[摘要] 莱西市南部新区包括姜山、夏格庄和店埠3镇,辖区面积431.5平方公里,是国家城乡融合发展试验区,胶东经济圈一体化发展先行区,济青烟(莱西)国际招商产业园核心区。
南部新区核心区域城市设计
核心区商业街区规划图建设中的青岛科技职业学院
阳安路新城公园一角
开局,即是世界眼光;起势,便是百年之城。
莱西市南部新区包括姜山、夏格庄和店埠3镇,辖区面积431.5平方公里,是国家城乡融合发展试验区,胶东经济圈一体化发展先行区,济青烟(莱西)国际招商产业园核心区。南部新区将是莱西决胜新时代、锻造新优势的重要先手棋,必须坚持“世界眼光、国际标准、区域特色、高点定位”的理念,努力打造贯彻新发展理念的南部新区。3年时间过去,南部新区已从顶层设计规划,进入如火如荼的大规模建设,一座新城已见雏形。
大手笔,绘就南部发展新蓝图
新区要发展,规划须先行。为确保南部新区科学有序发展,莱西市按照“一体规划、一体建设、互联互通、融合发展”的原则,抓好南部新区规划编制,充分彰显规划引领作用,先后启动编制了《莱西市南部新区概念规划》《南部新区核心区域城市设计》《南部新区核心区商业街区概念规划》,确保一张蓝图绘到底,规避了盲目建设和重复建设问题。
《莱西市南部新区概念规划》主要是落实莱西“南强”战略,深入分析南部新区三镇现实问题、资源禀赋、战略机遇和区域发展态势,确立新的发展战略目标与定位,制定具体的目标体系,研究南部三镇一体化发展策略,完善一张蓝图干到底的规划支撑体系,最终作为“南强”战略的规划引导。
《南部新区核心区域城市设计》主要是对南部新区核心区域姜山镇内的54.84平方公里范围进行规划设计。通过对核心区域发展条件的梳理,深入研究区位、自然地理、土地资源、交通等基础设施的现状,明确城市设计的工作目标和工作重点,确定该区域的总体定位,并对功能结构、空间形态、城市风貌、绿地景观、产业布局及实施行动计划等提出总体城市设计方案,建立地区可持续的发展框架。在此基础上,制定管理实施运作机制的建议方案,实现“一体规划、分批实施”,逐步实现“南强”战略。
《南部新区核心区商业街区概念规划》是拟建商业街区的规划设计方案,规划总用地面积约141.4亩,规划总建筑面积约21万平方米,建设特色商业步行街、大型商业MALL和高端商务酒店,主要业态分布为特色餐饮和娱乐休闲场所等,建成后将为整个南部新区提供商业服务。
大投入,建设宜居宜业新城区
3年来,莱西市在南部新区投入资金约55亿元,致力于将南部新区打造成宜居宜业的新城区。
抓好基础设施建设,园区承载能力显著提升。截至目前,实际完成投资约22亿元,完成市政工程59项,其中首批36项市政工程已全部竣工验收,新一轮49项市政工程中23项工程已竣工,其余工程正有序推进。共新修新区道路8条、翻修道路73条,总长107公里;新建雨污管网84公里;绿化面积110万平方米。
抓紧推进产业类项目建设,城市功能进一步完善。在抓好南部新区市政类基础设施项目建设的同时,莱西市抓紧抓好产业类项目建设,提升南部新区环境,完善新区各项功能,满足高端人才、产业工人和新区居民对居住、生活、休闲、娱乐等多方面的需求。3年来,共约投入资金33亿元,建设了新城公园、国际招商中心一期、青岛科技职业学院、青岛农业大学海都学院等产业类项目。目前,新城公园即将竣工,青岛科技职业学院已于9月份部分交付使用,国际招商中心一期工程地下车库已竣工,内部二次结构已完成,18层的总部办公楼已于11月份对外发招标预公告,青岛农业大学海都学院将于2023年上半年竣工。2023年,计划投资15亿元,在南部新区建设一个集购物、餐饮、休闲、娱乐等功能于一体的商业街区。
大产业,打造南部高质量发展新引擎
莱西市在南部新区紧紧围绕重点产业体系布局,聚焦新能源汽车、生物医药、绿色建筑、通用航空和教育5大主导板块,持续优化投资结构,不断提高建设质量,挺起了南部新区发展的脊梁。
——聚焦新能源汽车产业发展,莱西市在南部新区狠抓了新能源汽车产业发展,先后落户了北汽制造等2家整车制造总部企业,拥有国轩电池、耐克森轮胎等30余家核心零部件企业,本地配套率达到60%,入选全省十强产业“雁阵形”集群。
——聚集生物医药产业,规划建设了姜山生物医药产业园,总规划面积4000亩,先期规划面积约1500亩,计划总投资90亿元,主要建设生物医药“1+3+N”综合性产业园区。目前,园区内已集聚海氏海诺、天成中医药、昌阳生物医药等20余个项目,总投资60亿元。
——聚焦绿色建筑产业发展,不断拉长建筑产业链。莱西市在南部新区夏格庄镇打造了山东省首个政域规划绿色节能建筑产业示范基地、青岛唯一的装配式超低能耗绿色建筑示范基地,2022年,投资6600万元完成项目配套工程的改造提升;依托英良产业园、基石昌海建筑工业互联网项目,全国首个建筑工业互联网基地锋芒初露。
——聚焦通用航空产业发展,集中培育航空产业。莱西市南部新区店埠镇入选青岛市首批新兴产业专业园区;万丰钻石飞机年底前将实现首架青岛地产飞机下线;通用航空机场航空加油站选址获批;店埠通用航空机场获批国家级航空飞行营地。
——聚集教育产业发展,为产业发展提供高素质技术技能人才,引进了青岛航空科技职业学院,规划建筑面积30万平方米,总投资39亿元,目前一期已投入使用,目前在校师生近5000人;开工建设了占地268亩青岛科技职业学院,总投资16.8亿元,今年9月份部分交付使用,整体将于2024年1月完工;引进的青岛现代职教园项目规划占地1338亩,园区内的青岛交通职业学校即将开工建设;按省级规范化学校标准建设的姜山中心中学和中心小学投入使用;青岛西大技工学校正式办学招生,在校师生已达4000余人。
待到南部新区羽翼丰满、力量充盈之时,新的惊喜期待我们共同见证。
