图说李沧2015年三大民生项目 铁路北客站地下商业|安顺路改建|南岭小学工程进展

    【青岛新闻网房产讯】近年来李沧区的快速“蝶变”有目共睹，随着商业、交通、教育、医疗等各方面不断转型升级，李沧区自西向东形成了交通商务区、李村商业圈、世园板块等新兴规划片区，特别是去年，凭借世园会的顺利召开，李沧区更是得到全方位的快速发展。

    今年，“后世园时代”的李沧再次乘胜追击，大力开发建设配套工程项目。近日，李沧区发展和改革局举行2015年李沧区固定资产投资项目发布会表示，今年李沧区固定资产投资项目617个。其中铁路青岛北站配套工程建设、南岭小学建设项目以及安顺路打通工程等均为重点投资项目，2015年也将成为三大项目的重要节点，实现突破性进展。青岛新闻网记者也分别对各项目进行了实地走访，第一时间了解其最新近况。

    铁路北客站东、西广场及地下空间

青岛铁路北客站

    青岛铁路北客站的规划落地，带动了沧口经济进入快速发展期，不仅改善居民的居住条件，同时交通等生活配套全面升级，国内大型商业中心也蓄势待发，预备进驻其中。在铁路北客站迎来全线通车一周年之际，北客站东西广场及地下空间项目也在紧锣密鼓的施工中。据悉，该项目是铁路青岛北站重点配套工程。地上以站前广场为主，用地面积12万平米，地下以1层为主，局部设有夹层，地下建筑面积约13万平米。据悉，其中铁路北站东广场及地下空间建设将于明年底完工。

青岛铁路北客站东广场公交换乘站已投入使用

    铁路青岛北站东广场综合体项目约6.7公顷，含长途汽车站，旅游巴士站，公交首末站及可售物业。记者在现场看到，目前东广场的大型公交站点已投入使用，共有10条公交线路可供选择，乘客由东侧出站后即可乘坐；正对东出站口的站前广场正在施工中，现已全部设置了围挡。

青岛铁路北客站西广场地下空间建设进展实景

青岛铁路北客站西广场进展实景

    目前铁路北客站东、西广场由地下通道相连，由东向西穿过地下通道后，就来到西广场的公交换乘站，由此还可直接通往环湾公路。据悉，今年将重点对西广场及地下空间进行建设，该项目建设规模12012.38㎡，为地下一层，功能为下沉广场与商店，下沉广场下步将为地铁3号线出入段区间及地铁8号线区间。记者发现，目前西广场的地下空间工程暂时处于停工的状态，早前已进行过部分地下空间的施工工作，现地下出入口段工程已初具规模，除此之外，其余部分还未有动工迹象。

    目前该项目已启动全球招商，共有20余家企业产生意向投资，其中绿地集团、北京金隅、鲁商集团、三盛集团四家企业代表签订投资意向，计划投资总额达120余亿元，未来打造成为多元化、多功能为一体的大型复合型城市门户区。

    安顺路改建工程

    安顺路改建是青岛北客站的交通配套升级项目，原先的安顺路南起遵义路、北至仙山路，是介于重庆路和环湾公路之间的一条贯通南北的主干道，根据改建规划显示，安顺路将向南延伸至太原路，改建工程将分为多部分进行，目前已出规划的路段分别为太原路-金水路道路、金水路-沔阳路和沔阳路-衡阳路。

为方便东广场公交通行 建设了一条临时道路

    记者走访看到，由于东广场公交换乘站已经投入使用，为方便出站乘客出行，太原路至金水路修建了一条临时道路，该道路仅允许公交及出租车通行，私家车前往铁路北客站需由环湾公路绕行。虽然太原路-金水路路段整体地块已经完成拆迁，但受到各因素影响，该路段并未正式开工。待该路段新建完工后，可由此直接上金水路高架桥向东行驶，或向西行驶至环湾公路。

金水路至沧安路西半幅铺设管线

    在安顺路改建工程中，金水路-衡阳路路段是2015年重点推进路段，其中预备在今年正式启动施工的为金水路-沔阳路路段（由南向北与沧广路、沧安路、规划五路、晋中路（规划二路）、规划四路相交）。记者在现场看到，目前金水路至沧安路西半幅已设施围挡，内部开始进行管道铺设工作，根据此前相关部门的工程进度表显示，随后将开展地面硬化，并在今年三季度铺装绿化，正式通车。

沧安路至沔阳路道路基本完工 现已通车

沔阳路至衡阳路路段还未动工 仅有沔阳路南侧小部分动工

    由于沧安路以北、沔阳路以南区域为安置社区——海怡新城，沧安路至沔阳路路段是最早实现通车的，新修的双向八车道完全可以满足海怡新城和越秀星汇蓝湾的居民出行，同时道路两侧和中间的绿化隔离铺装工作也已经完成。

    据悉，2015年四季度，沔阳路-衡阳路路段才将全面开展管线工程施工。记者走访看到，目前沔阳路以北的安顺路改建工程暂未启动，仅有紧邻沔阳路南侧的几十米道路正在进行管道敷设以及沔阳路桥面整修工作。

    48班制南岭路小学

南岭48班小学项目刚刚开工

    按照李沧区教育发展总体规划，李沧区计划从2014年至2015年兴建、扩建中、小学校22所，以满足李沧区周边新建小区业主的入学需求，为此，2015年将重点建设48班制南岭小学，力争年底完成主体封顶。据悉，南岭小学位于重庆路以东、南岭三路以北区域，地处于原南岭社区内。项目总建筑面积33890.4㎡，容积率为0.79，绿地率为22%，建筑密度为29.8%。

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南岭48班小学施工现场实景图

    该项目2015年总投资2500万元，进度计划：4月：完成教学楼及报告厅基础开挖施工，进行车库及游泳馆深基坑土方开挖和支护施工;7月：完成车库及游泳馆深基坑土方及支护施工，教学楼及报告厅主体施工;8月：车库及游泳馆地下部分施工;10月：教学楼主体施工，进行风雨操场施工;12月：教学楼主体封顶。

    目前项目正严格按照工程进度表执行，整个工程现已全面启动施工，正在有条不紊的进行当中。记者在现场看到，南邻小学南侧为中南世纪城一期项目，北侧则为在建的项目二期，项目竣工交付后将直接受益于该社区居民，满足居民子女入学需求，同时也将惠及周边其他住宅小区。

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