目已竣工交付并取得经营性停车场登记证，新增停车泊位330余个。新开工建设地铁2号线海信桥站上盖项目，可提供停车泊位100个、公交车位4个。市北区政府、新业大厦、洛阳路街道和即墨路街道4处错时共享停车设施已完成智能化改造。19个经营性停车场联网工作已完成，涉及停车泊位约1．2万个，其中6个停车场5000余个泊位实现24小时开放共享。四季景园、欧典商苑2个住宅小区停车设施开放共享试点工作已经开展，涉及停车泊位470余个。
公建配套设施是群众尤为关注的热点。未来三年，市北区将加快推进10所配套学校建设，缓解学校数量有限、学位紧张等难题。当前，浮山后三小区配套学校正在进行室外配套施工，绍兴路学校正在进行室内装修，双山小学主体建至二至四层，同德路小学正在进行基坑开挖和支护；二季度，浮山后三小区配套学校将竣工交付，人民路295号小学开工建设，其他项目正有序推进工程建设。
为破除城市发展空间限制，市北区加大推进历史遗留棚改腾空房屋及土地的处置利用。一季度，市北区13个街道共完成78户清零任务，下一步将加快推进剩余458户清零任务，确保收尾清零百日攻坚行动圆满收官。
