[摘要] 作为生活必需品，房子成为每个家庭的不可或缺的东西，它是劳累后可供休息的场所，它是生病时安心疗伤的地方，它是开心时分享喜悦的乐园，它是沮丧时得到温暖的
作为生活必需品，房子是每个家庭的不可或缺的，它是劳累后可供休息的场所，它是生病时安心疗伤的地方，也是开心时分享喜悦的乐园、沮丧时得到温暖的港湾……
然而鱼和熊掌不能兼得，不同的人在买房时都会被一些“不理想”的因素所牵绊。根据新闻网记者的调查发现，不同年龄段的置业者，买房时后都受到不同条件的左右，年轻人更注重交通，老年人更注重环境。
【85后|90后】
怕当“月光族” 交通优、低总价小户型是刚需“标配”
要说岛城购房大军中最活跃的群体，毫无疑问是“刚需族”。刚需一族人口基数大，购买力最强，是楼市中流砥柱的置业力量。但20多岁的刚需购房者多数都处于职业生涯的起步阶段，很多都是打工一族，“月光族”几乎成为他们这个年龄段的“形象代名词”，为此他们买房都偏向于交通便利的小户型。
供职于市南区一家大型卖场的小李与女友相恋3年，结婚成为了两家人最近热议的话题，作为“85后”的代表，小李虽然是土生土长的“老青岛”，但对于青岛日益高涨的房价也感觉“压力山大”。“我和女友两人每月总收入在6000-7000元，这点工资买房子无遗是‘杯水车薪’，首付款只能靠家里资助。”小李说。为了能找到合适价格的房子，小李和女友开始“走南闯北”地看房子，他们坦言价格是左右他们挑选楼盘的最直接因素，此次就是交通环境。
“之前有不少同事把房子买在了李沧区，虽然相比市北区和四方区这里的房子便宜很多，但还贷的压力依然很大，生活质量都下降了。我们不想如此，希望寻觅到价格更低的项目。”小李直言在房价的“逼迫”下，经过多番对比、货比三家，他和女友将婚房最终选在了城阳区的鑫江水青花园。“这个项目目前均价7000元/㎡，我们打算买个70㎡左右的小户型，总价控制在50万左右。”小李说，选鑫江水青花园还有一个原因是因为该项目目前与青岛新闻网推出独家团购，可享团购5千抵2万优惠，这让小两口很是满意。
楼市上活跃着的80后、90后购房者大都是刚需，像小李与女友这样的婚房一族占很大的比例。他们中许多人踏上工作岗位没几年，没有多少积蓄，除了对价格有“硬性指标”外，这些朝九晚五的上班族对交通也同样“看重”。
“城阳区的房价确实是很便宜，可是去看了几次发现交通是这里新盘的‘硬伤’。”跟记者说这番话的是前段时间已经购得中海国际社区一套两居室住房的小陈。小陈去年毕业今年买房，也算得上是“毕房族”了，在父母的资助下成为了“有房一族”小陈有欣喜也有压力，因为这套房子的总价其实远远超过他当初的预算。
说起买在中海国际社区的原因，小陈坦言除了考虑房价的因素外，交通也是他在选房时最为看重的。“中海国社虽然位于李沧区但交通很便利，等将来通了地铁还会更加方便。”小陈告诉记者，当初他选房时也看了城阳区的几个项目，虽然都很满意，而且价格也更便宜，但舟车劳顿之后交通上的“缺陷”让小陈最终放弃了“6字头”的城阳新房，买了李沧的中海。“虽然单价贵了一些，但路程上近了不是一星半点，考虑到以后上班方便还是咬咬牙买了现在的房子。”小陈这样说。
【70后|85前】
辣妈奶爸为爱“奔走” 再贵也要住上学区房
去年，一部由小宋佳主演的电视剧《小儿难养》火遍大江南北，剧中的妈妈从宝宝刚出生开始就千方百计地琢磨着买学区房，这让学区房再次上升为“国民话题”。古有孟母三迁，传为佳话；今日择校而居，已经成为了每个父母都要考虑的大问题。为了给孩子提供最好的学习环境，让孩子受到最好的教育，抢占学区房成了每个望子成龙的家长必经之路。
由于市区教育资源稀缺，学区房价格也水涨船高。前几日，北京有的学区房蹿到了每平方米30万元/㎡的天价，上海学区房仅8㎡爆出170万，就连青岛市实验小学旁的25㎡学区房区域，也挂出4.4万/㎡价格，赶超前海一线豪宅的价格。
青岛著名学府江苏路小学
学区房持续热销，是家长们对“游戏”规则的尊重。青岛的小学实行划片入学制度，即户口落在哪个片区，就在哪个片区就近入学；初中入学则根据所在小学直升对应学校；高中就没有限制了，需要学生自考，按成绩入学。人们都说，孩子像小树一样不修不直，为了让自己孩子在起点超越别人，许多家长为了让孩子有个良好的学习环境，拼了命也要让孩子上名校。
张女士的儿子闹闹正在小学上一年级，说起换房故事，她可有一肚子苦水。“一家就一个宝贝，谁都想让自己的孩子吃好的、穿好的，上学也要上最好的。”于是此前张女士跟着二手房中介走街串巷看房子，江苏路小学、太平路小学旁动则上200-300万的价格实在难负重，由于资金有限，她只能退而求其次。“小学还不大要紧，初中才关键，尽管莱芜一路小学是次重点，但孩子初中一样可以升入7中、39中等重点中学。”张女士“挥泪”卖掉李沧的大二居，花了108万买了莱芜一路上和自己同龄的“新家”，老房子建于1984年，不到70㎡，总价108万，折合下来1.54万/㎡。
“朋友家都是越换越大，我们却是越换越小、越来越旧。”刚搬进老房子，全家人都不开心：安装新油烟机需要往墙上定钉子，一砸墙，其他墙皮都跟着掉渣；孩子天天哭闹没有放玩具的大房子；丈夫怕影响孩子写作业只能看“哑巴”电视……尽管老房子住着“憋屈”，但是张女士也承认学区资源是永久性的，名校永远是名校，学区房稳稳的升值，“忍过”9年义务教育，就算不想住了，转手也好卖。
无独有偶，准妈妈小赵的置业目标也是学区房。“不是每个人都能住上重点学区房，但是我们的理想新房一定靠着中小学，最远最多不过3站地。”小赵回忆起上小学时的“艰辛”岁月：每天上下学来回要坐20多站地，路上就要耗费1个半小时。“孩子刚入学需要每天接送，但等着长大一点，上学都得靠他自己，可是路上车多、人多，你总会不放心，住在学校边上一定有百利而无一害。”
【50后|60后】
不仅要吃的好、而且要住的好 生态盘尤受欢迎
人过不惑之年，清心寡欲、淡泊名利，反而更关注健康和养生，长久以来，生态居住方式成为中老年置业者追逐的对象。一般来说，五六十岁置业者的购买力较强，子女已经工作或者结婚，没有格外的经济负担。由于对拥挤、嘈杂的生活环境不满，中老年朋友亟需一处依山傍水、安静闲适的居所来颐养天年，这时候，交通、位置、价格等因素退居次要。
东李板块环境优美生态宜居
提起青岛生态居住板块，人们自然会想到惜夏板块、开发区和东李世园会板块，这三大板块各具特色、各领风骚，不同置业者也仁者见仁，智者见智。
网友戴阿姨是新闻网的忠实“粉丝”，为了给自己买套养老房几乎是“看房车，周周见”，探访过的楼盘不下数十个。“虽然是老青岛人，但是市区真是住够了”，一提起现在的市区，戴阿姨就连连摇头，“等着再过一个月夏天来了，大晚上街上遛弯，汽车尾气顺着裤管往上窜，难闻又难受。”除了空气不好，戴阿姨也不愿意生活在车水马龙的喧闹之中，汽笛声、喇叭声甚至吵得夜不能寐。
精挑细选后，戴阿姨选择了过海后在安子片区安家。说道新家，戴阿姨笑合不拢嘴，她表示，毕竟是对大海有感情的，喜欢生活在海边，早晚在海边锻炼锻炼身体，吹吹海风很舒服，而且安子片区离着老团岛十分近便，想回老家了坐着隧道公交就回去了。开发区路宽、车少、空气好。”
作为改善型置业者，李先生则对东李情有独钟。李先生是市南某机关单位的一名公务员，退居“二线”的他已经过上了准退休生活。女儿嫁到上海后，老两口的生活变得宽裕了，但每当家里来客人，小套二总是显得异常拥挤，就为这个，外孙儿放暑假都不愿意回姥爷家。去年冬天，李先生开始琢磨换个大套三，享享福住上新房子。
去东李选房时，李先生不由心生感叹这两年东李巨变，杨柳依依的李村河、宽阔的马路、沿路绽放的桃花樱花……他不由得把新家候选地从新都心换成东李。“年轻人可能会顾及去市里上班不方便，但是我们老人家不在乎，想逛街购物去李村商圈，开车5分钟就到了；早上我去河滨公园遛鸟、白天钓鱼，老伴儿去跳广场舞；小外孙来了，我带他到世园会看奇花异草，跑跑跳跳，多呼吸新鲜空气，环境好心情自然就美啦！”（记者 王爽）
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