高清:图解西海岸六大区域房价 各大楼盘一网打尽
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西海岸房价分布（来源于鹏翔数据）
西海岸占据“天时地利人和”各种有利因素，是一个“老天爷格外宠爱的孩子”，近两年的发展势头凶猛，格外闪耀。随着其硬件和软实力的不断增强，不少置业者选择在西海岸安家或者投资，西海岸地产行业发展强劲，且依然有迎头猛近的趋势。
西海岸共划为11个片区，目前来说在售房源就较多的主要有8个片区。这8个片区的房价相差较大呈阶梯状分布，最贵的是西唐岛湾片区均价11754元/㎡，最便宜的为辛岛片区6339元/㎡，价格相差近乎一倍。
南唐岛湾片区较热楼盘
南唐岛湾片区 均价11754元/㎡
西海岸房价最高的区域位于西唐岛湾片区，均价11754元/㎡。其较高的价格得益于其得天独厚的自然优势，绵长的海岸线，苍绿的青山，优美的自然风光，区域所在楼盘都是山海景房，观山瞰海。
整个片区背靠近小珠山，前临唐岛湾，黄金海岸线。除环境优美外，其交通也十分的便利，靠近西海岸主干道滨海大道，灵山卫站点作为多条隧道车的终点站也位于该区域内，黄岛汽车总站也在其不远处。距离商业中心不远，短时间内可以直达香江路商圈和长江路商圈。周边学院氛围浓厚，中国石油大学黄岛校区就在其不远处。
该区域主打山水豪宅，居住品质较高，价格自然也高，是黄岛的豪宅区域。该区域的楼盘较为知名的主要有万科青岛小镇，唐岛湾，建邦听海等。
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南部沿海片区较热楼盘
南部沿海片区 均价8721元/㎡
南部沿海片区的房价居于第二，其位于隧道出口位置，是离主城区最近的区域，是许多在市南工作来黄岛安家的首选。该区域不仅靠近隧道出口交通方便，还具有众多优势，靠近沿海黄金海岸线，以及众多国家级风景区（唐岛湾公园，金沙滩，银沙滩，凤凰山等）位于该区域。
因为隧道口出口区域现在大部分为北船重工和武船重工的厂地以及产业工人的居住地，实际上该片区仍有众多地块未开发，该区域的刚需盘较少，比较著名的就是海尔山海湾，还有一个即将开盘的缦沙半岛。剩余楼盘主要靠近海岸线，以旅游度假和高端豪宅为标志，比如青岛涵碧楼，青岛印象金沙滩等。
薛家岛片区较热楼盘
薛家岛片区 均价8503元/㎡
薛家岛片区凭借临近海底隧道优势，一直是市区置业者最关注的片区。且该片区的配套较为成熟，可以享受香江路商圈和长江路商圈的商业资源，该周边成熟小区较多，生活氛围浓厚。区域内拥有较多的教育资源，青岛开发区育才初中，青岛理工大学都位于片区内。
该片区的新楼盘借助隧道的开通如雨后春笋般的出现，是青西新区新盘最多的区域之一。海信凤凰金岸销售量在薛家岛片区遥遥领先，是2014年在成交排行榜是是第二名，除此之外还有瑞源名嘉汇，致幸福等。
保税片区较热楼盘
保税片区 均价7967元/㎡
保税区是山东省唯一一个保税区，吸引了不少“金凤凰”，目前，吸引了40多个国家和地区及国内20多个省市的投资者前来兴办实业，投资各类项目2365个，新兴企业较多，带来了大量的产业工人，该片区的楼市的发展主要是以当地不断增长的产业工人为动力。
目前该片区的价格相对降低，均价不到8000元/㎡，该片区的秀兰喜悦山，以及星河嘉园是整个黄岛区销售较好的楼盘。
中心片区较热楼盘
中心片区 均价7900元/㎡
中心片区是青西新区最为成熟的片区，也是目前青西新区的中心。因为其发展历史悠久，其配套是整个青西新区最为最完善的。青西新区两大商圈，香江路商圈和长江路商圈也都位于该片区，大多数的办公人群也聚集于此，人流量巨大，是青西新区人口最为密集的区域。交通方便，除主干道外地铁M1号线以及轻轨也将途径该片区。青西新区的众多的小学，中学聚集于此。
但是由于其属于黄岛老城区，开发时间较早，近些年新楼盘较少，新楼盘较为“稀罕”，因为周边的人口密集，人流量大，以及交通方便，出现的新楼盘也多以商铺居多，爱都汇，华茂中心，新的住宅主要有晶城和盛世香江公馆等。
规划CBD片区代表性楼盘
规划CBD片区 均价7266元/㎡
2013年东方影都的一场“土豪秀”，将西海岸乃至青岛的知名度带到了世界，西海岸论知名度当属万达东方影都周边的规划CBD片区，处于老胶南，这也是西海岸最近几年最热的区域。
按照规划该片区将重点发展金融服务、现代商务、高端商业、旅游度假业，培育西海岸金融聚集区，推进文化产业和文化品牌建设，构建人文新区，成为西海岸未来的“文化之城”“影视之都”。
该区域最明显的特征是大盘造城，自万达进驻西海岸以来，娱乐文化产业不断地在此周边落子，万达东方影都已是西海岸的标志之一，建成后将媲美好莱坞，其公寓产品也是2013年西海岸卖的最火的产品，其周边的新楼盘也不断的出现，也多以投资产品或者酒店式公寓的方式呈现。
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万达维多利亚湾效果图
辛岛片区和辛安片区的在售楼盘较少，不得不提的是辛岛片区的大体量楼盘——万达维多利亚湾，万达维多利亚湾2015首发作品——39号楼全景瞰海楼王，4月17号开售，折前均价6850元/㎡。
万达维多利亚湾总占地面积1700余亩，总建筑面积320万平方米，由万达文化产业集团斥资300多亿打造，是万达集团集合26年造城理念而钜献的里程碑力作。
项目位于西海岸最东端，经胶州湾海底隧道约10分钟车程即可抵达青岛市区，经跨海大桥35分钟抵达青岛流亭机场。海公馆三面环海，与栈桥、CBD隔海相望，市南沿海一线尽收眼底。
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