[摘要] 楼市进入年末收尾阶段，在开发商抓住机会打算最后一搏的同时，不少置业者也在近期出现了心态变化，有人购房意向再次转冷，也也有楼市进入春节前收尾阶段
楼市进入春节前收尾阶段，在开发商抓住机会打算最后一搏的同时，不少置业者也在近期出现了心态变化，有人购房意向再次转入观望，也有从北上广深返乡置业的市民带着满腔热情归来，一时间各类型置业者充斥着春节前青岛房地产市场。
日前，新闻网记者亲探青岛多家售楼处、中介门店，与置业者进行一对一交流，挖掘他们内心最真实的置业想法。
2014年未如愿的置业者：房价新年很难再降了 买房跟着大规划走
虽然刚刚过去的2014年楼市成交数量并不乐观，但青岛房价却依然坚挺，新年伊始，不少观望型购房者选择放弃“必须抄底置业”的想法，表示立刻出手置业，“回顾2014年买房经历来说，我们一直期盼着开发商在楼市低迷时期降价促销，但看上的项目却并没有降价迹象，有的楼盘甚至小幅度涨价，所以对于2015年的房价走势，我也不抱希望”，预备给家中老人在城阳置办养老房的表示，历经半年，张先生盼望的大幅降价一直未曾出现，“2015年房价估计变化不大，我们又是刚需，所以挑选到合适房源就准备出手了，不会再因房价涨幅而决定是否买房”。
借助青岛市区划调整的“东风”，原本并不受人待见的老四方一跃晋身市北区，身价的提高让不少地产大鳄也抓紧时机纷纷抢滩，而由政府大力支持兴建的欢乐滨海城片区也将海景资源充分利用，市北沿海一线迅速崛起。
说起新市北片区的发展，“老青岛人”王阿姨便打开了话匣子。“青岛楼市这几年的发展很迅速，原本我们看不上的地方，如今也成了‘香饽饽’，2014年我还在犹豫，今年面对这边价格低廉的海景房我下决心买来投资。”王阿姨说，想当年市南沿海一线也是在发展的脚步中不断壮大的，如今的市北的沿海让她充满了信心。
2015年初青岛市民置业心态调查
岁末返乡型置业者:还是在青岛买房相对实惠 趁年底落叶归根
“目前市北房价已经很合理了，我认为今年已经没大有下跌的空间了，所以想趁农历年前把房定下来。”将婚房目标锁定新市北的北漂小贾说，他和女友在北京平时习惯热闹的生活氛围了，都不愿意离开主城区，而新市北尚处价格洼地的新建楼盘就成了他们的不二选择。“老四方区虽然原先环境并不好，但现在划入新市北后，规划的有模有样，配套和交通也自然没的说，离父母住所也近在咫尺。这要是在北京，类似这样差不离儿的位置，30000元/㎡都买不到房子呢！”
大学一毕业就北漂的刘先生在北京已经呆了4年，在一家软件公司做技术主管的他在不久前辞了职回到了家乡青岛，“这次辞职回来打算就留在青岛了。在北京闯荡这几年，感觉工资涨得幅度同房价比起来简直就是天差地远。青岛的房价虽然也比较高，但感觉现在优惠不少，同北上广深比起来便宜的太多，趁着这个好机会落叶归根，也算是一举两得。”
依旧观望型置业者：期待出现更好政策 房价短期难起伏买房“不着急”
不少置业者新年仍处观望状态
在2014年底，已有很多房地产方面的权威专家纷纷预测2015年房地产市场将是“稳”字当头，而对于市场平稳的预期也让很多置业者再次转入观望期。韩先生表示说，2015年他确实有买房的打算，但是就目前来看的话，还处在观望期。记者了解到，韩先生已经看了几套房子了，目前还处于观望的主要原因是什么呢，韩先生告诉记者，自己住在李沧区，李沧、市北区在售房源并不多，更多的是现在房价处于下跌状态，韩先生说还想再等等，看看能不能有更加利好的政策下发或者是房价还会不会再有跌幅。
在城阳北部某售楼处内看房的孙女士表示，城阳区距离市中心有一段距离，房价相对于市内四区更为便宜，孙女士说以现在房价下跌的情况来看，自己本打算买一套小点的房子，但是现在打算再买一套面积相对更大些的给自己的父母住。记者了解到，孙女士打算再等等看，过段时间在出手。“反正房价短期内也不会快速上涨，市场现在的变化情况也不好说，我想再看看之后再买房”。
对于年初置业者各种各样的购房心态，青岛链家市场部分析师刘烁认为：从2014年末开始新房、二手房成交量明显上涨，且今年初回温趋势还在继续，虽然部分置业者因为房屋普遍降价而选择继续观望，期待更大的利好，但也有不少置业者却选择抄低点入市，力求抓到最高性价比。同时，近期房屋成交面积上出现转变，购买大户型的置业者明显增加，预计在未来一年中，改善型入市的比例将会继续增大。
【最新】1月17日看房车4线齐发 市北最高惠10万城阳5555元/㎡起
青岛新闻网免费看房车
每周6 中午12点50分，在市北区新业广场（辽源路停车场处）集合。全面了解权威资讯，独享特殊折扣，体会便捷服务。
