[摘要] 今年以来，即墨招商落地19个城市更新项目，一大批民生工程的陆续建成启用，极大提升了市民的获得感和幸福感。
东温安置区加快施工建设。
即墨大美风光。张龙摄
即墨中心城区东部片区ABC地块和孙家官庄两个安置区基本建设完成，3500套安置房尽快实现交付回迁；信义街、樱花街等7处口袋公园高品质完工；地铁7号线和蓝谷至胶东国际机场快速通道项目加速推进，即墨北站和国际陆港等低效片区加速“腾笼换鸟”……今年以来，即墨招商落地19个城市更新项目，一大批民生工程的陆续建成启用，极大提升了市民的获得感和幸福感。
2024年是青岛市城市更新建设奋力攻坚的第三个年头，即墨区围绕老旧小区改造、城市交通、住房保障等领域，实施多个利长远、惠民生的实事项目，城市品质实现了升级蝶变，居民幸福指数节节攀升。
回应期许满足居民安居之盼
红盾小区建于2004年，基础设施落后，居民生活环境亟待改善。今年3月份，小区正式启动改造工作，小区居民吕宁只要一有时间就到小区改造现场看看。他告诉记者，小区没改造之前，外墙掉皮很难看，顶楼还漏水，经过统一规划，外墙刷上新的颜色，楼顶也做了防水，感受到小区的点滴变化，吕宁和邻居们对改造完成的小区充满期待。
红盾小区改造项目包含19栋住宅楼，涉及543户居民。目前，项目已经完成外墙保温、屋面防水、公共区域更新等工作。自改造工程启动以来，施工单位按照规划设计要求，科学安排施工进度，在保证施工质量的前提下，加快施工进度，确保项目按期完成。
“为了避免给居民出行造成不便，我们加强了现场施工管理，当天开挖的管道当天铺设回填，所有的地面卫生全部清理干净，将按计划完成改造。”红盾小区改造项目现场负责人董全森说。
今年，即墨区改造饮食宿舍、书香门第等17个老旧小区，涉及5977户居民、196栋楼。目前已完成总工程量的 80％以上，将按计划完成所有改造工作。
在老旧小区改造过程中，推进智慧安防小区建设，重点拆除金属栅栏、门窗铁丝网等违规障碍物1700余平方米，利用摄像头识别、AI等技术搭建全新智慧安防系统。同时，搭建街道、居委会、业委会、业主多方议事平台，共商解决老旧小区无物业管理难题，提升小区治理智能化水平和服务水平。
安置区建设事关百姓安居乐业，即墨区积极推进8个在建城中村改造项目，中心城区东部片区ABC地块和孙家官庄两个安置区基本建设完成，3500套安置房尽快实现交付回迁；东温、南黄埠、北阁村等6个城中村改造项目主体封顶。
蝶变升级城市品质再进阶
走进位于即墨区通济街与店子山一路交会处的安居广场口袋公园，崭新的廊架为附近的居民撑起了一片“绿荫”。“自从家门口这个小公园建成以后，我们几个老姐妹都相约在这里看孩子，环境优美，还安全，大人孩子在这里都觉得挺得劲。”小区居民孙艳红说。
安居广场口袋公园总面积约7800平方米，周边有安居、振华苑、豪第九号等多个小区，人口较为密集，服务人群以老年人为主。建设过程中，重点突出了适老化的特点，根据安全、无障碍等原则，建设了带靠背的休憩坐凳、防滑的路面、坡道处的防护栏杆等暖心设施，进一步满足了周边老年人的活动需求，一开园，就迅速成为周边老年人新的“打卡地”。
据了解，今年即墨区计划建设10处口袋公园，目前已建成开放7处，其余3处将于年底前全部完工开放。
强区富民，交通先行。为对标青岛主城、全面融青发展，即墨区还把道路建设作为改变城市面貌的重要工程，重点突破营流路全线贯通、莱青高速等南北通道项目，同时加快推进地铁7号线、15号线二期建设，隆起即墨城区快速连通主城区的南北轴。
针对城区停车难问题，即墨区对城区市政道路、公园及街角周边两侧边角地块进行梳理，建设即墨二中边角地块停车场、一中游园停车场、云中栈道停车场等5处边角地块停车场，共增加停车泊位470个。联合交警部门持续发力，对城区21条市政道路新施划停车泊位4100个。同时，在今年实施的17个老旧小区改造工作推进中，通过改造生态停车位、调整车位规划，扩充、深挖停车资源，在原有老旧小区停车泊位不足的情况下，新增停车泊位近千个，有效破解老旧小区停车难问题。
融新提质“更”出发展新空间
在城市更新建设中，低效片区（园区）的开发建设是绕不开的“必修课”。聚焦3处低效片区提升开发，引进中交陆港建筑产业园和陆港临空云创中心等项目，深化与头部企业联合开发、整体运营，加快打造特色化专业化园区。
重点实施“闲置资源唤醒行动”，全面排查并激活国有企业存量土地、厂房、写字楼等闲置资源，目前已梳理闲置资产20余处，实现精准匹配、定向招引项目16个，有效盘活50余万平方米的闲置空间。
引入社会资本参与国有闲置资源再利用，通过蚁家人科技集团进行整体运营改造，将“即墨岘山广场”升级打造成“品智公元”产业创新综合体。目前已改造完成12万平方米，项目完成后将带动600余家中小企业发展，创造就业岗位1．3万余个，孵化青年创业项目120余个，创造千亿元级质量卓越产业集群，同时，将打造江北最大的“研产供消游”一体化地标性建筑综合体。
人居环境改善了、道路交通顺畅了、口袋公园焕新了……一处处“看得见”的变化、一项项“摸得着”的幸福，生活在即墨，市民处处见新意，时时有惊喜，真切感受到了家门口“触手可及”的美景和“近在咫尺”的幸福。本版撰稿摄影（除署名外）
观海新闻／青岛早报记者康晓欢通讯员高文莉庞心怡
