走访青岛新建中小学 带动新兴片区让许多新小区成为"学区房"

    “孟母三迁”的故事已过去几千年，“望子成龙、望女成凤”仍是每位家长的夙愿。“不能让孩子输在起跑线上”的教育理念间接导致青岛优质学区房价格的暴涨。

    近日，一系列中小学陆续传来竣工或者开建的好消息。这些新建中小学均位于主城区居住板块，周边多分布着近年来建成的新建小区，随着居住人口骤然增多使得原本区域内的教育配套升级迫在眉睫，这些新学校进驻，正好解决了新兴片区的“求学难”问题，也让青岛楼市中“不惜一切为校择房”的怪像大为改善。

    【市南老城区】校舍老旧 多个校区翻修重建

    市南老城区已发展多年，土地资源稀缺，这里的学区建设多偏重改造、重建。

    走访的第一站为老校——宁夏路小学。学校原址紧邻东西快速路，昔日喧闹的校舍和操场已经夷为平地，整片场地空荡荡的，只有几棵大树依然屹立，两辆工程车辆停放在校园角落里。学校毗邻已有30余年历史的八大湖老小区，多居住着“老青岛人”，是备受关注的二手房区域之一，附近没有新建住宅小区。

    “当年全校只有一个厕所，而且是最原始的没有门的蹲厕，而且在校园一个角落里，每到下课时间同学们就要跑着去排队上厕所再赶回来，很不方便”，毕业于宁夏路小学的小王回忆起自己的母校，“整个学校只有一栋5层的教学楼，除了教室外，有一个机房和音乐教室，操场都是黄土地，没有塑胶跑道”。

    据记者了解，青岛宁夏路小学始建于1986年，按照当时的标准，学校的规模为18个班，但随着市南东部的崛起，周边居民人数越来越多，学校现有规模已无法满足周边居民的入学需求。而且，随着时间的推移，校舍抗震能力方面也与现有要求有所差距。正是基于这些原因，市南区开始对该小学进行重建。

    宁夏路小学重建方案于近日出炉。根据规划，重建后的新校规模扩大至36个班，新建的综合教学楼包括地上四层，局部五层，地下一层，除普通教室外，还有科学实验室、语言教室、美术教室、器材室等，另外还设有风雨操场、室内游泳池和学生教工餐厅。新校建成后，硬件设施无疑会得到大幅提升。

    2013年市南区拨付专项教育经费1000余万元打造具有国际化标准的现代化学校，努力建设教育现代化强区。除宁夏路小学外，市南区还有不少中小学已先后纳入重修改造的大名单中。三江学校、大学路小学分校改建工程已完工并投入使用；去年初，市南东部的基隆路小学与青岛五中被推倒重建，由于年代久远，校舍均不同程度地出现隐患；今年初，新建宁德路小学成为市南区12件实事之一，总投资1亿元，设计规模为30个教学班。今后4年，市南区每年将启动两所学校改扩建工程，力争到2015年建成8所国际准二代学校。

    【浮山后】合肥路小学"老大难"尚未动工 周边小区已交付使用

    近年来浮山新区已经发展成为青岛市最大的居住片区，不断有新建小区交付使用，入住人口也呈几何数字增加，区域内适龄儿童的数量已经超过学校的接纳能力，入学难问题越来越突出。在近日的政府民生访谈中，早在2009年就已开始招标的“合肥路小学”被多次提及，如今已过去四年时间，学校进度如何？记者对此进行了探访。

    规划中的合肥路小学位于劲松七路与合肥路交汇处，其北侧为青岛高新职业学校。虽然沿合肥路一侧设立了蓝色围挡，但地块范围内并没有动工迹象，仅在南侧分布有两辆大货车和一辆挖土机，占据更大面积的是烧烤店、汽车美容养护中心和废品站，店主对此地将建校区的消息一问三不知。与这块空地隔着一条马路的，是数栋崭新的高层住宅，开泰锦城、金光丽园、鲁信含章花园等在近年火热的新建小区，周边已经接纳了数万户市民入住，但合肥路小学却迟迟没有动静。为缓解这块区域的入学难，附近的宁安路小学已经从12个班扩至18个班。但居民表示，18个班也早就盛不下了。

    据青岛市建委副主任王元斌介绍，合肥路小学为九年一贯制学校，目前已完成项目设计方案编制等工作，近期崂山区政府提出需对区域地块进行集约化使用。市建委将根据崂山区政府的意见，并根据征地工作的进展情况，尽快实施学校建设工作。

目前浮山新区已建成7所中小学，分别是宁安路小学、福州路小学、桦川路小学、富源路小学、同安路小学、青岛六十五中学、青岛市第二实验中学。还有不少学校正在规划或建设中，如小埠东小学已于9月2日建成投入使用，徐家东山中学已开工建设，合肥路学校（北国之春东侧）、长沙路学校、洪福山庄西侧小学、C5地块小学、中韩小学已组织开展前期研究工作，后期将结合村庄改造、土地征用等适时启动工程建设。

【新都心】保儿村河西村小学已开学 配建游泳馆运动场地

    虽然“新都心”这一片区的兴建起步较晚，但学区建设速度丝毫不亚于浮山后。经过5年的深耕细作，昔日的双山保儿旧址上已崛起高楼大厦，除了原先的安置居民外，还增添了数千户新居民，原先的中小学显然已不能满足现状。

    在保儿村安置房北侧、蚌埠路南侧，记者看到了刚刚建成并已投入使用的保儿村配套小学，现已更名为青岛立新小学。刚刚靠近学习，教室中就传来一阵乐器的声音，校外悬挂的的横幅上写有立新小学的报名电话，附近的零食店老板说，这个小学今年秋天刚刚开学，“是全新的”。

    绕校一圈后记者发现，立新小学建有三栋崭新的红白相间的教学楼。操场占据校区面积的一半左右，除了塑胶跑道和草坪足球场外，还有篮球场地和8个乒乓球台，其中一栋内教学楼内还配有体育馆。教学楼内外没有太多孩子的身影，整个校区较为空旷。学校西侧为在建的红黄蓝幼儿园，周围分布着保儿村安置房，不远处为万科城商品房，立新小学被高楼半包围。

    据了解，青岛立新小学占地面积24050.6平方米，共36班，是市区第三个配建了游泳馆的小学，从设计到施工，都体现了绿色环保的理念。设有教学楼、实验楼、风雨操场、250米塑胶跑道、标准化足球场、篮球场、地下车库等设施，还设有太阳能供热水的地下游泳馆，是高标准建设的现代化学校。

    除了立新小学外，同样位于新都心范围内的博文小学也值得一提。该小学于去年9月建成使用，是河西村改造建设的配套学校。与刚刚投入使用不久缺乏人气的立新小学相比，建校已满一年的博文小学已有了些许活力，操场上有孩子们跑动的身影，一个班级正在300米塑胶跑道上练习运动会开幕式队形和喊口号。旁边从南向北分布着四栋教学楼，依次命名为：悦动楼、悦文楼、悦礼楼和悦思楼。据校长李昌科介绍，博文小学的招生片区为长沙路以北、黑龙江南路以西、重庆南路以东、张村河以南，除了河西村安置居民外，紧邻博文小学的德馨筑家、梦境江南等住户也可近享学区便利。

    除此之外，新都心片区还有多处已建成或在建的幼儿园、中小学。双山小学预计2015年建成招生，小水清沟村改造配套小学正在进行拆迁，双山中学和大山小学所在片区正在进行控规调整。大山一期幼儿园已经建成，双山和保儿两所幼儿园已经开工建设，计划明年交付使用。杨家群金盛苑小区新建幼儿园现刚刚建好，但还没有竣工验收，计划2013年建好，2014年秋季对外招生，大约能容纳180～200名幼儿入园。

    【老四方】孤山村配套小学竣工 老厂房原址建学校

    伴随着老企业相继撤离市区，曾经的工业区老四方西部老城区迎来“蝶变”，湖岛村、水清沟、孤山村、晶华玻璃厂等旧村庄或老厂房相继迎来改造。其中孤山村改造完毕，这片旧村庄被大鳄保利拿下，成为如今的成熟社区——百合花园。在该小区附近，一所小学于今年秋季建成开学。

    记者按图索骥找到市北孤山村配套小学地址，位于金沙路17号。占地面积26658.7平方米，同样是一所九年一贯制学校，规划有36个班，其中小学24班，中学12班。正值放学时间，学生纷纷涌出校门，校区内设有崭新的教学楼，还有250米塑胶跑道、足球场、篮球场等设施。新建商品房小区百合花园与孤山村安置房小区恒锦世家环伺左右。不远处还有海情御园、鸿泰锦园等在建的住宅小区。

    在老四方范围内，位于海岸路6号的原青岛发动机厂地块也将建设一所配套中学，尚在进行前期工作，将尽快开工。青岛最大的廉租房项目——地处开平路、洛阳路附近的康居公寓已开工建设一所配套小学，预计于明年秋季学期投入使用。

    【记者手记】

    学校作为重要的配套设施一贯都对青岛楼市有着很大的影响。而从长远来看，房地产市场的发展也可以促进教育配套的建设，这是一个互补的过程。

    伴随着大青岛规划的深入人心，越来越多的人选择到新兴片区置业安家，岛城未来的新的学区房热销片区也将在悄然发生着变化。

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