[摘要] 随着老企业分批次搬迁改造的实施，青岛市国土资源局也有意在企业搬迁遇到瓶颈的情况下，转变观念，开拓思路，在政策、资金和服务上加快促进老企业的搬迁工作。近
近日，青岛市国土资源局网站挂出一则《想方设法筹集土地搬迁启动资金 全力以赴保障企业搬迁顺利推进》公告。根据这份公告，青岛多家改造呼声最高的老企业搬迁改造工程再次进入人们的视野。
近年来，随着青岛市积极加快推进“环湾保护、拥湾发展”战略，不少老企业开始退出主城区迁往更适合其发展的新城区大展拳脚。而随着老企业分批次搬迁改造的实施，青岛市国土资源局也有意在企业搬迁遇到瓶颈的情况下，转变观念，开拓思路，在政策、资金和服务上加快促进老企业的搬迁工作。
此次青岛新闻网记者依次走访了已经公告在列的市区老企业，带您了解老企业搬迁一线的最新进展。
【正待实施出让】
联创迁莱西海岸路22号部分出让 灯塔酿造原址进入二次环评
青岛联创实业集团有限公司
第一批老企业搬迁在2010年前后启动，而位于海岸路22号的青岛联创实业集团有限公司就在首批队伍中。青岛联创实业集团有限公司前身为原青岛第二棉纺织厂，这里便是记者走访老企业搬迁进展的第一站。
“我们公司早在去年就完成了搬迁，计划出让的100多亩地皮下个月就会进行拍卖了，但是办公室所在的这40多亩土地则会保留。”在青岛联创实业集团有限公司门口，公司办公室邹主任向记者介绍了有关老企业搬迁的部分情况。据邹主任介绍，青岛联创实业集团有限公司新址已搬迁至莱西市，出让地块将于2014年11月6日登上拍卖台。“拍卖公告标注的是海岸路22号乙，其实是为了要与公司保留的这块地进行区分。”邹主任介绍说。
在联创实业院内，记者看到将要拍卖的土地已经“空无一物”，杂草与石块预示着其正待改造的现状。根据拍地公告显示，该地块土地面积70756.4㎡，规划住宅及商服用地，其中还将配建超过4.6万㎡的人才公寓和2万多㎡的保障性住房，未来配建公租房不少于388套。
青岛灯塔酿造有限公司酿造六厂
随后，记者来到了位于辽宁路73号的青岛灯塔酿造有限公司酿造六厂。“百年灯塔 酿造真情”，虽然已是“人去楼空”，但青岛灯塔酿造有限公司酿造六厂的门头似乎依然诉说着其往日的辉煌。
“我们的职工去年就已经都遣散了，厂子也已经迁到胶州，由于远离青岛主城区，大部分老员工都与厂子解除了劳动合同。”穿着印有“灯塔酿造”工作服的陈厂长告诉记者。“现在地块已经进入二次环评了，出让以后的钱款计划用于老职工的遣散费，灯塔酿造老职工太多了，三十多岁的在这里都算很年轻的。”陈厂长站在灯塔酿造早已“千疮百孔”的厂房前感慨的说道。
据记者了解，辽宁路73号地块从地理位置上来看，位于曹县路与辽宁路交界处，介于辽宁路商圈与台东商圈之间，项目总规划用地面积2361.42㎡，设计上依托城市发展的活力，结合周边的现状条件，与青岛啤酒休闲商务区相结合，将该办公楼项目打造成为充满活力的现代化办公空间。
【环评、规划初露真容】
“专汽”地块公示经济技术指标 青岛铸造机械厂一片荒凉
重汽集团专用汽车公司（原青岛专用汽车厂）
位于瑞昌路141号的重汽集团专用汽车公司（原青岛专用汽车厂）在2012年也已经“人去楼空”。早在2010年3月下旬，重汽集团专用汽车公司以14773万元的价格成功拍下棘洪滩街道春阳路以南、规划东11号线以北，规划东24号线以西，规划东28号线以东地块。2年之后，该地块变身重汽集团专用汽车公司新厂区。但留在“新市北”的这幅老厂区巨幅黄金地块现在进展如何？记者随后前往瑞昌路141号一探究竟。
在瑞昌路上两扇大铁门之内就是重汽集团专用汽车公司腾挪出的黄金地块。记者看到这里杂草丛生、石头砖块遍地，据附近居民描述，自从专汽厂搬迁之后这里一直就是这幅景象。据了解，专汽地块的技术经济指标已经于今年7月21日进行了公示，内容为容积率≤3.1；建筑密度≤30% ；绿地率≥35%；建筑高度：控制在海拔120米以内。但尽管如此，该地块究竟“何去何从”目前再无其他确切消息。
青岛铸造机械厂
早在2013年，青岛铸造机械厂就已经列入青岛市老企业搬迁计划，但当时该厂尚未向市土地储备整理中心提出土地储备申请，现如今又过去了一年多的时间，青岛铸造机械厂的近况又是如何呢？
在重庆南路128号，记者见到了已是“面目全非”的青岛铸造机械厂。在车来车往的重庆南路上，青岛铸造机械厂旧址显得格格不入，甚是荒凉。大理石的门头只留下了“青岛”两个字，其他的已经很难辨认。而厂区内部断壁残垣、荒无人烟，很难想象这里曾经是我国最早生产铸造机械的国家重点骨干企业。而此前据记者了解，该地块曾有规划显示，铸造机械厂改造项目占地面积将达到5.6万㎡，建筑面积约14万㎡，拟依托重庆路的交通区位优势，打造高端住宅小区和部分商务办公楼宇。但时至今日，青岛铸造机械厂地块仍毫无动工迹象。
【申请入储地块】
六棉沧台南路地块“一片狼藉” “海晶化工”已入储整理中心
青岛国棉6虚拟现实产业园
而同样“一片狼藉”的六棉沧台南路地块，相比于东侧改造成为“青岛国棉6虚拟现实产业园”并正式对外开放的国棉六厂原厂址显得落差较大。
据悉，国棉六厂紧跟着八厂的脚步改造，2012年4月，六厂整体搬迁至胶州市。不过与八厂不同的是，六厂遗留下的工业建筑遗迹具有悠久的历史，因此得到保护性开发。2013年，这处老厂区改造成为“青岛国棉6虚拟现实产业园”并正式对外开放。这处虚拟现实产业园内保留了老厂区内的日式建筑和部分老车间，厂区内还有不少当代雕塑作品，令人印象深刻。
青岛海晶化工集团有限公司
说到老企业搬迁就不得不提“海晶化工”，位于四流南路66号全称青岛海晶化工集团有限公司的“海晶化工”如今在四流南路只留下了一个蓝色的门头还能让人记起它曾经的存在，而原本为厂区的地块内早已成为可以一眼望到尽头的几百亩空地。
在开封路路口，“海晶化工全面进驻黄岛”的巨幅广告牌屹立在路边，写有“‘一次创业’老城区 ‘二次创业’西海岸”并附有新厂区全景图的广告牌表示着海晶化工终于退出了驻守66年的主城区。
据了解，海晶化工新厂区位于董家口港区，总投资54亿元，占地1000亩，分两期建设。而腾挪出的新市北地块，该公司已与市土地储备整理中心签订协议，今年9月该地块将交付市土地储备整理中心。届时，市土地储备整理中心将公开挂牌拍卖，拍卖所得资金用于支持海晶化工到董家口年产40万吨聚氯乙烯搬迁项目。而老厂区地块则将变更为商住用地，属青岛市滨海新区规划建设的组成部分，将规划建设住宅、学校、商务中心等。尽管如此，关于四流南路66号地块的具体规划方案依旧尚未出炉，该地块日后的建设规模让人倍加期待。（记者 李倍）
