[摘要] 对新婚燕尔的年轻夫妇来说，挑选婚房是门学问。尽管可供选择的新房存量不少，但由于手头资金拮据，小年轻们只能根据自己的实际情况选购婚房
每年的5月都是拍婚纱照或举办婚礼的热门月份，今年正逢双春兼闰月，摊上“结婚好时年”的这个5月也将迎来一场浩大的“结婚潮”。在“请帖”与“红包”漫天袭来的同时，购置一套承载着爱情与梦想的婚房成为“准婚族”在这个红五月首当其冲的大事。
对新婚燕尔的年轻夫妇来说，挑选婚房是门学问。尽管可供选择的新房存量不少，但由于手头资金考量，小年轻们只能根据自己的实际情况选购婚房。对此，记者根据房屋总价将婚房分为四档类型，挑选出适合不同层次置业者的新楼盘，准新郎、准新娘可以各取所需。
【第一档：60万及以下】
小户型“麻雀虽小五脏俱全” 北岸新城买房压力小
伴随着青岛房价的接连上涨，在主城区买套60万以下的新房几乎是“天方夜谭”。但稀缺并不意味着“绝迹”，如果你只想要一个能遮风挡雨的小窝，又不希望还贷压力过大，那么可以到北岸城区的近郊板块找找看。
城阳区东部的惜夏板块曾以其近山邻水的自然资源成为低密度高品质别墅住区，近年来，惜夏开始转型，逐渐成为岛城新兴的刚需片区。在这里你还能赶在房价上涨前买到60万左右的套二新房，均价6800元/㎡的伊顿阳光就有90㎡洋房房源，只需60万出头便可买下两室一厅的婚房。靠近李沧区的鑫江水青花园选择范围更多，近日加推的主力产品就是65-75㎡套二小户型，新闻网团购价仅6800元/㎡，总价45万即可入住。中铁华胥美邦打出“黑龙江路刚需婚房抄底40万起”的招牌，该项目55-67㎡的套一房源“麻雀虽小五脏俱全”，总价40万-50万、首付仅需12万，即可在此买到一室一厅的属于自己的小房，购房压力大大减轻。
值得一提的是，快被“万元盘”攻陷的李沧区还有低价盘存在，北部的中南世纪城均价8500元/㎡，即将加推的房源中有60㎡的小户型，推算下来只需50余万便可置业李沧，首付不到20万。
【第二档：60万-80万】
不到80万买套海景婚房 崂山公寓适合小情侣
60万以下的婚房难找，但把预算稍微调高一点，就有更多更好的选择。据调查，60万-80万的婚房主要集中在西海岸经济新区以及主城区边缘地带。
但谁说刚需置业者不能有“面朝大海，春暖花开”的居住梦想？眼瞅着市南沿海一线豪宅价格扶摇直上，向西延伸的海岸线带开辟出崭新的海景地产市场，海底隧道的建成以及开发区近几年来蓬勃的发展，让这片最初荒凉的土地从“穷乡僻壤”摇身一变成城市新宠，房价却仅是市南高端住宅的一个“零头”，中小户型总房款在80万左右。如正在与青岛新闻网展开独家团购的海信阳光里，以均价8500元/㎡来推算，买一套85㎡最小户型总价72万左右，最低首付14万。紧邻隧道口的致幸福也有适合刚需选择的85㎡、94㎡户型，总价约为70万。
市内三区范围内，80万以下的婚房大都分布在边缘地带，如李沧中北部的青岛印象湾、蓝山湾，西部交通商务区的越秀星汇蓝湾，70-90㎡的中小户型总价都在70万-80万不等。不过主城区也有例外，近日崂山区的金光丽园推出46㎡套一精装公寓式住宅，优惠后总房款在65万-70万之间，很适合小情侣和单身购买。
推荐楼盘：海信阳光里 建邦听海 山海湾 海上罗兰 致幸福 青岛印象湾 蓝山湾 越秀星汇蓝湾 金光丽园
【第三档：80万-100万】
李沧刚需盘涨过“万元线” 老四方洋房不到80万
“原本计划新房首付最多出25万，可是逛了一圈发现这个想法太傻太天真了”，市民小刘在接受采访时这样对记者说道。的确，许多购房者在买房时都曾遭遇过这样的尴尬，现实与理想之间的差距让新人们不得不调整最初的预想，不断抬高心理价位。对于当下的普通刚需置业者来说，80万-100万已经算是心理的“天花板”价格了，李沧或老四方的婚房大约在这一价位区间内。
中海国际社区与海尔鼎世华府是李沧区两大刚需盘代表。中海国际社区推出的79-88㎡“小三房”正在热销，独家优惠6千抵96折后，均价10500元/㎡，总价在82万-92万之间，最低起价76万，按照基准利率30年期的还款标准，首付30%为22.3万元，每月月供3400元左右，比较适合婚房刚需置业者。鼎世华府折扣也很给力，但可供选择的小户型不多，最小的86㎡房源总价在85万左右，首付不足30万。此外，李沧商圈周边的银座广场、中央公园等80-90㎡房价总价都在100万左右。
老四方西部滨海新区也有百万婚房可供选择，这里更加靠近市南、市北主城区，各项生活配套完善，居住氛围浓厚。位于顺昌路的瑞纳紫轩涵盖62-123㎡花园洋房及高层，如果用13000元/㎡的起价购置一套62㎡的洋房，只需要80万出头，目前瑞纳紫轩全部楼座已封顶，预计9月提前交付，入住无需长久等待，这对于即将步入婚姻殿堂、急于入住的“小夫妻”来说有着非常大的吸引力。欢乐滨海城的保利香槟国际与绿地新里海德公馆也有88㎡户型在售，单价都在万元线以上，总价不到100万。
推荐楼盘：中海国际社区 海尔鼎世华府 米罗湾 李沧银座广场 中央公园 瑞纳紫轩 保利香槟国际 绿地欢乐滨海城
【第四档：100万以上】
百万以上可买大套三 住着宽敞生活便利
世园会附近的洋房很受欢迎
如果能拿出百万以上的购房款，或40万以上的首付款，基本就可以一步到位，在主城区买一套敞亮的大套三房，或者在交通、生活配套便利的黄金地段买一套中小户型。在价格相差不多的情况下，大幅度的促销优惠成为各家楼盘甩卖百万以上婚房的“杀手锏”。
李沧区的阳光香蜜湖目前主推120㎡-145㎡宽敞套三，南北通透，通风性好，居住舒适感极高，公摊15%，现有94折优惠，折后均价8500元/㎡。紧邻世园会主会场南大门的适园雅居主推99-104㎡二居，项目中的低价房源100多万就能拿下。
市南、市北新房价格一路攀高，同样的100余万元，在李沧区可以买到河景洋房，在新都心、中央商务区乃至市南东部商圈只能买到公摊较大的高层住宅，但不可否认的是，市北、市南的生活配套更为完善，交通也更加便捷，逼不得已下，图方便的刚需们只得“用距离换面积”。如台东附近的盛世豪庭，在售的73㎡-95㎡总房款在百万左右，下一步将推出全新二期房源，其中就有56㎡的小户型，总价或不过百万。
【记者手记】
“山不在高，有仙则名。房不在大，够住就行。”对于新生活刚刚开始的年轻人来说，买婚房不能一味求大求好，应该从自身的经济实力出发，划定大体范围，才能有的放矢地挑选真正适合自己的婚房。
好在5月楼市大幕拉开，如今青岛楼市又掀起一股“团购浪潮”，大批适合刚需的百万以下的项目纷纷推出“给力”的团购优惠，让广大的新人们有了更多的选择。
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