[摘要]
今年的“金九”注定是不平凡的。仅看8月最后两周，新房市场一改往日萎靡面貌，成交量暴涨显“牛市”，“金九”的前奏歌声嘹亮。市场的转暖给各大房企们增添“作战”信心，多家开发商不约而同地“推陈出新”，等待这个的收获季节。据青岛新闻网统计，2014年9月岛城预
新机场落子胶东后，带火了当地楼市。胶州市中心的鼎峰中央公园9月将推出64-143㎡，户型待定。老城区正核心的忠观悦府周边交通配套超级齐全，将推出85-125㎡洋房、高层。胶州琴诺尚德苑主推80-120㎡，均价5500-5600/㎡。即墨有两家新盘面世，黄河三路169号天一仁和豪庭新盘首次开盘推出83-120㎡高层/小高层、88-120㎡花园洋房；温泉阳光一期开盘，洋房5666元/㎡起、别墅7600元/㎡起。
专家：“金九”或现交易“小高潮” 但彻底回暖还得看房贷政策
市场升温的“火苗”越烧越旺，那么究竟今年的“金九银十”成色如何？记者采访到了青岛业内知名人士冯显泉先生，他说，限购放开的政策性利好刺激了市场回暖，这股暖流正疏解楼市库存压力，特别是观望了大半年的置业群体开始进入市场。各大房企趁机抓紧推盘，是造就了9月楼盘上市量猛增的原因。
“置业者、开发商双方的积极互动，很可能让今年金九银十活跃起来，但回暖时机未到。”冯显泉解释说，目前来看青岛市场还在“盘整期”，即盘合、调整理。为了适应市场需求、争抢来之不易的购房者，新盘难免会“低价入市”，而个别定价较高的楼盘还可能下调价格。但价格不会出现大幅度的波动，刚需们在金九银十出手或许是最合适的。“市场究竟什么时候回暖？现在还不好说，得看金融政策的扶持。”
与冯显泉观点相似，房价点评青岛首席分析师邓国华也认为：“展望即将到来的9月楼市，我们认为不能轻言传统意义上的‘金九银十’一定会到来，市场能否转好取决于政策和开发商自身，即决策层对于限贷这块采取更多积极地举措，例如贷款额度的增加，房贷利率的放松，认房不认贷政策的铺开，而开发商则要把握住年内最后的销售机会，紧跟市场，加大折扣力度，让置业者得到实惠，方能有完成全年销售目标的可能，只有这两者达到共振，市场方才可能有所改变。”（记者 王爽）
【最新看房车】8月30日四线齐发！"金九银十"前抄底！
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