[摘要] 总体来看，近两月卖出的几十幅地块，一部分位于主城区，散落在滨海新区、新都心、浮山新区等成熟商住区。还有一部分来自近郊板块，如青西新区、北岸新城、蓝色硅谷，拥有大片待开发的土地，再过三五年，待昔日荒地蜕变后，这些新兴区域或许会成为青岛楼市的中坚力量
【北岸新城】高新区400万㎡大盘地块出让
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宜居的北岸新城
与“洋气”的青西新区相比，北岸新城更加接地气儿。近年来，在主城区高房价的压力下，越来越多的刚需购房者涌入北岸新城，低总价中小户型去化速度加快，带动土地市场一路向好。在市内各区中，城阳区土地成交量最高，占到全市总量的9%，如果将高新区的成交量也计入，则北岸新城全年的土地成交量超过3000亩，是全市第三多的区市。
2014年最后一天，城阳街道青威路东侧、兴阳路南侧的一幅纯住宅用地遭到3家竞买人轮番加价争抢，经过21轮加价后，青岛福根美林置业有限公司力克银盛泰，成功竞得这一中心城区地块。一个月后，银盛泰卷土重来，1.7亿拿下汽车北站旁5万㎡的普通住宅地块。
2014年4月份，方兴集团与青岛高新区管委达成合作意向，将在高新区开发建筑面积达400万㎡的金茂智慧新城项目，总投资约50亿美元。1月份，方兴地产在高新区摘得两宗商住地块，正是金茂智慧新城的一部分，也是方兴首次为该项目拿地。
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