实地走访：青岛20片区危旧房改造 探访棚户区市民生活现状

    今年青岛市将启动主城区范围内20个片区的危旧房改造，其中8片区名单已经公布，分别是苏州路片区、东安路片区、大港纬四路片区、抚顺路19号、中心医院、永安路片区、乐亭路片区及兴山路片区，另外12个片区名单尚未确定。现在这些主城区的危旧房究竟是怎样的状况？居民对于这次危旧房改造又是怎样的态度？记者于近日再次来到这些片区进行实地探访。

    据记者了解，危旧房改造包括筒子楼、倒危房和棚户区改造。目前，本市主城区共有危旧房约170万平方米，涉及居民近5万户，其中筒子楼923栋、116万平方米，涉及居民 3.3万户；倒危房37万平方米，涉及居民 1.3万户；棚户区80片、16万平方米，涉及居民 3780户。

    抚顺路19号 青岛最先启动主城区危旧房改造“先锋队”

抚顺路19号 老式筒子楼已经"摇摇欲坠"

抚顺路19号外墙皮脱落 露出长霉发毛的红砖

    记者首先来到四方区抚顺路19号，该片区是由两栋筒子楼和路边的平房组成，共120户，是本次改造中采取“先成片后零星”政策中少部分零星改造单位之一。据悉，8月24日，抚顺路19号将陆续开始房屋征收工作，居民为异地安置，未来抚顺路19号将建商务办公楼，其他具体征收条件尚不了解。

    “脏、乱、差”是记者来到抚顺路19号的第一感觉。大部分墙皮已经脱落，露出里面发霉长毛的红砖，部分窗户俨然成了摆设，很多人家只是用塑料膜附在上面。外墙布满了各种老化电线，随处可见私搭乱建的现象，由于年久失修，这些外搭的简易阳台也已摇摇欲坠，十分危险，与周边新建小区相比，这里就更显破旧不堪。

    记者来到楼道内，一层楼内大约有20户左右，狭隘的楼道内放满了生活用品和垃圾，很多居民都还用老式的炉子烧火做饭，稍有大意就可能点燃周边易燃物品引起火灾。

抚顺路19号 居民家里非常简陋 墙皮大片脱落

    记者跟随周大爷来到他家，周大爷是这栋筒子楼的第一任楼长，年事已高的他特别期盼赶紧拆迁：“这里原是第三印刷厂的宿舍楼，大约是70年代初建成的，当初为了解决工人居住难的问题，厂里将一层楼隔出很多户，一户大约20平至30平，居住条件本来就差，加上这栋楼差不多四十多年了，很多房子都出现质量问题，根本就没法居住，我们这里的居民期盼了很多年，希望赶紧拆迁改善一下居住环境，老居民都年近花甲，就指望住上大房子享享福。”说着说着，周大爷有些哽咽，记者知道，虽然早已退休，但第一任老楼长仍然考虑着整栋居民的生活安危，这份责任和坚持让记者为之感动。

    记者环视四周，30平的房间里仅仅摆下两张小床，在半空中还搭建了一个床位，整个房间几乎没有现代家用电器，只有一台老式的电风扇无力地工作着，与这栋老楼一样随时都会“崩然倒下”，墙皮因为漏雨酥化脱落，一到下雨天，小屋便成了“水帘洞”。

    孩子在狭隘的楼道内无忧无虑地奔跑着，与这栋老楼极其不相称。居民迟大娘告诉记者：“她结婚的时候老少三辈就居住在这里，30多年过去了，生活没有变化，现在仍然是老少三辈挤在一个小房间里，冬夏两季最难过，夏天就拿着板凳带着孙子坐在楼道内纳凉；由于没有密封阳台，冬天地面会结厚厚的冰层。”说起拆迁改造，迟大娘这才露出久违的微笑，她表示，房间不用太大，只要有独立卫生间和厨房就好，小小的心愿却足足盼了三十年。

    记者的采访引来了楼内许多居民，他们七嘴八舌的说着住在筒子楼的种种困难，四十年前，一座楼内的居民相互熟知，大家可以同做一顿饭菜，同用一个卫生间，那时的生活自然惬意，四十年后物是人非，随着生活条件和品位的不断提高，筒子楼内的生活方式早已不复存在，现在伫立在城市中心的只有一座濒临倒塌的老式楼房。

    第二页：【市北区】大港纬四路片区改造

    第三页：【市南区】苏州路片区改造

大港纬四路危旧房改造范围大 房屋拆迁征收工作繁琐

    离开抚顺路19号，记者又驱车赶往大港纬四路片区，与抚顺路19号相比，该片区的改造范围相对较大，辐射居民和单位较多，拆迁安置工作也最为困难。青岛著名的旧货、二手货交易市场就在这里，记者看到，商家沿大港纬四路摆满了各种二手电器，原先双向两车道的马路现在只能勉强通过一辆车。

    记者向东行走，在旧货市场的东边是居民楼较为密集的区域，这里多为30年左右的多层，从外观来看，除了部分楼座的墙体有脱落现象外，看起来还蛮结实的，没有其他问题。

    坐在院内纳凉的冉大爷带领记者来到他家，整个楼道的环境比较整洁。他告诉记者，这周边主要是针织二厂、面粉厂和煤气公司的宿舍楼，“我这个房子是53平的小套二，周边生活方便，就是老房子没有双气，冬天没有暖气需要生炉子，所以现在开始就把不用的东西积攒在楼道内准备以后生火用。”记者看到，在楼道内，家家户户都会圈出一小块地来摆放废旧物品并在楼院内配备了一个煤房。

    除此之外，没有天然气也让冉大爷非常头疼，他告诉记者，现在家中做饭还得扛煤气罐，对于70岁的冉大爷来说，扛着几十斤重的煤气罐到二楼非常费劲，尽管现在居住环境相对来说可以，但得知大港纬四路被划入改造的范围之内，还是很开心，“谁不希望日子过得越来越好呢，搬了新房就有暖气和天然气，我就不用扛着煤气罐跑上跑下了。”据了解，大港纬四路片区已贴出公告，房屋征收调研将于近两日展开。另据了解，未来该片区将建住宅小区及配套商务酒店等。

大港纬四路周边的厂房基本搬空 等待拆迁改造

    记者发现，大港纬四路片区的多个厂房早已搬空，据当地居民介绍，有些厂房在两年前早已“楼去人空”，就为了今年的拆迁改造。现在只能通过几句宣传标语依稀看出这些厂房过去的辉煌。

    在记者的走访当中，不少居民表示，他们现在正非常急切地等待着房屋征收补偿具体办法出台，而对于在这里经营多年旧货的买卖人来说，拆迁将影响他们的生意，他们也正在急切地等待着。

    第一页：【四方区】抚顺路片区危旧房现状

    第三页：【市南区】苏州路片区改造

苏州路片区棚户区筒子楼密集 “菠萝油子”即将换新颜

苏州路片区环境“脏乱差” 棚户区密集

苏州路片区老式筒子楼 破旧不堪 

    记者最后来到位于市南区的苏州路片区，据了解，该片区是市南区唯一一个确定改造的片区。记者从苏州路街道办事处获悉，该片区的具体改造范围还没有确定，现在正在进行调查摸底工作，具体范围需再等一周才可确定。

    苏州路位于青岛东西快速路桥底，地处低洼地带，老青岛人称之为“菠萝油子”。记者发现，苏州路东侧多为老式筒子楼和棚户区，居住环境较差，拆迁改造工作主要是在苏州路东侧进行。

    记者走进苏州路19号，不大的院内分布着好几处破旧的平房，显得十分拥挤。还有许多用木板或铁皮临时搭建的简易房间，随时都有倒塌的可能。据居住在这里30年的耿大娘介绍，该院内的平房都是在解放前就已建好，这里原是青岛饮食公司的厂区车间，后来临时改造成宿舍，从严格意义上讲，并不符合居住条件。

苏州路19好院内 20多居民公用一个卫生间和水龙头

苏州路19号居民耿大娘接受记者采访

    整个院内只有一个自来水龙头，外围用厚厚的棉花包裹着，供给全院人的吃水。20多户居民也公用一个卫生间，生活十分不便。记者看到，院内种值着各种花卉，爬墙虎把破旧低矮的平房包裹的严严实实，这些都给脏乱的环境增添了一抹生机。耿大娘说，“地面是重新铺设的，要不然根本没法走路。”

院内最好的平房外墙布满了电线

    据耿大娘介绍，前院的环境还算不错，后院则更不堪入目，记者随耿大娘的指引继续向院内深处走去，在院子的中央有座较大的红瓦房，也是整个院内最好的一处平房，记者看到，这“最好”的平房也因年久失修，早已没有往日的风采，外墙电线密布，周围违规建造了多个简易房，把本来就不宽敞的过道变得更加狭小，只容得下一个人侧身通过。绕过红瓦房，竟然还有好几户人家，由于居住环境潮湿阴暗，摆放在外面的东西都已发霉。

    耿大娘激动地对记者讲述着棚户区生活的不易：“现在居住在这个院子的大部分是老年人，屋顶破烂不堪，随时都有可能被大风掀开，为了安全我们只能用石头压在屋顶。木质门窗也已经变形腐烂，很多居民没有办法才花钱换了铝合门窗。今年的拆迁改造规划有苏州路片区，我们盼了三十多年的拆迁终于等到了。”耿大娘洋溢着满脸的幸福。（记者 陈通 见习记者 王静）

    【记者手记】

    记者一天走访了岛城市南、市北、四方三个改造片区，居住在危旧房里的大多数为老年人和低保户家庭，甚至几代人同挤一间房。他们居住环境恶劣，私搭乱建现象严重，没有独立的卫生间和厨房，生活十分不便，并且没有完备的安全设备配套，给居民生命财产带来潜在威胁。

    今年青岛市明确提出启动主城区危旧房改造的总体目标和进度：在本届政府任期内，争取用五年时间有计划有步骤地完成主城区范围内约5万户、170万平方米的危旧房拆迁改造任务，按照先成片、后零星的步骤，争取三年拆完，五年建好，彻底提升这部分区域居民的居住条件和生活质量，显著完善配套综合服务功能，明显改善城市环境面貌。相信在这样的政策引导之下，居民向往的生活指日可待，让我们拭目以待。

    第一页：【四方区】抚顺路片区危旧房现状

    第二页：【市北区】大港纬四路片区改造