[摘要] 无论在青岛的哪个角落，都可以发现品牌房企开发的项目。在各家楼盘都采取“以价换量”的情况下，价格不再是影响和决定购房行为的唯一因素，品牌的重要性上升
【300亿以下】
绿城、龙湖、碧桂园积极开拓近郊板块 低价撼动青岛楼市
从“2014中国房地产公司品牌价值TOP10（混合所有）”排名来看，恒大、绿城、龙湖、融创中国、碧桂园等耳熟能详的大牌价值从几十亿到几百亿不等，前后差距较大。这些企业坚持市场化发展方向，或坚持多元化业务发展战略，或凭借专业能力打造特色运营模式，或重点推进主流城市战略布局，实现了规模与品牌价值的协同增长。根据中国指数研究院统计，2014十大房企的品牌价值均值为113.06亿元，同比增长22.96%。
| 品牌 | 品牌价值(亿元) | 在青代表项目 |
| 恒大地产 | 235.48 | - |
| 绿城 | 198.83 | 绿城理想之城、深蓝中心 |
| 龙湖地产 | 111.29 | |
| 融创中国 | 99.87 | - |
| 碧桂园 | 99.62 | 青岛碧桂园 |
| 合生创展 | 99.39 | - |
| 金科股份 | 80.86 | 金科生态园 |
| 佳兆业 | 78.13 | 水岸新都 |
| 华夏幸福基业 | 66.41 | 生态水城 |
| 沿海绿色家园 | 60.76 | - |
2014中国房地产公司品牌价值TOP10（混合所有）
恒大的品牌价值为235.48亿，虽是可以与万科、保利等比肩的大型房企，但在青岛一直没有开发项目。紧随其后的绿城“值”198.83亿元，是最早一批进入青岛的大鳄房企，并在李沧还是遍地旧平房的时候，大胆拿下麦坡、佛耳崖、侯家庄三处旧村改造地块，打造成如今的绿城理想之城。此外，绿城拿下的东海路“地王”在沉寂4年后也在今年苏醒，均价高达7万/㎡。
品牌价值111.29亿元的龙湖地产在业界向来有着“中国别墅专家”和“中国园林美学大师”的美誉。其青岛的项目位于北部、西部等近郊板块，大多主推别墅。白沙湾有龙湖滟澜海岸叠墅，惜夏板块有龙湖锦璘原著，城阳北部有龙湖悠山郡，西海岸的龙湖原山也有半山独院的别墅在售。
碧桂园与佳兆业都在近几年看中青岛市场。其中碧桂园价值99.62亿，其在青岛北岸新城棘洪滩拿下的地块被命名为“青岛碧桂园”，延续了在其他城市“低价快销”的策略，棘洪滩项目起价仅为4709元/㎡，与鲁商泰晤士小镇、水青木华一同撼动了城阳楼市。佳兆业同样选择了城阳，开发建设的水岸新都正在加推二期墅质高层。
