新黄岛区合并两周年老胶南发展增速惊人 预计2016年达到发展高峰

老胶南城中心蜕变新区中心 先天人气吸引地缘性置业者安家

    与西海岸中央商务区西侧紧邻的，则是老胶南中心居住区。该区域也是西海岸新区的中心区，黄岛新区政府办公地也驻扎于此。相较于西海岸中央商务区目前商业、生活配套暂时落后的居住限制，这里则凭借老胶南中心区的先天人气，吸引了更多的地缘性客户前来落户安家。

    一个片区的经济发展离不开便利的交通条件。在新区成立没多久，老汽车站搬迁一时间成为了市民街头巷尾热议的话题。据了解，胶南老汽车站位于原胶南市中心的珠山路，每天大量的人流、车流为并不宽阔的珠山路造成了很大的交通压力，再加上老城区的公共设施标准不高，搬迁也就成为了城市发展的必然结果。

    如今，位于珠山路上的老汽车站被重新开发利用，成为贯通西海岸东西的交通快线K1线的充电停靠站。新汽车站也搬迁至上海路与泰山路交汇处。便捷的交通、完善的配套对周边及车站项目中的商业地产的带动作用也逐渐显现。

    记者在原胶南老城区的珠山路上看到，车来车往川流不息的车辆和人流依然昭示着该区域在老胶南城区发展中的重要位置。正在建设当中的光大梦之都项目就是依托老汽车站此前聚拢的人气，新建的项目之一。据该项目置业顾问介绍，目前光大梦之都项目仅包含高层住宅和底层商业项目，未来随着新区政府的规划也将逐步扩大项目的范围，项目的业态也将进一步丰富。未来将打造成为功能完善的城市综合体。

    除了光大梦之都项目外，银盛泰星海城、琅琊台家园、隆和伊顿阳光、泰发槟城、永安府和K2海棠湾近一两年来随着胶南中心居住区的发展渐渐被人们所熟知。目前，这些项目均价仅在6500元/㎡上下。