[摘要] 近日，记者走访了青岛主城区的部分学校，对学校周围了房价做了调查，发现学区房的价格远高于市场价，最高单价竟然接近3万元
伴随着房价增长和居住需求提高，“房子”几乎成为了人们茶余饭后谈及最多的话题；而在当下“教育”作为将子女引向光明前途敲门砖，也备受人们的重视，当这两个热门话题交叠在一起，就催生了一个令人渴望又有些惶恐的名词：学区房。
根据我国的教育法规定，义务教育阶段孩子入学采取就近原则，因此，在好学校附近买房落户成为了进好学校最直接的方式，这也直接导致了好学校周围的房子便都成了“香饽饽”，价格年年上涨。不过，及时如此仍然还有很多家长在购买学区房上毫不吝啬，就算承受了巨大的压力也在所不辞。
据记者了解，由于师资力量、硬件设施等方面的不同，各家学校受追捧程度也不一样，而相对应的是学校周边区域房价也分了三六九等。近日，记者走访了市南、市北、李沧、城阳多所名校，对学校周围了房价做了个全面的摸底调查，发现各学区之间房价差价甚大，市南有学区房单价已突破3万元/平米，李沧名校周边房价则显得较为亲民，这样一对比，其实学区房也有性价比高下之分。
市南学区房价格居高不下 单价2万仍难读名校
市南区老龄学区房高身价
提到青岛首屈一指的学校，青岛人随口就能说出几个：江苏路小学、太平路小学、大学路小学等等，按照岛城市民的说法，这些都是“青岛人挤破头也要进的学校”，受欢迎程度可见一斑。巧合的是，这些口碑不错的学校全都位于市南区，使得原本就偏高的房价“更上一层楼”。
记者走访发现，名气越高的学校，其周边的房价越高，江苏路小学作为青岛标杆性学府，周边的老房子单约为26000多元，甚至有的质量比较好的房源单价突破3万元，太平路小学和大学路小学紧跟其后，均达到了25000元/㎡。此外，市南区第二实验小学、基隆路小学和文登路小学的学区房也突破了20000万/㎡大关，市南区的其他学校，像宁夏路小学、德县路小学、莱芜一路小学、燕儿岛路小学等，周边的房子单价也都在15000元/㎡以上。记者对市南区的14所小学做统计后发现，市南区的学区房均价约为20307元/㎡。
值得一提的是，在市南的众多小学中，香港路小学以单价29092元/㎡位列学区房价的榜首。香港中路小学虽然在名气上没有站在前排，但在价格上如此突出，这也与其所处地段有很大关系，“香港中路本就是青岛的商业中心区域，周边的房价一直都是领跑青岛的，再加上‘学区房’的帽子，达到这个价位也是情理之中的。”科威不动产青岛区总经理孙杰说。
市北学区房身价平民 崂山学区房近年来价格激增 李沧城阳“最亲民”
很多家长宁可承担巨大压力也要买学区房
相比市南名校的天价，市北几个重点学校周边的学区房价则稍显亲民。位于市北的台东六路小学、市北区实验小学以及上清路小学凭借优质的教学质量和口碑，周边的房价也均突破15000元/㎡，山东路小学和丹东路小学等也都在13000元/㎡上下徘徊，其他学校无一例外，全部在万元线以上。值得一提的是，市北学区房与区域内正常住宅并没有特别明显价位区别，属于性价比较高的“学区房”。
崂山区的情况与市南相比却是有过之而无不及，学区房的价格在向20000元/㎡逼近，同安路小学和崂山区实验小学周边房价都在一万八九。虽然崂山区基础教育学校数量相对少，但是由于近几年崂山房价飞速增长，本就地理位置优越的学区房也随着区域升值得到进一步提升售价，因此学区房价格让不少崂山居民感觉高不可攀。
与市南、市北和崂山几个区相比，李沧的学区房就显得亲民许多了，不过仍然比市场上的普通住宅高出不少。李沧实验小学和浮山路小学的学区房在12000元/㎡以上，东山小学、李村小学等也都在万元线上下，均价在10000元/㎡左右。城阳区的学区房价格相对低廉，只比城阳主城7000元-8000元/㎡的房屋均价略高，其中城阳实验二小学区范围内二手房均价在9000/㎡左右，茵悦小城、加州枫景等社区售价已突破万元线。
