[摘要] 一份关于《过海15元，你会去西海岸买房吗？》的市场调查问卷显示，隧道的再次降价的确打动了不少市民，特别是加快中老年市民向西置业的步伐
编者按：“隧道降价了！自2014年11月1日零时起，降低胶州湾隧道车辆通行费。一类客车通行费标准降为15元/车次；使用ETC装置通行费为12元/车次。”掐指这条消息自发布之日起至今刚好满月，明天青岛市民“过海”就可以享受到新的优惠价了，据悉这也是自青岛胶州湾隧道开通以来的第二次降价。
9月30日，在这则喜讯刚刚问世时，青岛新闻网曾第一时间做过一份关于《过海15元，你会去西海岸买房吗？》的市场调查问卷，调查历经一个月结果显示，隧道的再次降价的确打动了不少市民，特别是加快中、老年市民向西置业的步伐。隧道的降价，是继诸多规划利好政策出台之后，又一次为西海岸楼市热销添加的筹码。
隧道降价减少居住成本 置业西海岸更划算
青岛自11月1日起执行胶州隧道收费新标准
9月30日，“青岛发布”发布消息称，青岛将进一步降低胶州湾隧道车辆通行费：自2014年11月1日零时起降低胶州湾隧道车辆通行费。一类客车通行费标准降为15元/车次；使用ETC装置通行费为12元/车次；出租车载客通行隧道不适用ETC优惠，载客通行费为15元/车次，空驶通行费为10元/车次。
“隧道降价”无疑对预备置业西海岸的买房人来说是个天大的好消息，隧道费低至15元，这意味着直接降低了往返东西海岸的市民群体日常生活和居住成本。对于手头资金不足、精打细算的买房客来说，西海岸优越的海景资源，适中的房价是吸引他们置业的首要因素，“用最便宜的价格买最合心意的房子”，如今在加上交通成本降低，可谓一举多得。记者算了一笔账倘若从11月1日执行15元“过海费用”，可让“西宿动工”的市民减轻不少生活负担，与之前相比，一年仅通行费就能节省近3000元。
正因如此，促使了一批在青岛市区工作的年轻人前往西海岸置业，“户型面积相同的情况下，在黄岛新区买套新房的价格远远低于青岛市区，省下来的房款足够买一辆好车。如今隧道费用又将下降，往返东西海岸的成本更低了。”以为在市南区某外贸公司就职的小陈在接受记者采访时坦言，“黄岛新区临海环境优美，与市南沿海差别也不大，交通便利从不堵车，这一点甚至还要优越市南区”。正如小陈描述的那样，本次调查问卷中，有近55%的购房者都是冲着西海岸“环境优越，海景优美”而选择置业于此的。
在调查中，也有网友告诉记者，他算过这样一笔账，假若买房人的工作地点位于青岛五四广场一带，选择东李片区的某楼盘和选择西海岸的某楼盘直线距离分别为18公里和23公里，从五四广场分别前往两地其实所用的时间几乎相差无几，自驾均需要1个小时左右。两者之间唯一的不同的就是，“过海”隧道要收费。这也是许多年轻人放弃西海岸而就李沧区的主要原因。
借势隧道降价西海岸开盘项目多 养老置业更火爆
西海岸多家楼盘趁机将新建项目开盘上市
西海岸作为“大青岛”城市规划的重要一翼，诸多利好政策于今年开始陆续落地，不少开发商也是趁此机会高调推盘上市，此次胶州湾隧道的再次调价为这些项目又增添了热销的筹码，据记者了解，天齐雅城名筑、新城国际、盛世华章、深港城等项目纷纷选择在10月开盘上市。开发商反应因过海隧道的再次调价而心动前来选房的市区居民，正在与日俱增。
“隧道的开通将黄岛和市区原本两个独立的区域密切结合起来，如今隧道的便利性已经深入人心”市民姜先生在参加黄岛线看房车时这样告诉记者，“如今隧道又降价了，让我们更觉得在黄岛置业跟在市区置业差别不大，除自驾外，乘坐隧道公交也非常方便”。同时对于隧道的连续降价，姜先生也发表了个人观点，“胶州湾隧道的通行费是一年一个价格，每年都有下降，这说明未来‘过海费用’还会更低，在未来取消收费也是极有可能的。”另外，还有过海地铁，第二条海底隧道规划等先后陆续问世，也让市民们对置业西海岸更加有信心。
根据本轮调查显示，最先接受“西宿动工”、“双城生活”的并不是年轻人，而是中老年置业者。如今许多已过不惑之年的购房者青睐黄岛新区，西海岸养老置业显得更加火爆。
新闻调查结果显示隧道降价促使刚需养老
首先，此次参加调查的置业者多为40-60岁的中老年人，占比高达46%，可见这部分人群对于置业西海岸兴趣最浓，只要是有关西海岸的利好消息出台，他们的置业意向就会表现的更加明确。这其中有超过62%的受访市民表示，到西海岸买房主要还是会选择价格适中的普通住宅，并且有70%的置业者明确表示，买房是为了自住，未来想移居西海岸。
有超过57%购房者将置业西海岸作为第二套房产
记者在调查结果中还发现，在岛城限购完全放开后，有超过57%的受访市民想选择在西海岸购置房产作为人生的第二套房，另外还有近1/4的受访者表示，虽然已经在主城区拥有两套以上的房子，但仍想去西海岸买房。“隧道再次降价只是今年问世的西海岸诸多利好中的一个，但足以打动不少迟疑不前的购房者，交通成本的不断降低，让人们看到了西海岸新区融入青岛主城区速度越来越快，再造青岛主城区规划越来越具体，许多人都不想错过这次‘城市裂变’发展的契机。”刚刚开盘不久的西海岸某家新楼盘营销负责人这样告诉记者。
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