[摘要] 下半年开局以来，楼市低冷空气持续蔓延，各路开发商不得不以“低起价、低首付、高优惠”的策略以求购房者青睐。而持续观望半年之久的置业者似乎
岛城气温进入“三伏天”，虽然天气炎热但购房者们的热情却丝毫不减。19日下午，青岛新闻网第297次看房车再度出发，7线齐发带领新闻网网友深入楼市最前线，走访了岛城市北、李沧、城阳以及黄岛4区27个精品楼盘，囊括刚需、改善、投资、豪宅、商铺等多种类型吸引了上百名网友参与。
下半年开局以来，楼市低冷空气持续蔓延，各路开发商不得不以“低起价、低首付、高优惠”的策略以求购房者青睐。而持续观望半年之久的置业者似乎也早已按耐不住，面对“最高惠50万、最高94折”等楼市钜惠纷纷摩拳擦掌准备出手。
市北房价虽高仍博得购房者青睐 观望过后改善纷纷摩拳擦掌
市北线各项目巨额优惠吸引购房者
伴随着炎炎烈日，市北线看房车载着数十位网友前往市北区性价比最高的7个项目。本次走访的华仁欧典商苑、裕龙檀顶山、盛世豪庭、万科城、保利叶公馆、民建心邸和信达蓝庭福邸得到了众多改善型购房者的青睐。现房发售的华仁欧典商苑作为本次看房车的第一站以参团享92-95㎡的户型直降30万的钜惠吸引了购房者的眼球。华仁欧典商苑目前均价17500元/㎡，此外，该项目推出的特价房起价仅15873元/㎡，92㎡特价房总价仅156万且赠送精装修，让改善型购房者王阿姨“向往不已”。“我现在住在老四方区的两居室，孩子大了想换个大三居改善一下我们老两口的生活品质。”王阿姨说。
除华仁欧典商苑外，位于老市北区的盛世豪庭也同样推出巨额优惠吸引购房者。位于台东核心的盛世豪庭目前均价14000元/㎡，参加青岛新闻网团购的网友则可享受到不分楼层一口价12000元/㎡的超值价格。不仅如此，盛世豪庭也大打“特价牌”，推出10套特价房源，户型为90㎡的两居室。老市北区的民建心邸由于占据万达CBD商圈的区位优势也获得一众购房者的青睐。虽然地理位置优越，但民建心邸起价仅12888元/㎡，主推88㎡套二户型，目前该项目于青岛新闻网团购可享1万抵5万钜惠。
老市北区的项目纷纷放低姿态主打特价房源低价走量，新市北区也同样以超高性价比分得一杯羹。
此次走访裕龙檀顶山位于山东路199号，该项目目前均价13500元/㎡，户型面积80-132㎡，项目即将盛大开盘，购房者参与青岛新闻网独家团购可享5000抵94折的超值优惠；同样即将开盘的信达蓝庭福邸均价则在12000-13000元/㎡，主推56-95㎡中小户型。从价格上可以看出，新市北区较老市北区价位走着更加“亲民”的路线。
此次走访的“重量级”大鳄项目保利叶公馆和万科城让利幅度也十分诱人。2013年的“销售神话”保利叶公馆目前均价14000元/㎡左右，现推出85㎡、117㎡、123㎡及132㎡4种户型，参与青岛新闻网独家团购可享5000最高抵93折优惠，不仅如此，7号楼房源还可享受加4万送车位活动，让不少对保利叶公馆心心念念的购房者跃跃欲试；另外，体量巨大的万科城在今年下半年将继续加推新房源，万科城目前推出“豌豆”公寓项目及国际公园住宅项目，国际公园起价12345元/㎡，户型为90㎡、110㎡及115㎡三种，带1500元/㎡的精装修，项目即将于8月开盘；而豌豆公寓产品均价11000-12000元/㎡，万科的品牌效应早已是购房者心中的金字招牌，此次看房车大批网友对万科城也表现出了极高的热情。
西海岸新区博购房者青睐 低价海景房圆梦刚需族
低价海景房一圆购房者“海景梦”
自西海岸新区获批成为第9个国家级新区，黄岛楼盘的受关注度一直保持“高烧不退”，区域广阔的发展前景，吸引置业者们将黄岛作为重要的考量区域。本次青岛新闻网看房车黄岛线带领网友走访万达海公馆、唐岛海岸、逸景湾、保利海上罗兰和凭海临风，全数为海景大盘，包含高层、洋房及别墅等多种物业。
7月19日，万达海公馆销售中心盛大开启。万达每次的出手都是大手笔，这次也不例外。本次项目销售中心开启邀请羽泉、彭佳慧等知名歌星助阵，吸引大批市民到场。从地理位置上来看，万达海公馆项目位于西海岸最东端，总占地面积1700余亩，总建筑面积320万平方米，是万达集团整合26年造城理念、斥资300多亿建设的全功能超级海上城市，青岛第四座万达广场落户在此。据悉项目还未定价，未开启预定，感兴趣的市民可以保持关注。
黄金海岸线一直是西海岸主打资源，与市南一湾之隔，西海岸海景房低廉的价格让不少岛城置业者的海景房梦等以实现。本次走访的第二站唐岛海岸尽享唐岛湾绝美风景，项目与新闻网独家团购2#、3#楼享94折送价值10万的车位，92平双南局最低85折，团购价仅为7692元/㎡。同样尽收唐岛湾美景逸景湾价格同样不过万，起价8888元/㎡，目前推出全款96折贷款98的优惠。
对沿着滨海大道一路向西即到达保利海上罗兰，项目处于西海岸CBD的核心区,从2011年首度面世至2013年这2年的时间里,海上罗兰创造了40亿的销冠业绩，目前项目均价8800元/㎡。与海上罗兰一路之隔的凭海临风二期均价7000元，参观实体间的网友对项目户型连连称赞，加上低廉的价格更是让不少人动心。
此次看房车吸引了不少投资性置业者，众多的政策利好带来的发展前景，区域内海景楼盘售价远低于主城区，令钟先生等人十分看好目前的投资环境。“目前西海岸不少项目配套跟不上，这是阻碍房价上涨的主要因素，”但钟先生等人认为西海岸房价依然保持坚挺，随着万达广场等交通商业配套逐步完善，西海岸优美的环境和较低的购房成本肯定会吸引置业者前来。
李沧三线齐发领略低价购房 参团可享折扣、特价房等超值钜惠
李沧崂山线部分网友
如今李沧早已不是当年的旧村连片，良好的发展前景让期待这座老城新貌的置业者们在此安家。本次新闻网看房车走访的李沧崂山线让大批刚需及改善型网友都能找到心目中理想的住房。据悉，李沧刚需大盘中海国际社区三期御城在售，79—125㎡精品房源，参与新闻网独家团购，6000享95折“底价”优惠，均价10400元/㎡，此外，8#地块SOHO新品即将推出。品质绿城理想之城诚园7月26日开盘，主推65—140㎡户型，参与新闻网独家团购享96折，最高优惠9万元，总价80万/套即可享绿城优质生活。新都心苑20—300㎡商铺在售均价23000元/㎡，交30000抵92折，总房款最高优惠100万，另有80—120㎡舒适两居、精致三居尾盘在售，折后均价110000元/㎡，购房还送车位。海大崂山旁小高层龙泽书苑现房，均价12500元/㎡，参与新闻网团购可享“10000抵6万”钜惠，此外，本周推出5套特价房9800元/㎡，限时一周。
李沧高新线部分网友
除李沧崂山线外，李沧高新线则以更低的价格让刚需购房者“买得起房”。本次看房车走访的4个项目包括越秀星汇蓝湾、卓越蔚蓝群岛、龙湖滟澜海岸以及世茂公园美地。越秀星汇蓝湾目前在售房源有2、6、7、12和13号楼，1号已售罄，均价9000元/㎡起，主要户型为83-107㎡。此外，12号和13号楼的户型为84-90㎡，6988元/㎡起。目前越秀星汇蓝湾与青岛新闻网独家团购“5000元享受95折优惠”和“12、13号楼89㎡特价房均价是7400元/㎡”，超低的价格让越秀星汇蓝湾成为刚需购房者们的“心头好”。
地产大鳄龙湖旗下龙湖滟澜海岸目前在售房源为合院别墅，叠拼别墅及高层。叠拼别墅售价为10000元/㎡，高层房源目前均价7300元/㎡左右；世茂公园美地高层房源总价在50-80万元，别墅房源总价则在130-150万。另外，世茂公园美地还推出赠送地下室、院子及露台的超值赠送面积，不仅如此，购买世茂公园美地参与青岛新闻网团购，享受高层53万/套起，别墅108万/套起。卓越蔚蓝群岛主推四期高层，户型面积79-89㎡，均价5000元-7500元/㎡，参加新闻网独家团购买房首付仅需6万元；中南世纪城计划将于8月底9月初推出三期“克鲁兹小镇”，首次开盘将推出2#3#4#5#四栋高层，户型面积67-130㎡不等，主推70-90㎡小户型，预计8400元/㎡；而蓝山湾二期3#7#13#14#楼座在售，户型88-138㎡，均价9200元/㎡。
北岸新城超低价拉动“置业潮” 主城住宅价城阳轻松购别墅
城阳线项目“亲民价”吸引刚需置业者
北岸新城在“三城联动”的大青岛战略中表现日渐突出：经济上大型产业园区批量进驻，环境上山水田园生态宜居，交通上轻轨、地铁、定制“密集”交通网络……良好的发展前景吸引到各大开发商聚集到此，市民置业也逐渐“向北看”。此次城阳线看房车受到了众多网友的欢迎，一起走访了招商LAVIE公社、天一智慧之城、英格堡家园、水青花园。
流亭商务板块内招商LAVIE公社二期在推78栋独栋产品，均价12000元/㎡，现在购房可享受“买三层送两层”优惠活动。惜夏板块内的天一智慧之城三期高层均价5300元/㎡；电梯洋房均价5900元/㎡；多层均价6500元/㎡，新闻网网友购房可享受推出首付2万无息计划及97折优惠；英格堡家园小高层均价6700元/㎡，户型面积75-91㎡，新闻网独家团购5000抵3万元。水青花园推出的低总价小户型优势明显， 65㎡精致小套二仅45万/套；新品楼王87-107㎡，新闻网团购94折钜惠中，惠后均价6900元/㎡，预计2015年交付。
城阳别墅低总价吸引大批改善购房者
此外值得一提的是，本次青岛新闻网看房车还走访了城阳性价比极高的别墅线。包括鑫源三个院子、长水山庄、泰晤士河以及银盛泰德郡。其中，鑫源三个院子项目首次开盘，当天推出22万元超值钜惠，吸引了近200位购房者莅临现场，当天成交60余套别墅，创造了岛城楼市逆势中的销售奇迹。
长水山庄项目目前与青岛新闻网独家团购，158-310㎡中式别墅最高可优惠30万，惠后起价仅5888元/㎡，最低99万即可圆别墅梦。泰晤士河目前在售276-299㎡双拼别墅和390㎡的类独栋英伦别墅，参与青岛新闻网团购可立省50万，并赠送108-112㎡地下室和150㎡以上的私家庭院与露台。银盛泰德郡四期莱茵墅也同样与青岛新闻网推出独家团购活动，170-210㎡联排别墅可享“1万抵17万”钜惠。同时，75-96㎡墅质高层在售，可享“3998抵3万”优惠。除此之外，德郡175㎡限量院墅一口价130万/套抄底，让不少购房者感叹，“主城区住宅价格城阳直接买别墅”，项目吸引了大批改善型购房者的关注。（记者 李倍 王爽 实习记者 韩铭 王玟琳）
