[摘要] 随着主城区用地的紧张和费用的高昂，地产商纷纷把目光投向郊区，然而，8月3日一幅位于崂山区土地面积19713平方米的黄金地块，以总价近1.8亿的价格被青岛金泽房地
新闻网讯 随着主城区用地的紧张和地价的高昂，地产商纷纷把目光投向郊区，2014年7月青岛土地市场郊区虽然一片红火，但主城区却是“0”成交。
不过，这一僵局终于在8月3日被打破，一幅位于崂山区土地面积19713平方米的黄金地块，以总价近1.8亿的价格被青岛金泽房地产有限公司竞得，终于让主城区的土地市场不再“沉寂”。
地块总价近1.8亿 80%面积用于建设人才公寓
编号1-C0164#地块大致位置图
根据土地成交公告显示，该地块编号1-C0164#，位于崂山区辽阳西路南侧、海尔路西、劲松七路东、同安路北，土地面积19713㎡。其中，15776.4㎡用于建设城镇住宅，主要是人才公寓；剩下3936.6㎡土地用于批发零售、商务金融及住宿餐饮。
根据规划，该地块的总建筑面积为41393㎡。其中，人才公寓建筑面积33127㎡，出让年限为70年；批发零售、商务金融及住宿餐饮建筑面积8266㎡，出让年限为40年。
在8月3日的拍卖会上，该地块最终以成交楼面地价4335.00元/平方米，土地总价179,438,655.00元的价格，被青岛金泽房地产有限公司竞得。
地块周边小区集聚、交通便利 “黄金地块”称谓名符其实
地块周边交通便利
从地图上看，该地块位于浮山后片区，北邻辽阳东路、南邻同安路、东边为海尔路、西侧为劲松七路，均为双向六至八车道的城市主干道。不仅如此，该地块东北部建有海尔立交桥，连接跨海大桥及青银高速，交通方面可谓是四通八达。而该地块南边毗邻的青岛国信体育中心、东北部配套的证大大拇指广场以及南部的石老人风景区，使得该地块的“黄金地角”称谓名符其实。
崂山区作为岛城目前发展最为迅速的“富人区”如今已经成为中产阶级置业首选地，据悉，该地块附近的湖光山色目前的二手房房源为18000元/㎡左右，而鲁信长春花园部分房源已经高达20000元/㎡。该地块毗邻的海尔东城国际二手房单价也在20000元/㎡上下，金顶花园则在15000元/㎡左右，周边成熟小区如此高昂的房价足以突显此次出让的这幅地块的“含金量”。
该地块周边环绕着温哥华花园、春光山色等“老牌小区”，这片区域虽然住宅小区众多，但商业配套略显匮乏，而此次青岛金泽房地产有限公司竞得该地块，除了建设人才公寓外，主要将配建的商业综合体，这将为未来周边居民提供丰富的商业保障。
