[摘要] 总体来看，近两月卖出的几十幅地块，一部分位于主城区，散落在滨海新区、新都心、浮山新区等成熟商住区。还有一部分来自近郊板块，如青西新区、北岸新城、蓝色硅谷，拥有大片待开发的土地，再过三五年，待昔日荒地蜕变后，这些新兴区域或许会成为青岛楼市的中坚力量
【青西新区】 大鳄与本土房企争相“批发”土地
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西海岸大批量地块入市
如今的西海岸经济新区高楼林立，新房成交量领跑全市，成为当地土著、主城改善、养老需求和不少外地购房者的置业首选地。回想2013年密集出让的土地，昭示着整个房地产的繁荣，万达、世茂、保利等大鳄房企纷纷入驻，青西新区走上发展快车道。今年年初，西海岸再度出现大批上市土地，地产大鳄与本土房企力量不相上下，而这或许是下一个繁荣的开始。
今年初万达出手，拿下三宗位于西海岸滨海大道北侧的地块。用途都是商务金融用地。历数万达集团在青拿地情况不难发现，近两年来万达特别钟爱黄岛新区的新地块，自2013年至今，其在这片区域拿地成交总价格已超64亿元。
本土房企不甘示弱。1月中下旬这几天里，海尔迅速拿下主城区俩地块之后转战西海岸，拿下四宗商住地块，规划为海尔国际信息谷项目的住宅部分。据了解，该项目位于海尔大道西侧小珠山国家森林公园内，坐拥“山、城、湖”资源，占地653亩。
青岛旭源置业有限公司拍得黄岛区水城中央路东、大卢河南的三宗商务金融地块后，预备打造青岛西海岸怡海商街项目，是集合商业 、购物、餐饮、休闲娱乐于一体的时尚商业综合体。青岛经济技术开发区旅游开发有限公司也成功竞得黄岛区一地块，未来将建设以住宿餐饮为主的商业体项目。此外，中德生态园、香江路商圈、老胶南等地都有地块成功出让。
总之，本轮西海岸土地拍卖规模比较大，地块用途丰富，分布地域比较广，可以预见的是，整个青西新区正以惊人的速度融入“大青岛”版图，一个现代化的滨海发展新区将呈现在世人眼前。
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