[摘要] 最新规划，位于市北区开封路23号占地近7万平方米的青岛东风化工即将搬迁，老厂区土地性质被调整为商住用地，未来规划现代化居住生活区
青岛东风化工有限公司现状（资料图片）
新闻网讯 日前，青岛市环保局官方网站公布了《青岛东风化工有限公司土地性质变更暨土壤环境风险评价项目环评》，根据最新规划，位于市北区开封路23号占地近7万平方米的青岛东风化工将搬迁，老厂区土地性质被调整为商住用地，未来规划现代化居住生活区。
东风化工70年历史老厂搬迁 腾出地块调整为商住用地
青岛东风化工大致位置图
最新规划明确说明，青岛东风化工有限公司位于青岛市市北区（原四方区）开封路23号，始建于1967年，是国内最早生产硫酸钡的厂家。公司现有厂区总占地面积69730㎡，主要产品包括超细硫酸钡、精细硫酸钡和药用硫酸钡。现有建筑主要包括超细钡生产车间、精细钡生产车间、药用硫酸钡生产车间、成品库、锅炉房、污水处理站和办公楼等。
按照青岛市“环湾保护，拥湾发展”、“退市入园”的战略，东风化工有限公司将整体搬迁至平度新河生态化工科技产业基地。公司搬迁后，现有厂区用地性质调整为商住用地。
记者查阅地图发现，青岛东风化工有限公司位于老四方片区老企业聚集地，它的周边还有青岛助剂厂等待搬迁老企业，自2012年末青岛是区划调整后，原四方与市北区合并，青岛青岛滨海新区规划开始浮出水面。而东风化工有限公司老厂所在位置正位于滨海新区核心片区。
“腾笼换鸟”让出好位置 滨海新区升级大发展
根据青岛滨海新区整体规划，滨海新区位于海泊河以北、杭州路——四流南路以西、李村河以南、规划海岸线前沿以东围合区域，占地面积约18平方公里，是目前青岛主城区范围内最大面积的一处“据陆揽海”之地，拥有山、海、城、桥丰富的景观资源。环湾大道、胶州湾大桥、胶州湾隧道及拟拓宽改造的瑞昌路商务大道构建起市区西部对接大青岛的交通骨架。其中环湾沿线的2平方公里区域为内城区，东侧16平方公里的面积为外城区，东风化工有限公司就位于外城区，外城区目前聚集了大量企业，企业搬迁改造是整个滨海新区建设的重中之重，东风化工的搬迁改造将让这一片区的升级改造又向前推进一大步。
在“大青岛”发展蓝图当中，青岛滨海新区是实施“两翼带动”战略的“西翼”，也是大力发展蓝色经济、全力激活胶州湾东岸蔚蓝海岸线的重要战略节点。
滨海新区整体规划旨在打造一个集商务、商业、文化、娱乐、休闲、旅游、都市工业以及居住功能为一体，生态环境优美、创新氛围浓厚、居住氛围宜人的国际创意商务区。目前滨海新区的建设以欢乐滨海城为龙头，正在稳步推进中。与东风化工隔路相望的欢乐滨海城片区内瑞海馨园、保利香槟国际、绿地新里海德公馆等住宅项目已开始销售，并成为了青岛主城区最受市民关注的居住新区；绿地双子塔、青岛数字文化体验中心、《青岛往事》风情街等项目也在去年底今年初陆续公布了新规划，一处青岛后海岸线上的现代化商住新区轮廓已经显现出来。此外，在更大的范围里，滨海新区的颐和广场城市综合体、海信湖岛世家及环湾大厦、鸿海佳园星级酒店、鸿泰锦园、昌盛花园等商业、住宅项目如今已经全部进入了销售阶段，滨海新区正如今与“新都心”一样，已经成为青岛主城区内综合发展最迅速区域。
【延伸阅读】
青岛东风化工有限公司是一家隶属于“红星化工集团有限责任公司”的国有全资大型化工企业，位于风景秀丽的青岛市胶州湾畔，青岛市市北区开封路23号，占地120亩，固定资产净值7100万，是中国“第一家”生产硫酸钡的专业厂家，始建于1942年。
青岛公司本部，拥有年产各型硫酸钡共计12000吨的能力，其中年产 KS 改性超细硫酸钡 6500 吨，药用硫酸钡原料及制剂 1500 吨及配套产气剂，其他各型号高档工业硫酸钡产品年产共计4000吨。东风化工拥有多种先进的硫酸钡生产工艺，设备和检测仪器领先于同行业，药用硫酸钡原料及制剂于2009年3月再次通过国家食品药品监督管理局的GMP认证，并被评为优质产品，国内市场占有率达95%以上，并销往美国、日本、韩国、欧洲、中东、东南亚、台湾等国家和地区。公司荣获2008年度“青岛市清洁生产企业”等荣誉。
