[摘要] 近日，记者走访了青岛主城区的部分学校，对学校周围了房价做了调查，发现学区房的价格远高于市场价，最高单价竟然接近3万元
家长：买学区房不为居住只为户口 房子老旧、环境脏差均不在乎
一些学校周围也在建新房
岛城的房价居高不下，学区房的名头又为很多房子提高身价，让人们买房、换房的负担无形中又加重了不少，但为了孩子能接受更好的教育，不少家长宁可花巨资也要买一套学区房，哪怕环境再差也毫不在乎。
张先生家住市南区，按照区域划分，他5岁半的女儿以后只能进入一个普通的学校，为了能去实验小学、太平路小学或大学路小学，他决定换一套学区房。但是一连几天咨询了多家中介后，张先生感觉特别无奈：“学区房价格高，我已经做好心理准备，但没想到这么高的价格可买到的都是居住条件很差的老房子，买了也只能闲置或对外出租，根本没法居住。”再三选择之后，他购置了沂水路上一套35平米的老房子，总价98万元，“只要能把户口落在这套房子上，目的就达到了，我们是肯定不会过来住的。”张先生这样告诉记者说。
记者在走访时注意到，在二手房市场上，学区房面积越小，单价越高，也越好卖，很多家长与孙先生一样，都只是把户口落到学区里，并不真正居住。然而也有很多家长不能像张先生这样“豪气”，市民李女士就是其中之一，她最近正在寻找合适的学区房，但市南的价格只能让她“望房兴叹”，“我当然希望儿子去江苏路小学这样的学校读书，但市南、市北的价格太高，现在只能把目光投向李沧了，希望能到李沧比较好的学校周边买到合适的房子。”
专家提醒：买房前先查清楚政策 避免买了房却入不了学
是否为学区房不是以离学校的远近判定的
针对近年来越来越火爆的学区房，链家地产市场部经理殷天逸表示，每年的春夏都是学区房成交的高峰期，大部分家长春夏买好房子、办理好户口迁移手续，为孩子们秋季的开学做准备。
不少家长买学区房就是冲着江苏路小学和太平路小学等市南西部的名校去的，对此，殷天逸特别提醒此类家长，一定要事先查清楚目标学校的政策，“这些名校在这方面的政策还是比较严格的，除了户口在入学的片区范围之内，还对居住的时间有要求，有些家长买了房却不居住，或者入住时间没有达到一定要求，都是不符合学校入学规定的。”
此外，殷天逸还提醒家长朋友们，位于学校附近的房子，不一定全都是学区房。每个学校的划分片区不同，在选择学区房的时候一定要对区域范围了然于心。“有时候仅一街之隔，其中一边的房子就不在入学范围之内。”她说，“是不是学区房也不是以离学校的远近判定的，离学校近的不是学区房，离得远的反而是，这种情况时有发生。”（记者 于灏源 实习记者 刘晓东）
