青岛放开限购青岛市民关注目光重回楼市 售楼热线火起来！

市北5楼盘登榜最受关注楼盘榜 李沧刚需置业重地无可撼动

自8月1日青岛限购政策部分解除以来，青岛楼市暗流涌动。虽然市内三区在8月份只放开了144㎡以上的大户型的限购令，但楼市中还是出现了不小的变化。市内三区的开发商们借限购放开以价换量“讨好”置业者。事实证明，开发商们的营销手段确实赢得了置业者们的认可，楼市中的观望情绪也渐行渐远，不少市民也终于在“忍耐”了半年之后开始出手购房。

根据青岛新闻网房产频道8月400来电区域对比走势图可以看到，市北区本月依然以23.3%的占比位列第一，李沧区紧随其后以21.16%的占比位列第二。其中市北区本月有5个楼盘项目上榜，李沧区有2个。

从具体楼盘来看，位于李沧区的中海国际社区、嘉凯城时代城；市北区新都心的新都心苑、玲珑郡、万科城因这一片区的价格战而脱颖而出，赢得了广泛的关注度，此外还有市北民建心邸、保利叶公馆这些项目价格并不低，但与原来比均作出了较大的价格让步，这让之前一直持续关注市北项目的购房者欣喜不已。除此之外，市内三区中的市南区也有一个项目上榜，位于老团岛区域的金茂湾起价12999元/㎡。

城阳黄岛新盘关注度稳中有升 专家称全面解禁岁末将再现暖冬

    黄岛和城阳位于青岛主城区的“一西”和“一北”。在青岛楼市经过近十年大浪淘沙般的发展后，这两个区域的楼市地位才逐渐形成。8月1日，青岛市国土资源和房屋管理局发布消息对城阳和黄岛区全面放开限购，不少之前受限的改善和投资置业者们也纷纷向这两个区域投去关注的目光。

根据青岛新闻网房产频道8月400来电区域对比走势图，城阳区本月依然以20.22%的占比位列关注度排名第三，黄岛区紧随其后以18.63%的占比排名第四。从具体楼盘来看，黄岛和城阳8月分别仅有1个楼盘项目上榜。其中，位于黄岛安子片区的万达海公馆项目是连续两月荣登榜单的楼盘，该项目已于8月31日开盘，户型面积60—110㎡，均价6200元/㎡，价格是吸引大家的最重要原因；儿位于城阳的世茂公园美地项目也是本月上榜的楼盘，该项目高层特价房最贵5800元/㎡。

由此看来，8月份限购放开对青岛楼市的影响却已经威力初显。9月1日，青岛再度迎来二次松绑，楼市的市场反应更加令人期待。克尔瑞高级分析师张斌表示，虽然部分房企和项目通过降价压力有所缓解，但是无论出于外部竞争压力还是内部业绩要求，对待“涨价”都非常谨慎。所以三季度的青岛房地产市场仍然会有波澜，但整体将以底部震荡为主。伴随信贷、利率等实质因素的逐步落实，楼市或许会结束盘整稳步向上，四季度再次出现“暖冬”概率较大。（记者 王亚男）

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