[摘要] 展望5月，根据青岛新闻网统计，岛城开发商“趁热打铁”，即将有40家楼盘入市和大家见面，房源包括高层、多层、别墅等多种多样。其中，主城楼盘“大放异彩”，13家新盘覆盖市内四区。
【青岛新闻网房产】“金三银四”完美收官，“红五月”指日可待。站在“银四”的尾巴上回看过去，“330新政”过后，市民对楼市的热情重新被点燃，新房成交量一周比一周高，楼市回暖趋势似乎已成定局。
展望5月，不少开发商打算“趁热打铁”，根据青岛新闻网统计即将有38家楼盘入市和大家见面，房源包括高层、多层、别墅等多种多样。其中有14个楼盘是纯新盘首次亮相；主城新盘更是“大放异彩”，有11个主城新盘将在5月上市或者加推新房源，覆盖了市内三区。
从开盘规模来看，这是2015年以来首次新楼盘大批量上市；除了主城区之外，北岸新城、西海岸两处近郊片区也有20个新盘“蓄势待发”。可以预见：接下来的5月必定是楼市“红火”的一个月。
市内四区13楼盘“炫彩”入市 远洋公馆5月“脱刚”改“卖豪宅”
今年楼市的5月“火力”很猛，13家主城区楼盘齐上阵。这些楼盘将市内四区全都占尽，包括市南2家、市北有5家、崂山2家，以及李沧区4家。无论是刚需、改善还是高端置业者，都能找到自己满意的房子。
2015年初以来，开发商为走量可是使出了浑身解数，上个月市南区远洋公馆“大拆小，亏本卖房子”轰动一时，不仅赚足了眼球，也鼓了开发商的腰包，2、3号楼小户型售罄。5月，远洋公馆打算改变策略“不再贱卖”，以300㎡-660㎡大户型房源全新亮相。另一处市南高端海景住宅金茂湾5月加推7#新品，面积在89-141㎡之间，刚需改善需求皆可满足。
市北区5月新盘中除了金玉良缘是纯新盘之外，温莎郡、万科紫台、玲珑郡、中广宜景湾均是老盘推新。值得一提的是，玲珑郡五月底二期花漾里开盘，户型83-146㎡，均价12000元/㎡左右，200多套房源火爆团购中。
刚需地李沧即将有4盘上市。地铁盘海信东山郡是李沧实验小学唯一学区新盘，距离乐客城、万达双商圈步行仅5分钟，预计5月9日开盘，87平套二套三、106平套三，起价9300元/平方米，青岛新闻网独家开盘团购6000抵98折，火爆认筹中；海尔地产旗下两家新盘鼎世华府预计5月/加推；铂悦兰庭5月将开，价格待定。此外，交通商务区的越秀星汇蓝湾5月加推二期，户型85-118之间，起价8600元/㎡。
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北岸新城12盘“主场秀”新盘最多 西海岸8盘主推高端大户型
5月是北岸新城城阳的“主秀场”，入市12家新盘，是全市新开盘量最多的区域。其中5家纯新盘值得重点介绍下。赫赫有名的“豪宅教父”星河湾入驻青岛后一直备受关注，日前放出消息称青岛星河湾将于5月16号开盘，首推130-690㎡经典户型；城阳春阳路上的大型青年品质社区青特小镇即将认筹，预计5月23日开盘，以75-95㎡的两房三房户型为主，目前地上部分在建。重庆大鳄“北上”青岛后建的首个高端盘金科阳光美镇5月也将首开，大手笔推出284套别墅，总价仅130万/套起；另外还有中心城区的刚需盘——金日唐郡，80-90㎡户型5月预计开盘，不过目前价格未定；另一个新盘是银盛泰泰馨苑，预计2015年5月中下旬开盘，均价8000元/平。高新区的MAX商务红湾，预计2015年5月底一期开盘，均价6700元/平。
长期霸占青岛“销冠”的黄岛区，红五月“趁热打铁”有8家新盘上市“求热卖”。值得一提的是，此次黄岛上市的新楼盘基本上都是大户型为主，洋房、错层、多层、大平层、别墅全域覆盖。
大型旅游综合体海上嘉年华预计5月中旬加推，小复式、平层住宅、空中别墅和错层三叠洋房，均价待定。银盛泰浪琴海，5月份首开法式别墅建筑面积175-260㎡。盛世华章加推三期，均价11000元/平；缦沙半岛130-156㎡户型，洋房样板间将于5月中旬开放；金沙滩壹号、金色港湾也都有新产品面世。
郊区方面，即墨表现不俗，有5家新盘入市，平度、胶州也各有一个新盘入市。即墨温泉阳光5月中旬开盘，户型80-353㎡之间，4999元/㎡起价，赠送超过500平米的面积，到访还送温泉洗浴券，购房最高直减10万，限时签还将赠送29999元礼包等等优惠。轻轨沿线的精装大盘鲁信和璧花园户型120、124㎡之间，均价9900元/㎡（含精装），如今交10万开盘优惠500元/平米。万科东郡预计2015年5月中旬加推1.4期，均价7000-7200元/平。胶州青岛达观天下，预计2015年5月初加推，价格待定。平度伟信新城市花园，预计2015年5月中旬二期开盘，起价2788元/㎡。
新政刺激红五月“春光灿烂” 专家预测:五一前后可能再次降息
眼看“3.30”新政即将满月，成交量节节攀升，开发商看此等好光景，开盘量也顺势增加。距离五一小长假还有3天时间，为了赶上“红五月”这拨看房浪潮，不少楼盘提前推出各项优惠措施聚集人气。除了即将上市的新盘拼命搞优惠之外，万科桃花源、海尔山海湾等在售楼盘相继推出买房送车位的活动聚集人气，还有一些楼盘推出特价房，团购享优惠等。不少业内都表示看好即将到来的“红五月”，新政“满月”加上市场上房源供应充足，让今年青岛楼市“春光灿烂”。
新政20天后，传来央行下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点的好消息。业内人士预测，利好之下可以产生成本降低效应，使得房企和购房者面临更低的融资和信贷成本，进而加快入市节奏。从大势看：“当前中国降准、降息通道已经确认，五一前后可能再次降息，三季度房价将上涨。”后续再进一步的流动性刺激措施值得期待，但对购房者而言应把握政策机会、趁房价估值水平仍在低位果断入市，尽早购房。（记者 王爽）
