买了房子不满意 遇到以下6种情况你可以要求退房

    “房子”对于许多家庭来说要花去大半生的积蓄，一旦买上房开始还房贷，接下来的奋斗都在为这套房“赎身”，相当长时间的生活都将被“绑架”，买房不易，换房更难，所以买房的时候一定要睁大眼，避免房子出现问题。

    此外，房子不仅是件简单的商品，它还被赋予了“家”的含义，有了更多的内容，一旦房子出现了问题，那么一家人都会感觉“不痛快”，更会导致一系列麻烦不断，下面记者给大家支支招，如果遇到下列这些情况你可以完全可以要求开发商退房。

    购房者拥有法定退房权，所谓法定退房权，是指根据我国《民法通则》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》和建设部《商品房销售管理办法》(2001年6月1日起施行)等法律、规章的有关规定，购房人所享有的在以下6种法定条件下的退房权利。

    一、延迟交房

    一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

    二、没有产权证

    由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，符合这样的退房条件，业主也可以要求退房。

    三、开发商证件不全

    开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同也无效。

    四、面积误差超过3%

    如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

    五、主体结构质量有问题

    地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的业主可以要求退房。

    六、开发商擅自变更设计

    开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。