[摘要] 据济南日报记者1月18日从济南市住房和城乡建设局获悉,为促进房地产市场平稳健康发展,济南市进一步优化房地产市场政策措施。
据济南日报记者1月18日从济南市住房和城乡建设局获悉,为促进房地产市场平稳健康发展,济南市进一步优化房地产市场政策措施。对限购区域内已有3套及以上住房的,出售1套后,可于半年内在限购区域再购买1套住房。继续优化非本市户籍居民购房政策,非本市户籍家庭在我市限购区域内购房,不用再提供个人所得税或社会保险证明。该政策于1月19日起执行。
此前的1月10日,济南市发布《关于二孩及以上家庭住房公积金政策实施细则》。按照相关贷款政策,二孩的缴存职工家庭,申请住房公积金贷款购买首套自住住房的,一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至60万元,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至90万元;三孩及以上的缴存职工家庭,申请住房公积金贷款购买首套自住住房的,一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至60万元,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至100万元。
在济南市无自有住房且租赁住房的二孩及以上家庭,可按照实际房租支出提取住房公积金。
2022年9月16日,济南还调整了非限购区域。据《济南日报》记者从济南市住房和城乡建设局获悉,为进一步支持刚性和改善性住房需求,济南市持续优化房地产政策措施,继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购,自9月16日起实施。9月15日,济南市房产交易大厅相关工作人员对澎湃新闻解释,“除了这两个区域以外,其他区域不用再审限购了。”同时非限购区域的信贷政策,执行“认贷不认房”。
在此之前,济南于去年5月对楼市调控政策进行过适度调整,宣布自5月23日起调整限购,不再将长清区、章丘区列入限购范围。同时,调整限售政策,将上市交易的限售条件,由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易。
根据济南于2022年12月24日发布的数据,去年1-11月,全市房地产开发完成投资1715.7亿元,同比下降7.6%,在全省排名第10位,降幅低于全省1.8个百分点,较上月时收窄0.7个百分点。其中,住宅完成投资1173.2亿元,同比下降10.3%,下拉房地产开发投资7.3个百分点;办公楼完成投资194.4亿元,同比增长45.3%;商业营业用房完成投资113.2亿元,同比下降31.2%;其他房屋完成投资234.9亿元,同比下降6.2%。住宅、办公楼、商业营业用房、其他商品房完成投资分别占比 68.4%、11.3%、6.6%、13.7%。
分区县来看,市内六区(历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区)完成投资1383.1亿元,同比下降5.4%,下拉全市房地产开发投资4.3个百分点;占全市房地产开发完成投资的80.6%。
全市房屋施工面积8879.8万平方米,同比下降12.5%,其中,去年新开工面积1177.7万平方米,同比下降29.7%。
商品房销售方面,去年1-11月,济南全市商品房销售面积1120.4万平方米,同比下降13.4%,在全省排名第7位,降幅高出全省3.4个百分点,较上月时回落1.1个百分点。
分商品房类型来看,全市住宅、办公楼、商业营业用房、其他商品房分别实现销售面积841.4万平方米、79.8万平方米、98.5万平方米、100.8万平方米,分别占比75.1%、7.1%、8.8%、9%。其中,住宅销售面积同比下降24.2%、下拉全市商品房销售面积20.8个百分点。数据显示,住宅销售面积占全市商品房销售面积比重最大,对全市商品房销售面积同比下降起到了主要作用。
截至去年11月底,济南全市商品房待售面积255.2万平方米,同比增长48.9%。其中,住宅待售面积138.9万平方米,同比增长31.6%。
来源:澎湃新闻
