[摘要] 近日，克而瑞数据机构发布2014年上半年在青房企销售排行榜，从数据来看，相对2013年入榜门槛金额已由8.1亿降到了6.82亿，面积也从7.4万㎡降至6.18万㎡。前十名房企成交额占比25.51%，比去年提高了1.1个百分点
【业内】
刚需仍是市场主要推力 下半年房企在青分羹格局或改变
克而瑞高级分析师张斌表示，从2014年上半年数据来看，房企整体业绩相对去年有一定下滑。中海、万科、保利等地产大鳄依旧稳健；同时地方龙头银盛泰、海信、海尔也有不俗表现。尤其是银盛泰更是冲到了成交面积和套数的第一梯队，成交金额也名列前三。中海凭借主城区多个刚需项目，持续处于领先位置，龙湖积极地调整策略，以平价产品获得位置提升。不难看出，刚需仍然是房地产市场的主要推力，也是保证楼市正常运行的“发动机”。
“下半年房企在青岛分羹格局或许会改变，上半年商办产品居多的万科、卓越表现相对平淡，但万科下半年会有紫台、桃花源等多盘入市，保利临近年中多个项目开盘热销，但由于时间问题网签数量有限，有望在下半年销售额大幅增长。万达也有类似情况，未开盘的海公馆决定了下半年的收获。”张斌分析称。（记者 于灏源）
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