[摘要] 7月，青岛楼市在限购了42个月之后终于调整了限购政策。虽然此次调整只是部分“解限”，但业内人士分析，新政对岛城楼市的影响或将在8月迎来不小的变化，届时萦绕
7月，青岛楼市在限购了42个月之后终于放开了政策。虽然此次调整只是部分“解限”，但业内人士仍乐观的预期，新政对青岛楼市的影响或将在8月显现出来，新房市场成交情况将迎来不小的变化，届时萦绕岛城市民长达半年多之久的“观望”情绪将会随之“烟消云散”。
日前，青岛新闻网房产频道发布2014年7月400电话营销报告，为即将走出楼市“阴霾”的青岛市民看房、选房提供一份真实、客观的数据，也为购房者在“解限”后首月的楼市提供一份客观的买房参考。
7月售楼热线火了！ “解限”或将开启下半年销售旺季
根据青岛新闻网房产频道400电话去电量统计显示，7月400去电量与6月相比增长了11.8%。与此同时，楼市的“回暖”迹象在7月新房成交数据中也得到了有力的印证。根据青岛网上房地产公布的销售情况显示，青岛7月新建商品房共成交7875套，与6月相比上涨了两成多。
从7月新房成交数据来看，青岛楼市历经半年之久的“冰冻期”正在慢慢打破。8月，随着青岛限购政策的调整，楼市成交量也将会随之攀升，而楼市下半年的销售旺季也将会随着“解限”的到来而提前开启。
从2014年7月400去电量区域分布对比数据统计图来看，7月购房者关注度最高的区域是市北区，李沧区虽然仍然位列前三甲，但却早已没有了往日的“威风”，7月份的关注度占比为20.88%，有所下跌。
不过值得一提的是，城阳区和黄岛区新房7月份的受关注程度明显有了大幅提高。其中，城阳区7月份的关注度占比为23.20%，与6月相比提高了3.31个百分点。黄岛区虽然依然位列第四，但黄岛新盘是7月最活跃的一个群体，也是受关注程度上升最快的区域。
从具体区域来看，城阳7月上榜最受关注十大楼盘榜的项目有4个，占了榜单的近半壁江山；市北区作为最受关注的区域，有3个项目上榜；李沧虽然7月关注度有所下降，但刚需项目中海国际社区依然位列榜单榜首；黄岛区虽然仅有1个项目上榜，但该区域新盘众多，合力明显，整体关注度都在提升。
