[摘要] 根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年10月27日-11月2日新房成交4386套，总成交面积438335.53平米，新房成交总量环比前一周下降5%
2013年10月27日-11月2日一周每日销售概况
2013年10月27日-11月2日一周每日成交走势
新闻网讯 青岛楼市“半只脚”踏入淡季，成交量小幅回落。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年10月27日-11月2日新房成交4386套，总成交面积438335.53平米，新房成交总量环比前一周下降5%。新建住宅成交3974套，成交面积401121.5平米，与前一周相比少卖了209套。
从每日新房成交情况中可以看出，上周七天成交量呈“抛物线”走势。从10月27日不足500套的成交量开始涨起，到“银十”末尾10月30日时攀至最高点，为803套，也是今年以来最高的单日成交量。进入11月后，成交量明显回落，至11月2日已跌至400余套。
从青岛市各区域新房成交情况来看，黄岛以近千套的成交量再度当选全市最畅销板块，李沧区、市北区稳中有涨，曾经的“黑马”崂山区上周成交量大幅回落。
2013年10月27日-11月2日一周各区域新房成交概况
2013年10月27日-11月2日一周各区域新房成交比例示意图
2013年10月27日-11月2日一周销量排行榜TOP10(含政策房)
黄岛的表现令人咋舌，一周卖出945套新房，环比大涨近五成，为西海岸今年成交量最高的一周。一周销量排行榜上仅有两个黄岛新盘，分别为书香泮城和星河城，其中老胶南的书香泮城主推79-89㎡的洋房，均价6500元/㎡，首批房源开盘当日几乎售罄，上周网签134套，位列全市第四。星河城高层定价6200元/㎡，洋房8300元/㎡，上周卖了102套，位居全市第六。
李沧区持续发力，一周成交739套新房，环比涨了近三成。近日李沧区刚需盘接连推新，开发商赶搭旺季末班车赚得盆满钵满。海尔鼎世华府与中海国际社区“迎面交锋”。毗邻李沧商圈和新都心的鼎世华府均价9700元/㎡，上周卖出246套，成为全市销售亚军，目前三期房源即将加推，96折团购优惠仍在进行中。中海国际社区于近期推出三期御城，惠后均价10500元/㎡，上周成交81套，位列第9名。重庆路旁的老盘阳光香蜜湖也推出新房源，上周卖出98套，位列第七名。
市北区表现较为稳定，上周成交672套新房，仅比前一周多卖24套。市北区新盘多为改善型置业者所关注，大多定价上万，如今并不愁卖。上周销售“冠军”就来自市北区，老四方的鸿泰锦园开盘打出均价“9字头”的旗号，上周成交268套；新都心的保利叶公馆均价13000元/㎡，成交量有所回落，上周共卖出97套，位列第八名。
城阳区成交量略有下滑，上周卖出548套，与前一周相比少卖73套。白沙湾畔的卓越蔚蓝群岛共卖出111套住宅，位列全市第五，目前该楼盘与青岛新闻网联合进行的团购活动再度来袭，惠后首付仅6万起。
值得注意的是，曾在前一周卖出800余套房源的“黑马”崂山区上周跌落神坛，跌幅达67%。今年第一批保障房项目之一河畔家园经适房网签137套，位居第三名，除此之外再无其他崂山区项目上榜。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
