十一游青岛加看房:西海岸海景房成行城阳采摘园旁别墅多

[摘要] 其实在青岛这样一个旅游资源丰富的城市里，游玩和看房完全可以同时进行。带着亲戚逛五月的风和奥帆基地时，可以看看周边的高端住宅

十一长假黄金旅游周即将开启，古镇、海岛、草原、高山……只要是你能想到的景点，都汇聚了密密麻麻的人头。面对着上亿人的出行压力，不少人选择窝在家里享受难得的清净，也有不甘做宅男宅女的市民利用难得的假期踏上选房的旅程。

其实在青岛这样一个旅游资源丰富的城市里，游玩和看房完全可以同时进行。带着亲戚逛五月的风和奥帆基地时，可以看看周边的高端住宅；如果想买西海岸的海景房，可以顺道去西海岸唐岛湾公园骑行；李沧区的世园会将在10月底闭幕，山下的新建小区美景如画；惜福镇采摘园里的葡萄熟了，吃完葡萄和农家宴后也可观赏一下附近的别墅洋房小区……

【东部城区】

市南崂山沿海：汇聚青岛必游景点豪宅上千万

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主城区沿海汇聚全城景点，豪宅也最多

青岛南部沿海延续了青岛百年历史文脉，岛城最经典的旅游景点都聚集在此。栈桥、八大关、海水浴场、五四广场、奥帆基地、石老人……一个个景点串联起一条黄金海岸线，已成为青岛的必游路线。也正因这里是全城环境最优越、配套最完善、教育医疗配套最优质的地点，让人们对居住在这里情有独钟，从栈桥一直往东到崂山，房价一路飙升。

团岛附近的金茂湾是整个市南区房价最低的新楼盘，单价没有超过2万元/㎡，充斥着老青岛韵味的西镇附近再无其他新建项目。穿过栈桥、汇泉湾、八大关等过渡区域后，下一站便是香港中路，这里与慢生活的老西部完全不同，满眼尽是高楼大厦。海逸天成、中铁青岛中心、华润中心、远洋公馆、鲁商中心首府等高端住宅纷纷在这两年问世，在这买套新房最起码也得四五百万，动辄还要上千万。最东头的崂山沿海可谓是富豪板块，环境幽静，靠山面海，因为其稀缺性，新盘更是屈指可数，海信天玺、天悦、世茂拾贰府等都主打大户型，且都是千万级别的真正的豪宅项目。

李沧东部：世园会十一期间开放夜场山下新盘单价过万

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十一可到世园会欣赏美丽夜景

2014年的青岛世园会让李沧区多了一处绝佳的游玩地，在这处总占地241公顷的园区内，汇聚了全球37个国家的特色展园，还有中国各城市的50个展园，既可以看到荷兰的大风车、新西兰的中土世界，也能观赏到北京园的四合院、感受彩云之南的民族文化。

此外，一系列的植物展馆可以带着一家老小亲近自然，植物馆中的温带馆展示了当下最火爆的植物种类之一——多肉植物，不远处种满了澳洲大伞树、红千层、金蒲桃等澳大利亚风情的植物，最后一段是高大的南洋杉夹道。此外还有竹艺馆、莲花馆、海洋植物展区等，让人目不暇接。值得注意的是，国庆小长假前六天世园会将会继续开放夜场，票价仅为60元/人。

山下的李村河也美不胜收，河道两岸建起数个居住小区。如果想在这片依山傍水的宝地置业，可在周边一边欣赏美景一边看房。不过伴随着居住环境的改善，东李的新房价格一路飙升至万元左右。在世园会山脚下的玫瑰庭院，最近推出的小高层均价12000元/㎡，现有5000元抵8万优惠；李村河上游旁边的米罗湾，目前均价9600元/㎡，与新闻网推出独家团购优惠交5000元享总房款98折；最近开盘的映月公馆珑台，多层洋房均价12000元/㎡，与此前相比略有降低；绿城理想之城诚园小高层均价12000元/㎡；山河城二期电梯洋房均价12000元/㎡；时代城的高层售价也已将近万元了。

【北部城区】

惜夏板块：秋季摘葡萄正当时百万别墅遍地是

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十一可以去城阳摘葡萄，体验农家乐

提起青岛北岸新城的旅游地，最先想到的就是惜福镇的水果采摘园，“春天摘草莓、秋天摘葡萄”，每到这两个季节的节假日，前往惜福镇路上的私家车与旅游大巴络绎不绝。十一正值葡萄成熟时，想体验农家乐趣的市民又要行动起来了。摘完葡萄后，在附近找家农家宴，品尝一下在城市吃不到的玉米饼子和各种山野菜，饭后爬个山或在田间散步，十分惬意。

凭借着淳朴和自然的特质，惜夏板块如今在青岛楼市中也占据一席之地，其中最为引人瞩目的就是各种经济型别墅和洋房。长水山庄近日举办特惠活动，叠拼别墅仅92万；三个院子158㎡的别墅总价118万，现有5000元抵8万的优惠；银盛泰德郡四期莱茵墅团购优惠后总价130万/套起；喜山联合青岛新闻网推出独家团购活动，参团可享受8千抵8万元的大幅优惠，最大赠送160㎡庭院。“你追我赶”降价促销之下，城阳区的别墅价格被拉低至刚需楼盘的同等水平。总之，百万元左右的价格在惜夏板块就能实现岛城中产阶级的别墅梦，成为许多家庭回归自然的最佳选择。

【黄金西海岸】

西海岸新区：黄金海岸线不输主城区海景房“物美价廉”

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西海岸同样拥有黄金海岸线

西海岸拥有良好的滨海旅游资源和人文旅游资源。金沙滩、银沙滩沿海一线美景丝毫不亚于市南的“前海沿儿”，这里的沙质非常细软，绵长的海岸线让人流连忘返。海边的唐岛湾公园为世园会五大分会场之一，可以租一辆双人自行车，与同伴来一次浪漫的沿海骑行；也可铺一块野餐布，在此悠闲地度过一下午；或者带一根鱼竿，安静地等待后，肯定会有所收获。

目前黄岛区的海景房供应量稳居全市第一。拥有优越海景风光的唐岛湾周边海景房密布，此外，西海岸CBD同样有美丽的海滨美景，更靠近黄岛新行政中心核心地段，占据了原胶南的各种配套，是众多地产大鳄的大盘所在地。

不过在巨大库存量的压力下，近两年来黄岛区瞰海楼盘的价格不涨反跌。如唐岛湾公园旁的唐岛海岸均价8500元/㎡，唐岛ONE定价9500元/㎡，金沙滩附近的西海景苑、海信凤凰金岸、金泽儒家等价格均在8000-9000元/㎡左右，与三年前相比略降。如今青岛限购全面放开，想在青岛购买房产用于度假的外地人，或想买房养老、改善居住环境的本地市民，西海岸都是上佳选择。