[摘要] 经历了前一周的“一飞冲天”之后，上周二手房市场继续发作，再次续写了“银四”神话。据青岛新闻网房产频道最新数据统计，上周青岛全市二手房交易量为1012套房源，比前一周多卖出7套；成交面积为87161.88㎡，基本和前一周持平。
【青岛新闻网房产讯】 经历了前一周的“一飞冲天”之后，上周青岛二手房市场继续发力，续写“银四”神话。据青岛新闻网房产频道最新数据统计，上周青岛全市二手房交易量为1012套房源，比前一周还多卖出7套，再创一周成交新纪录；成交面积达87161.88㎡，基本和前一周持平。
4月20日-4月26日各区成交详情
从各区域二手房成交情况来看，交易总量仍在不断地“攀升”中，其中上周市北区成交339套房源，仍是全市二手房成交的“领头羊”，单区二手房交易面积23649.53㎡，环比小涨2.4%。紧随其后的黄岛区，上周二手房成交182套，环比小涨22.9%，成交面积17225.11㎡，环比小涨14.5%。市南区位列“季军”，上周二手房签约163套，比前一周多出4套，成交面积14841.61㎡，环比上涨14%。
李沧区上周二手房成交127套房源，比前一周少3套，成交面积9977.53㎡，环比小幅下降6.79%。城阳区上周二手房成交117套，比前一周多1套，成交面积12126.24㎡，环比下降3.9%。崂山区上周则表现平平，成交84套房源，环比小幅下降了近2成，成交面积9343.19㎡，环比也下降21.41%。
4月20日-4月26日每日成交详情
从上周青岛市二手房市场每日成交情况来看，交易量总体呈“波浪式”走势，工作日起伏不大，连续5个工作日的交易量都在169套以上，而到了周末，交易量迅速回落，平均28套/天。最高的成交单日为4月20日（星期一），日签约量为217套房源，单日突破200套大关；交易最低点是4月26日（星期日），仅为19套房源。
另外根据统计，上周青岛二手房成交套均面积为86.12平方米，可见90平方米以下的中小户型仍是市场上最热门的户型。
针对上周二手房市场情况，青岛链家市北区静湖琅园店经理高斌介绍说，在最近的一段时间里，改善型置业者开始逐渐入市，小户型房源在经过春节后到4月中旬的消化后，现在成交的数量再减少，很多三居室、120平方米左右的中等大户型成交量增多，且目前客户的主要咨询的房源也集中在这个户型面积区间，很多改善自住环境的置业者都从4月中旬过后开始渐渐入市了。
谈及此现象产生的原因，高经理还介绍说，3月末出台的几个新政对此影响比较大，“五改二”后的市场反应相对较快的，改善型置业者经过了短暂的观望期后开始从心动变成行动；此外降息新政的作用也在逐步凸显，多数改善型置业者还在等待降息新政的落地，待政策明朗化后，还将有部分需求会在后期持续释放。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）
