[摘要]
随着世园会的临近，李沧区东部的开发及建设热度不断升温，尤其是九水路至滨海大道一带，不仅交通和环境变得焕然一新，地块的出让也变得频繁起来，仅3月份，世园会周边就已经有20幅地块挂出了出让公告。3月27日，记者走访了以上地块所在位置。
近期世园会周边即将拍卖的19宗地块分布的大概位置
随着世园会的临近，李沧区东部的开发及建设热度不断升温，尤其是九水路至滨海大道一带，不仅交通和环境变得焕然一新，地块的出让也变得频繁起来，仅3月份，世园会周边就已经有19宗地块挂出了出让公告。3月27日，记者走访了以上地块所在位置。
世园会周边道路整治得颇有成效
记者驱车从九水路前行，沿途映月公馆、山河城、米罗湾、和达和城、万科生态城相继映入眼帘，至九水路东部后，向北拐入滨海公路，在滨海公路西侧不远处的是正在建设的世园大道，项目投资13亿元，预计2013年底通车。
天水路南侧、滨海大道西侧地块（序号1所在位置）
由于世园大道尚在建设中，记者驶进滨海大道西侧、世园大道以北的天水路。天水路也是一条刚建成的道路，在世园会的南侧，现已经通车，进入天水路不远，按照国土资源局公示的大概位置，看到天水路南侧一块地（序号1所在位置）尚没有开工，这便是将于3月30日拍卖的地块，起拍地价3094元/㎡，用于住宅和餐饮建设，占地面积45724㎡，容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，出让年限40年，竞买保证金3395万元，起拍地价3094元/㎡。竞得人要在竞得土地后立即组织开工建设，并确保在2013年10月31日前竣工。由公示可见，要求该地块从建设到竣工的时间仅为一年半。（地块相关新闻阅读）
世园大道以北、滨海大道西侧地块（序号2所在位置）
继续往南眺望，在水库周边仍有大块空地（序号2所在位置），这块空地分为两个地块，拍卖公示显示，这两幅地块为生活配套建设用地，一幅为商务金融用地，一幅为科教用地，总占地面积94601.3平方米，将于4月16日进行拍卖，起拍价分别为3013元/㎡和2409元/㎡。（地块相关新闻阅读）
中华睡莲世界以西将建穿山隧道
继续沿天水路向西前行，路旁有工人在种树栽花，驶过一道短桥，越过百果园山庄南侧入口，看到标示有“中华睡莲世界”的醒目标牌，据了解，在此地的西侧将穿山建设世园隧道，该隧道投资1072万，将建设长98米，路宽6米，高度约为7.8米，隧道半径65米，系单车道。（隧道相关新闻点击）
经过百果山庄后继续向西，在天水路以北看见大片的空地（序号4所在位置），据了解，这大片空地由15地块组成，起拍价较低，从2300-3700元/㎡不等。该15宗地块建设类别十分丰富，包括住宅、商服、娱乐、餐饮等，出让年限从40年到70年不等，其中一块地配备保障性住房，将建设不少于654套的公共租赁住房。以上地块将于4月份上市拍卖（地块相关新闻阅读）。
14115元/㎡“地王”大概位置（序号3所在位置）
在上述大片空地的北侧有一幅地块（序号3所在位置），紧邻百果山景区，占地666693.5平方米，规划建筑面积66669.35平方米，出让年限为50年，起拍价高达14115元/㎡，比周边在拍地块的起拍价高出了万元以上。该宗地块建设用途为文体娱乐，值得一提的是，其建设地块容积率仅为0.1，比八大关还低，是青岛有史以来最低容积率（地块相关新闻阅读）。
【延伸阅读】世园会周边新规划频亮相
近来，世园会周边相关配套资源的配建工作近期也在紧锣密鼓的进行中，李沧金水路、枣山路、银液泉路3条断头路将全打通（点击查看）；今年李沧区在李村河二期改造、金水河综合治理工程及山头绿化中投入上亿元，李村河金水河将升级打造景观河（点击查看） ，其中李村河二期南至九水东路，全长约2.4公里，占地面积约33万平方米，水域面积约8.1万平方米，绿地面积约24.9万平方米，治理结束后将与李村河上游综合治理一期工程相接，预计7月份便可交付（点击查看）；年底前市内四区主干道和世园会一期工程将建成智能交通，明年6月份前，四区次干道和三区主干道要完成智能交通（点击查看）。
世园会规划图
此外，随着规划的不断调整，整个世园会园区扩容将近一半，由1.64平方公里扩到2.41平方公里（点击查看）；园区内也开始栽种各种新奇农产品（点击查看）；号称东方夏威夷的泰国芭堤雅成为了世园会首个海外参展城，芭堤雅市将在青岛世园会国际园中建设一个体现当地园艺和文化特色的芭堤雅展园（点击查看）；在近日开展的2012年青岛“两会”上，有人大代表谏言在世园会建设空轨，几十公里线路仅需3-5个月左右就可以竣工，完全可以在世园会开园之前建成并投入使用（点击查看）。（记者 王崧）
