[摘要] 2014年已接近收尾，但二手房成交却并无大起大落，青岛也并未出现火爆或低冷市场现象。二手房一改昔日楼市新政急“先锋”角色，有些“木讷”的走在平稳道路上
“连夜排队”“过户潮”“中介裁员潮”……这些受政策影响，曾出现在二手房市场的激情现象如今提起仍让人有深刻的记忆。不过近日记者发现，2014年已接近收尾，虽然新政轮番轰炸，但二手房成交却并无大起大落，青岛也并未出现火爆或低冷市场现象。二手房一改昔日楼市新政急“先锋”角色，有些“木讷”的走在平稳道路上。
昔日回顾:每逢新政排队过户从“白昼到黑夜” 250个业务号一小时发空
2012年房屋专项维修金开缴前夕青岛房产交易中心人头攒动
2012年那场因房屋专项维修金在青岛执行所引发的过户热潮至今仍让不少经历者历历在目。2月时官方消息称，青岛市房屋专项维修资金管理办法将于3月1日开始施行，新规施行后，便意味着青岛七区内的住宅和非住宅住房办理过户之前必须先缴纳房屋专项维修基金。为了“逃避”这突入起来的开销，一时间房产交易中心成为了置业者聚集地。当时有媒体报道，交易中心办理过户“一号难求”，250个排队号在早晨上班一小时之内就全被领走了。
无独有偶，2013年3月下旬，在广东率先发布国五条相关细则,随后业内人士预计:全国至少有35个城市会陆续落实房价控制目标。位列名单内的青岛新政落地时间已箭在弦上，出于对于新政有莫名的“恐慌”，不少买卖双方赶在月底完成网签、过户等手续。
同年3月底，市南区八大峡的市房地产登记(交易)中心再度上演“过户潮”，等待办理过户的市民挤满了交易大厅。据当时工作人员介绍，有人从凌晨开始排队等待，更有不少市民自备水和食物从早上等到下午。根据青岛网上房地产数据显示,2013年年3月青岛二手房网签数量每天保持在300套左右，这一数据至今仍是“绝响”。
除了，火热的“过户潮”，因新政落地所引发的中介“裁员潮”“倒闭潮”在过去几年时间也在二手房市场发生过，不少事件都成了当月乃至全年楼市的热点事件，二手房也因此在置业者心中种下了“新政急先锋”的印象。
