[摘要] 近日，青岛狮子城房地产开发有限公司委托青岛理工大学对“K2·海棠湾（ABCDF地块）建设项目”进行了环境影响评价工作，青岛市环保局对环评结果进行了首次公示。公示显示，该项目总投资57亿元人民币，建成后将满足6110个家庭的入住
近日，青岛市环保局官方网站发布最新环评公示，青岛狮子城房地产开发有限公司开发的“K2·海棠湾（ABCDF地块）建设项目”整体规划借环评问世，公示显示，该项目总投资57亿元人民币，建成后可容纳住户6110户。
总投资57亿元 建筑面积超80万平米
K2·海棠湾项目黄岛区上海路以东、珠海东路以南、海王路以北，主要建设高档住宅小区及配套，项目总占地面积344518.1㎡，共有5个地块（A、B、C、D、F）。总建筑面积800700.59㎡，包括地上建筑面积654584.39㎡，地下建筑面积146116.2㎡。
具体来看，K2·海棠湾总共有20栋高层住宅（楼层数为22层—34层），58栋4层的叠拼别墅以及44栋2层联排住宅。除此之外，项目还配备了10栋2层—3层的商业网点和配套用房，以及负一层的地下车库。高层住宅建筑面积460500.97㎡，叠拼住宅建筑面积93593.5㎡，联排住宅建筑面积42970.69㎡，商业网点及配套建筑面积57519.5㎡。公示显示，K2·海棠湾项目总投资57亿元，建成后规划入住6110户，容积率1.90，建筑密度26.16%，总绿地率30.10%。
目前，A、B、C地块已在建设中，D、F地块现状均为空地，项目预计2019年7月竣工。
位于老胶南中心地带 相邻轻轨R3线
从地理位置上看，该项目位于老胶南区的中心区域，无论是交通条件还是配套设施，都体现了十足的含金量。具体来看，项目所在区域有着极为完善的交通路网，项目被海王路、海南路、珠海东路等干道环伺，这些道路都是老胶南区的主要交通干道。此外，海棠湾项目还与建设中的轻轨R3线相邻，R3线建成通车后，去往青岛主城区仅需30分钟时间。
K2·海棠湾据黄岛区政府仅有2.5公里的路程，周边有着成熟、完善的配套设施，在教育上，黄岛五中、六中、实验中学、黄岛第二实验小学等教育资源；在休闲娱乐方面，项目东临德泰大酒店、利群购物中心，北依维客购物中心；在医疗方面，黄岛区人民医院、开发区医院等医疗机构与之相邻。
受益于老胶南多年来积攒的人气，该区域周边吸引了不少开发商在此兴建小区，较为受关注的有天一畔城、银盛泰星河城、慧海园等小区，其中天一畔城起价4546元/㎡，银盛泰星河城均价6500元/㎡，慧海园起价6900元/㎡，从价格上来看都显得较为“亲民”。而此次K2·海棠湾项目的一期的均价也仅有6300元/㎡，毫无疑问又是黄岛一处刚需住宅区。
