即墨蓝色新区再现土地拍卖潮 片区潜力无限已吸引不少大鳄进驻

大致位置图

    新闻网讯  进入12月，即墨土地拍卖市场并未随气温降低而平静下来。继10月田横岛大批土地拍卖潮过后，12月又迎来了新一波的土地出让潮，日前，即墨蓝色硅谷核心区11宗地块集中上市（点击查看详情>>）。此次即墨省级经济开发区蓝色新区又有一批地块齐上市。记者从即墨市国土资源局获悉，此次共有七宗地块将拍卖，其中多为商服和住宅用地，拍卖会将于12月26日分批拍卖。

即墨年末又现土地拍卖潮 7宗地竞买保证金高达2.5亿 

规划指标图《《《查看大图

    根据拍卖公告显示，此次即将拍卖的七宗地块均位于即墨省级经济开发区蓝色新区附近。竞买保证金总和高达2.5亿。

    其中，编号JY13—139的地块位于莲花山路以东、潍蓝路以南、青龙高速以西、黄甲山路以北。土地面积37377㎡，土地用途为商服。容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限40年，规划建筑总面积56065㎡，楼面地价起叫价500元/㎡，竞买保证金2803.25万元。

    编号JY13—140的地块位于莲花山路以东、潍蓝路以南、青龙高速以西、黄甲山路以北。土地面积59165㎡，土地用途为住宅。容积率≤1.5（大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限70年，规划建筑总面积88747㎡，楼面地价起叫价500元/㎡，竞买保证金4437.35万元。

    编号JY13—141的地块位于莲花山路以东、潍蓝路以南、青龙高速以西、黄甲山路以北。土地面积59664㎡，土地用途为住宅。容积率≤1.5（大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限70年，规划建筑总面积89496㎡，楼面地价起叫价500元/㎡，竞买保证金4474.8万元。

    编号JY13—142的地块位于莲花山路以东、成为山路以西、观海卫路以南。土地面积40383㎡，土地用途为住宅。容积率≤1.5（大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限70年，规划建筑总面积60574㎡，楼面地价起叫价500元/㎡，竞买保证金3028.7万元。

    编号JY13—143的地块位于宁海卫路以南、灵山卫路以西、盟旺山路以北。土地面积35380㎡，土地用途为住宅。容积率≤1.5（大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限70年，规划建筑总面积53070㎡，楼面地价起叫价500元/㎡，竞买保证金2653.5万元。

    编号JY13—144的地块位于宁海卫路以南、灵山卫路以西、盟旺山路以北。土地面积41645㎡，土地用途为住宅。容积率≤1.5（大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限70年，规划建筑总面积62467㎡，楼面地价起叫价500元/㎡，竞买保证金3123.35万元。

    编号JY13—145的地块位于莲花山路以东、黄甲山路以南、成山卫路以西、海宁卫路以北。土地面积60460㎡，土地用途为住宅。容积率≤1.5（大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限70年，规划建筑总面积90690㎡，楼面地价起叫价500元/㎡，竞买保证金4534.5万元。

毗邻即墨市政府 位于城中交通生活便利

    从地图中可以看到，此次即将拍卖出让的地块交通条件十分便利，紧邻204国道，周边还有鹤山路、埠惜路、蓝鳌路等多条市区内主干道。即墨汽车东站位于即将拍卖的地块附近，青岛流亭国际机场也在该区域20公里范围内，可以满足居住、工作在此市民的多种出行需求。

    此外，该地块周边还有佳和医院、青岛当代妇产医院、即墨市皮肤病医院等多家医疗机构。且即将拍卖地块5公里范围内即为即墨市政府驻地。周边还有即墨一中、即墨电大等教育培训机构。琴岛广场、墨河公园、宝龙城市广场、新世界大厦等购物、休闲娱乐商超和广场也位于该地块周边。

即墨蓝色新区发展潜力巨大 周边房价5000元/㎡上下 

    近年来，新规划出炉的即墨蓝色新区充分利用现有地形特征，以中轴线联系新区的公共建筑，打造尺度宜人的活动空间。在整个大青岛规划当中，这并不仅仅是向市区东部的拓展，而是作为一个省级重点开发区，规划范围南至墨水河支流、北至青威路、西至烟青一级路、东至大田路，几年之后这里将形成龙山路公共服务轴及鹤山路公共服务轴，沿路将形成完善的商业服务配套体系。应该说，这里的发展潜力无可限量。

    目前，该区域良好的发展前景已经吸引了包括万科、天泰等在内的大鳄进驻。目前，该地块周边已有不少新建小区，玺公馆、万科东郡、香榭丽舍等价格均在5000元/㎡左右，其中香根温泉为该区域内的高端别墅住宅区，均价在14000元/㎡。（实习记者 王亚男）