[摘要] 面对今年变化多端的楼市，最焦虑不安的非购房者莫属。上半年浓郁的观望期下半年却开始明显消退，来自各方对楼市涨跌的声音让买还是不买变得尤为复杂。尤其是面对
专家：购房观念有所转变 买房既要“量力而行”也应“尽力而为”
买房既要“量力而行”也应“尽力而为”
“在我接触到的几位购买较大户型的业主中，不少人提到了通货膨胀这一点。”市北区一家中介经理吴先生告诉记者：“不得不说，现如今越来越多的购房者对买房的考虑开始更有远见，他们认为现在还的贷款可能占据工资的2/3，十年后也许就只有1/4甚至更少，而近十年到二十年的发展规律亦是如此。”吴先生表示，现在的年轻人购房大多比较“胆大”，而且为了追求居住舒适度，更多的人愿意尝试购买价格合理的三居室。
“中国权威机构对于年轻人买房确实曾经给出应‘量力而行’的建议，但该观点阐明的是买房应该根据自身的经济能力量力而为，在自身没有能力的时候，尽量不要花父母的钱。而我认为如果年轻人选择贷款并愿意自行偿还，买房就应该‘尽力而为’。毕竟若干年后可能只有你现在‘投资’的房子是在升值的。”资深房产业内人士秦先生这样说：“当然尽力而为并不是指不切实际的追求，而是在自身能力范围能达到的前提下，大胆下手。这就要求刚需买房既要量力而行也应尽力而为。“
“对于目前购房市场迷雾重重的现象，正在换房的改善型深有感触，在我接手的几个案例中，旧房出手困难成了置换路上最大的绊脚石。”吴先生说：“日后房价的走向还不明朗，房子作为家庭总资产占比最多的‘大件’让思想上追求稳定的国人不愿意轻易变动。因此买房最好还是实现理想的最大化，不要一味的为了买房而买房。”
【记者手记】
对于房子，中国最大的需求人群来自刚需；而对于买房的苦恼，最纠结的还是刚需。量力而行买到了近郊，受交通的阻碍让上下班的路程受尽折磨；量力而行买个小户型，却在父母孩子同时来到时手忙脚乱；同样，尽力而为贷款购买称心如意的主城区大房却又被高昂的房贷吓得寝食难安。在买房路上究竟该何去何从也是众说纷纭，究竟是该“量力而行”还是“尽力而为”？看来还是“两手抓”才最靠谱。（记者 李倍）
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