[摘要] “我已有房贷怎么办？怎么能享受到利好？”
当年你的房贷是不是闭着眼签的？今天在直播间里一问到这个问题，大批的网友说：“嗯，闭着眼签的！”那你还喊什么冤枉呢？闭着眼签的还喊冤枉，这也就是为什么现在很多购房者在利率降息的时候反而着急了，反而还看不懂了。我在上一个视频里跟大家分享存量贷款，依然有很多网友过来问：“我已有房贷怎么办？怎么能享受到利好？”
存量贷款就是已有贷款，今天就给小白上一课，房贷这一部分不管是你以前贷的、现在贷的还是未来要贷的，都是由两部分构成，5年期LPR就是加点部分，加上加点或减点部分，也就是我们以前传统房贷的折扣和上浮部分，这一部分是永远不会发生变化的。那基点部分，五年期LPR也就是每年可以在下一个定价日里进行调整的，所以你不用着急，在你下一个定价日里你可以享受到这一次降息的利好。毕竟今年降了3次，并且是35个基点。
当然也有网友在大呼：“我现在还是不会去买，因为现在的房贷利率即使回到4了也比美国高出许多，美国才1点几。”谁跟你说的！今年美国房贷利率已经加息四次，在6月份时达到历史最高点5.81%，即使现在略有回调也是在5.4%左右，中国现在的房贷利率已经是远低于世界平均水平，而且要比发达国家美国、英国都要低。房贷利率是不是现在入手买房参考的一个标准？我们下一次的视频聊一聊！
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