[摘要]
一年一度的春季房展在清明小长假之后如约而至，本届春展虽然规模不如往届，参展商也比历届少，但声势却一如往年，来访的购房者可谓日日爆满，体现出岛城刚需数量之大和购房意愿之迫切。购房者的热情也体现在青岛新闻网近日举办的《2012青岛购房人群一项调查》中，两周的时间里，多达1200名网友参与了此次调查，大家就自身年龄、购房次数、房型、价位、贷款、地段及预判等11个选项进行了填写，为其他购房者分析当前的购房形势提供了有关资料。
市区新盘关注度高 购房者最爱是李沧
从市民购房首选区域的投票结果可以看出，目前岛城购房者的购房观念发生了一些变化。
排名首选区域第一位的是李沧区，在近1200名的参者中，李沧区的得票多达566张。网友们的投票率确实反映了岛城市场的真实情况，在3月份的新房销售十强榜单中，李沧区占据了三席，分别是中海国际社区、中南世纪城、春和景明二期，新房卖的如此红火，可见市民对李沧区是比较肯定的。在此次新房调查更详细的选项中，沧口区域的得票为202，而李村区域的得票高达364，为岛城各区域之首。3月份十强榜，李沧的三个新盘都是李村区域。
李村区域之所以得到购房者们的青睐，是由于很多因素。首先其发展中体现出巨大的强势，李村商圈附近，宝龙、万达、中海、苏宁、伟东等商住综合体相继入驻，提升了整个商圈的配套水平，重庆路、金水路等道路的改造扩建也让交通变得更加发达；而东李村一代的新盘配置更可谓群星荟萃，金水路一带的春和景明、幸福之城，九水路一带的山河城、映月公馆、米罗湾、和达和城、万科生态城，让购房者有了更多的选择，而世园会的即将召开对于购房者也是个巨大的引力；先前提到的“价格”更是左右购房者出手的重要因素，自去年至今，万科生态城、中南世纪城、中海国际社区等新盘，或低价入市或推出特价房，整个李沧去“拼跌”火药味甚猛，让许多坚挺的区域望其项背，最受青睐自然水到渠来。
首选区域的第二名是市北区，其中市北老城区得票229，浮山后得票158，台东得票91。市北老城区的二手房价格虽然不低，但综合地段不错，老城区也因此获得了二手房购房者的喜爱，市北区也经常由此而占据岛城七区每月二手房成交量首座的位置；此外市区北中部老城区早已繁华变身CBD，随着万达的加盟，敦化路一带燕归堂、良辰美景、诺德广场等新盘也相继建立，巨大的商贸办公优势及交通地位得到了购房者的认可。浮山后区域近来发展尤其迅速，交通的发达及新房的增多，让购房者有了更好的认识。台东区域作为成熟的商圈，当前配套丰富，人气鼎盛，然而受新盘不多、价格稍高、交通发展前景不利等因素影响，关注率自然也就不如另外两个区域了。
作为老城区，四方区和市南区在此次调查中的得票率基本持平，两区得票率分别为332票和324票。四方区主要以新都心区域为拉票点，新都心区域通过万科、中海、海信等本土及外地大鳄开发后，曾经的低矮村落早已变身雄壮高楼，随着道路的不断改造，交通也日渐顺畅。市南区的拉票点主要集中在二手房方面，市南区是一个配套成熟的老市区，并且环境优美，交通便利，虽然新盘不多，但二手房同样极具诱惑力。至此，岛城所有区域的评选中，市内四区包办了首选区域的前四名。
近来，崂山区的发展势头十分猛，在此项投票中，崂山区以188票排名第五，崂山区拥有得天独厚的自然环境，城建山色系列及其他高端楼盘受到不少高端置业者的青睐，与此同时，崂山商务区也办得有声有色。
城阳和开发区是此选项最后两个过百的区域。目前，城阳的正阳中路及白沙湾所在的空港区都是较热的市场区域，较低的房价、巨大的潜力比较容易“拉拢”购房者，例如白沙河卓越蔚蓝群岛曾推出40套特价房，短日内形成大卖，近日其又推出8万元低首付房型，无疑又是一大卖点。开发区是受政策影响最大的区域，桥隧的开通，让居住密度极高的安子片区插上了通向市区的翅膀，而西海岸经济区的确立，更是将加快开发区的前进步伐，于是，置业西海岸已不单是一种口号，而是许多置业者的梦想了。
此外，不限购区域的胶南市、胶州市、即墨市、平度市、莱西市综合票数才115票，说明五市的影响力尚难与七区相提并论，但是这些区域的发展却是有目共睹，尤其是胶南市，在西海岸经济区规划的“沐浴”之下，几年后，注定能在置业者心中有更美好的形象。(记者 王崧）
