[摘要] 最新一期全国百城房价显示,2014年10月青岛市住宅均价为9336元/㎡,房价同样为“9字头”。青岛新闻网记者对青岛各大居住片区进行了摸底调查,为您探寻青岛那些

    提起青岛的房价,大多数购房者恐怕只有摇头的份儿,这座优美的海滨城市所面临的“房价高、买房难”,着实困住了不少“土著”及“青漂”的买房脚步。然而近日,各大媒体所转载的《中国这些城市买房划算,又宜居又便宜》一文中,青岛却赫然在列,文中提到“青岛新建住宅均价9107元/㎡,房价虽然不低但买房前景很好”,如此低廉的住宅均价瞬间惊呆了一众青岛购房者。

    无独有偶,根据最新一期全国百城房价显示,2014年10月青岛市住宅均价为9336元/㎡,房价同样为“9字头”。置业者不禁疑惑,如此“划算”的“潜力房”究竟藏在哪?对此,青岛新闻网记者对青岛各大居住片区进行了摸底调查,为您探寻青岛那些未破万元线的“潜力房”。

    主城区“潜力房”李沧最给力 发展势头强劲出手讲究“快狠准”

    潜力房价:“8字头”、“9字头”

青岛,房价,万元线,潜力房

主城潜力房李沧“最给力”

    在青岛主城中心区域,万元线早已经成为了房价的“起步价”。想在高端大气上档次的市南区及崂山区想要买到“不破万”的潜力房恐怕是痴心妄想,市北区四位数的房价也是凤毛麟角,欢乐滨海城的蓝泰海乐府算是特例,起价8588元/㎡,“8字头”赚足眼球。绿地新里海德公馆也颇得刚需青睐,虽然该项目均价为10000元/㎡,但其部分房源将赠送8-20㎡阳台,惠后均价算算也低于万元线。

    市南市北“不给力”,但同样在主城区范围内的李沧区却“给足了面子”。未破万元线的潜力洼地在李沧区比比皆是,李沧商圈附近的大鳄项目中海国际社区新品房源打出了“均价不过万”的广告语。除此之外李沧的海尔鼎世华府时代城二期东方龙域三期翡翠公元以及保利茉莉公馆等,都让“9字头”房价“看得见摸得着”。

    靠着世园会“一飞冲天”的东李片区,虽然早已冲破万元线,但此起彼伏的项目中也不乏潜力房的身影。打造世园板块“纯多层住宅”的米罗湾以及东李小公寓和诚mini都打出均价“9字头”的超低价位。李沧西部片区的coco蜜城蓝山湾二期也“不甘示弱”,继续将“9字头”进行到底,还有阳光香蜜湖更是以罕见的“8字头”探底主城房价。

    综合来看,主城区未破万元线的潜力房多集中在李沧区,素有刚需圣地之称的李沧区近年来发展势头强劲,房价也是逐年增长,想要买到低价位的潜力房也得讲究“快准狠”。

    西海岸高端项目云集 淘房靠“捡漏” 老胶南异军突起成“潜力洼地”

    潜力房价:“6字头”、“8字头”

青岛,房价,万元线,潜力房

西海岸潜力房靠“捡漏”

    如果现在还有人觉得西海岸的潜力房随处可见,那可就大错特错了。西海岸买房虽然宜居,但不便宜,自海底隧道建成通车之后,西海岸在经历了短暂的“调整期”后开始崛起,一时之间在建项目数不胜数,房价也是水涨船高。可以俯瞰整片崭新海岸线的西海岸海景房,房价早已冲破万元线。

    依靠海底隧道和海景房“走高”的项目在西海岸不胜枚举。青岛新世界康大山语海瑞源名家汇等高端项目均价在15000元/㎡左右,而唐岛one逸景湾青岛印象金沙滩等也将均价定在万元以上。可见西海岸海景房如今身价倍增。

    虽然西海岸如今高端项目云集,但想要“捡漏”潜力房也并非难事。临近隧道口的海尔山海湾均价仅8500元/㎡,深港城均价8150元/㎡,可谓是高端海景房的潜力洼地。此外,同一片区内的天齐雅诚名筑万达海公馆则爆出“6字头”均价,一时之间吸引了无数购房者的眼球。

    然而不得不说,西海岸目前的潜力洼地当属老胶南片区,均价“6字头”项目比比皆是,一定程度上确实拉低了青岛市新建住宅的整体均价。但放眼西海岸的潜力洼地,数量却不及主城李沧区,可见西海岸未来房价走势将会“趾高气扬”,想要在这里做到“又宜居又便宜”,那就要赶紧下手“淘一淘”潜力房。

    北岸新城名副其实“便宜又宜居” 高端别墅也成“潜力房”

    潜力房价:“6字头”、“8字头”、“9字头”

青岛,房价,万元线,潜力房

北岸新城潜力房“俯拾皆是”

    主城区买房难西海岸房价翻番,有业内人士称,未来青岛购房需求将继续“北上”,“北岸宜居新城”由此崛起。近年来北岸新城生态环境尤为突出。红岛片区及白沙湾片区早已成为宜居“新宠”,“三湾一岛”的生态格局让置业北岸新城有了不同于主城区的另外一番天地。

    时至今日,北岸新城已经与主城区及西海岸并驾齐驱,以高新区、白沙湾片区及惜夏版块为首的超低价区域让这里“便宜又宜居”。区域内大鳄项目卓越蔚蓝群岛龙湖滟澜海岸领秀珊瑚湾世茂公园美地鑫江水青花园佳兆业水岸新都等新盘均价从“6字头”到“8字头”不等,大多“未破万”,低价新盘在这里可谓是“俯拾皆是”。

    除普通住宅外,向来都是土豪才能问鼎的别墅项目在北岸新城也成了“潜力房”代表。主打养生别墅的喜山,叠拼墅均价仅“9字头”,“别墅价格低于市区高层”让不少改善及投资客趋之若鹜。而同为惜夏版块的长水山庄,更是以起价4980元/㎡的“白菜价”成为别墅项目中的潜力楼盘,不足百万购房款便能入住山水别墅,足可见北岸新城将“青岛买房便宜又宜居”诠释得淋漓尽致。(记者 李倍)

    【最新看房车】11月15日看房车六线齐发 岁末抄底倒计时

    【相关阅读】

    保利双十一特惠6500起 叶公馆85-125㎡88折送现金

    中海临安府二居70万抄底 血拼双十一送大米抽豪礼

    三个院子68-90㎡高层28万/套起 山水为邻宜养老

    北岸新城水青花园特价房5555/㎡ 94㎡三居50万/套

    中海国际社区最后房源"提"钱来袭 83-111㎡新品底价多重惠

    蓝泰海乐府欢乐滨海城唯一不邻高速瞰海新盘即将开盘 8588起家门口9年公立学校

    瑞源名嘉汇二期92-140㎡海景准现房 近长江路商圈、珠江路小学

    购房者说:50万定居青岛崂山西 佳兆业水岸新都80㎡学区二居参团享96折

    雅诚名筑盛大开盘千人抢房 新闻网团购助力2小时劲销1.6亿

 

我要评论↓

返回新闻网房产首页