[摘要] 4月22日，第二届青岛西海岸房地产与建筑科技博览会闭幕，作为青岛西海岸品牌推广的重要平台，本届展会汇聚了青岛西海岸10多家房地产企业，20多个楼盘项目及多家家装公司参加。据房展会主办方粗略统计，开展当天参观人数达万余人次。
4月22日，第二届青岛西海岸房地产与建筑科技博览会闭幕，作为青岛西海岸品牌推广的重要平台，本届展会汇聚了青岛西海岸10多家房地产企业，20多个楼盘项目及多家家装公司参加。据房展会主办方粗略统计，开展当天参观人数达万余人次。
5年前，西海岸对于大多数青岛市民来说还是个陌生的词汇；5年后，西海岸发展被提上日程。记者在走访展会时发现，伴随着西海岸经济新区规划的通过，来自开发区、胶南的新盘也越来越有“底气”，“西海岸经济新区”、“胶州湾桥隧”等利好不时出现在置业顾问口中，购房者对此也很感兴趣。
展台主打蓝色经济 新区规划助力西海岸楼市
位于胶南市南端灵山湾畔的隆海东方华庭同样不甘示弱。展台内的大幅宣传画报上写着“10年前错过东海岸，今天请不要错过西海岸”，在选择东方华庭的5大理由中，第一条就是“西海岸经济新区CBD核心，地段成就未来”；第二条是“紧靠灵山卫公交枢纽站，交通成就未来”。展台后的大海报则展示了经济新区从无到有、从小到大的发展轨迹与未来规划。
与东方华庭相距不远的奥润馨海国际城同样声称其位于青岛西海岸核心区，并以一桥一隧直达青岛作为项目卖点之一。置业顾问向购房者介绍说，馨海国际城地理位置优越，沿着滨海大道向东北走可直抵胶州湾隧道，进而方面抵达青岛市区；向南走则可到达国家森林公园、琅琊台风景区等休闲度假景区，自然条件十分优越。
与胶南相比，开发区楼盘“低调”许多。金泽儒家在主要展现项目古风特色的同时，将胶州湾桥隧地图用画框呈现。不少购房者围在这幅地图前研究两地交通。安子片区的金色海湾则对西海岸的明天充满信心，该楼盘置业顾问介绍道，金色海湾属皇冠国际三期项目，位于西海岸经济区核心区位，毗邻金沙滩旅游区，是周边地区唯一的商业综合体。
在其他并未大规模宣传西海岸经济新区规划利好的楼盘中，部分置业顾问也纷纷不遗余力地以此为卖点进行宣传。“西海岸”、“胶州湾桥隧”、“大青岛”俨然已成为本届房展会关键词。
买房就是买未来 购房者盼西海岸蝶变
家住胶南的张先生一大早前来逛房展会，“今天就是从灵山卫搭乘隧道公交过来的”，张先生仔细研究经济新区规划后笑着说，“之前看新闻就对经济新区有了一定的了解，胶南和开发区还不一样，属于非限购区域，再加上胶南本地人购房需求还是很多的，所以我认为胶南楼市是比较有升值潜力的”。
家住市区的岳先生为考察西海岸楼市，报名参加了4月21日新闻网看房车。他认为正在规划建设的西海岸经济新区非常有潜力，“从目前来看，规划是很不错的，我对开发区、胶南的明天很有信心”。岳先生表示目前买房是为自住，“虽然现在住在南京路附近，但只要我决定在胶南安家就会搬过来，买房就是买未来。工作不是问题，因为我是干个体的，比较自由”。在看完保利海上罗兰、凭海临风、德惠凤凰都以及展会上其他新盘后，岳先生对德惠凤凰都表现出了很大的购房意向。“我心中的房价在6000元左右，凭海临风倒是不错，但是期房要到明年才交，我不想再等了，凤凰都在各方面都很适合我”。
库存放高居不下 多业态多选择
本次西海岸房展以住宅类中小户型为重点推荐项目，价格实惠、设计合理的楼盘受到众多刚性需求购房者的关注，多家房地产项目推出优惠活动。金泽儒家房展会期间推出18席特价房；德惠凤凰都房展会期间现场下定可获赠美地凡帝罗系列冰箱或空调，80平房源每平优惠200元，94-126平房源每平优惠100元；来仪凤仪帝景已推房源全场83折优惠，优惠房源面积40-150平不等；东方至尊房展会期间推出尽享内部员工价6000元/平起的活动；世纪之都送自耕地、太阳能、天然气采暖炉。
根据青岛网上房地产提供数据，截止到4月22日，青岛市现有新房存量107592套，其中西海岸代表区域的黄岛区和胶南市分别以16555套和16058套高居七区五市的前两位，两区域新房存量占青岛市新房源总量的30%。
从本次展会上也可以看出，西海岸楼市可选择性非常大，包括别墅、多层、高层、酒店式公寓及商住综合体和纯商业地产等多种类型，还有不在限购范围的住宅和商业性地产，充分满足刚性需求、改善性需求及投资需求等多种购房需求。
