[摘要] 随着农历新年的逐渐远去，各大楼盘仿佛也在缓慢苏醒，摆脱寒冬休眠状态，纷纷推出重磅优惠招揽客源。作为岛城楼市风向标，青岛新闻网看房车将于本周六带您实地考察各家楼盘以及他们推出的重磅优惠。 小别一月之久的新闻网看房车将于2月18日下午一点准时发车，市北线、崂山线、四方线、李沧线、城阳线、开发区线6条看房路线将充分满足购房者的多样需求。记者13日实地走访了六条线路中的李沧、市北、四方区三个市区的新盘，从售楼处现场、对置业顾问及购房者的采访可以发现，在青岛楼市平静的表面下，暗涌着一股势头不小的刚需力量。
四方：三大片区选择多 最高优惠6万元
本次看房车四方线路的五个项目较为分散，分别位于欢乐滨海城、新都心和水清沟三个居住区。记者在走访中发现，四方区项目人气较弱。一位置业顾问对此做出了解释，“您来的不是时候，今天是工作日，所以来的人比较少。前些天双休日的时候接待了不少看房市民”。
新都心以其便利的交通、日趋完善的配套一直备受关注。“未来的地铁M3号线将从项目附近穿过”，海信淮安郡置业顾问向记者介绍道，“项目周边配套完善，小区自身包含8000㎡商业。麦德龙、东方家园等商业超市步行5分钟即可到达；市北区中医院分院、海慈医院、23中、16中、四方实验小学等也在项目周边”。目前淮安郡剩余房源200套左右，均价14000元/㎡，本次新闻网看房车网友将享有独家100元/㎡的优惠。
在新都心的几个楼盘中，万科城降价呼声颇高，新闻网楼事论坛曾爆出万科城团购八折的小道消息，对此，万科城置业顾问予以否认，她同时介绍，项目目前在售多伦多公园8、9、10三个楼座，毛坯户型82-89㎡，均价13000元/㎡，“项目目前销售情况不错，今年还将推出不少房源”。据最新消息，一直没有任何优惠降价信息的万科城也动摇了，该项目将于2月18日面向新闻网网友推出独家优惠：当场下定一次性优惠5000元。
记者采访到一位有意购买万科城的网友杨女士，她打算购置一套改善性住房。“万科是大开发商，实力雄厚，感觉上比较信得过。我关注万科城有一段时间了，前期建好的房子都很漂亮，而且小区周边配套很全”，杨女士说道，“四方区的房价一直没大跌，我觉得今后也很难下降了，想再多看几个楼盘就决定出手”。
同样位于新都心的正商红枫谷依旧是“犹抱琵琶半遮面”，开盘时间已经拖了近半年。虽然推出时间尚未确定，但该项目售楼处已经开放，购房者可跟随看房车去现场进行深入了解。
水清沟片区的中冶英郡以高层6970元/㎡起、多层11800元/㎡起的价格吸引了不少刚需购房者的关注。记者以购房者身份前往该项目售楼处发现，现场有三三两两的看房市民在逗留，算是四方片区比较热门的一个楼盘了。置业顾问热情地接待了记者一行，“中冶英郡现有91-119㎡多层房源在售。总体房源起价11300元/㎡，均价11800元/㎡，毛坯交付。现购房可享受100元/㎡优惠。预计2013年10月份交付。”
位于欢乐滨海城的瑞海景园现在购房可享有减免总房款6万元的优惠，目前均价13000元/㎡，含1500元/㎡的精装。该项目距离海岸线只有300米距离，是四方区新兴海景房。据了解，滨海欢乐城内已有多家开发商入驻，这里未来将兴起一座滨海小城，交通、教育资源等正在规划建设，生活配套将一应俱全。（记者 王婷婷）
