[摘要] 时间轴快速推进，如今已将青岛楼市拽入了一年一度的“金九”.而在刚刚过去的8月，受楼市限购政策松绑影响,传统销售旺季的气息已经成功“感染”了岛城二手房市场
2013.8-2014.8青岛二手房交易量走势图
随着时间轴快速推进，如今已将青岛楼市拽入一年一度的“金九”。而在刚刚过去的8月，受楼市限购政策松绑影响，传统销售旺季的气息已经提前“感染”了岛城二手房市场。根据青岛新闻网房产频道统计，2014年8月青岛二手房共成交2325套，环比7月上涨6%，继上月结束下跌态势后再次攀升；成交面积206615.9㎡，较之7月上涨10.7%。
值得一提的是，9月1日下午13：:00青岛国土资源局和房屋管理局官方微博发布消息：自2014年9月1日起，放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策。业内认为，这将给刚刚小幅回暖的楼市再添前进动力，青岛主城二手房市场可谓“久旱逢甘霖”。
2014年8月青岛二手房每日成交套数面积走势图
自8月1日青岛市国土资源局通过官方微博宣布部分放开限购政策后，二手房市场并未在出现明显的成交变化，进入下半月才显现出一点回暖端倪。从8月二手房每日成交数据来看，单日成交超过100套的有10天，是7月破百套天数的两倍。其中，成交套数最高数据出现在8月21日，当日成交二手房131套；而成交面积的峰值则出现在8月8日，单日签约面积12135.55㎡，平均每套签约面积大约146㎡。
从8月全市各区域二手房市场的交易情况来看，市南、市北、李沧、崂山四区共成交二手房1745套，占比全市交易量75.05%，城阳、黄岛、高新区近郊区域共交易580套房，占比全市交易总量24.95%。
2014年8月青岛二手房成交套数分区比例示意图
从各区域二手房市场的交易情况来看，市北作为青岛二手房市场当之无愧的“一哥”以897套的月成交量继续领跑，占比全市交易总量38.58%；开发区则以微弱的优势力克市南夺得亚军，8月二手房成交358套，占比全市15.4%；市南区连月来发挥出色，8月共成交355套二手房，占比总交易量15.27%。
其他区域，李沧8月成交326套二手房，占比全市14.02%；城阳共交易房源251套，占比9.25%；崂山区共成交167套二手房，占比全市7.18%；高新区仅成交7套二手房源，是所有区域中成交量最低的。
