高清:地产巨头"联姻"谋发展 回顾"二万"布局青岛这些年

    万科和万达开启战略合作了！这在最近一周成了地产界轰动的大事。5月14日，万达集团和万科集团在北京举行战略合作签约仪式，双方宣布建立战略合作关系，计划在国内外项目开展深度合作。未来双方合作主要通过联合拿地、合作开发的形式来进行，即由万达投资项目中商业部分，万科开发项目中住宅部分，充分发挥各自优势，实现互利共赢。

    此消息一出，“万万没想到”、“二万和了”等热词甚嚣尘上，对于两大地产巨头的“联姻”，“双打梦之队”让不少人对此充满了期待。放眼青岛楼市，万科近几年在青岛站稳脚跟，布局岛城各区打造不可一世的万科地产；而万达则风头正劲，开发的商业项目以及黄岛区的“大动作”都成为青岛商业市场不可或缺的重要力量。此次结盟让众人再度把目光聚焦到他们身上，青岛新闻网记者带您回顾“二万”布局青岛这几年。

新都心万科城

    作为“专业住宅开发商”，万科近几年在青岛布局项目多达23个。自2005年起，万科地产一举拿下大山、双山、保儿多个旧村庄地块，打造新兴板块“新都心”。5年后，新都心成为青岛市最值得关注的区域之一，万科在此打造的金色城品、万科城、万科蓝山住宅项目都已建成并投入使用，目前万科蓝山尾盘在售，均价17000元/㎡。

万科紫台广告语

    转眼到了2014年，万科城三期国际公园面世，推出惊爆起价12345元/㎡，冲着万科的品牌与知名度，国际公园销售量一路看涨。随后，万科紫台在市北区“千呼万唤始出来”，均价14500元/㎡。万科品牌所具备的影响力让其收获了一众购房者的心，而万科自有物业管理也让万科地产在青岛楼市站稳脚跟。

东李万科生态城

    万科在主城区的全域开花自然少不了大热的东李片区。世园会举办期间东李迅速崛起，闻风而来的地产大鳄对这块“大肥肉”可谓是虎视眈眈。一时之间，变身世园生态新区的东李尘烟四起，万科两大项目迅速占领圈地，万科生态城在世园会还未开幕时就已售罄，而万科红郡作为高端别墅产品也根本不愁卖。

万科春阳花园、玫瑰里、青岛小镇

    近郊片区也同样不乏万科的身影。远至城阳区的万科春阳花园、万科桃花源与万科玫瑰里分别对应低端刚需与高端改善置业者，而作为青岛全能极小户型典范的万科米公寓也在城阳区打出22万/套的超低价。西海岸的万科青岛小镇主推别墅，占据西海岸新区背山面海的绝佳地理位置，于2013年下半年面世的万科青岛小镇也是西海岸最热销的项目之一。

福州路万科中心

    纵观青岛楼市，市北区、城阳区、黄岛区、即墨、平度五个区域共有23个万科楼盘，均价在4800-32000元/㎡，“专业住宅开发商”给万科带来的品牌效应虽然让其收获了一众购房者的心，但住宅开发的兴盛导致了商业的弱势，20余个万科青岛大项目中仅一处商业——万科中心。

李沧万达广场（上）、万达CBD（左）、台东万达广场（右）

    万达对于青岛来说，耳熟能详的应该是万达广场。万达布局青岛的首个商业综合体位于台东商圈。随后，万达CBD选址市北中央商务区，成为老市北数一数二的大型城市综合体。而李沧万达广场则是继台东万达广场、CBD万达广场后的青岛万达第三城，占据李沧区中心位置，是一座集合了大型shopping mall、高品质住宅、公寓、写字楼等众多现代商业和居住于一体的城市综合体。

万达东方影都

    提到万达自然不能不提东方影都，近两年最为火爆的项目万达东方影都占地376万平方米，总建筑面积540万平方米，有着背山面海的绝佳地理环境。或许还在建造中的东方影都项目让你很难体会它的磅礴气势，那么“鹦鹉螺”中的沙盘图绝对可以让你对这一片区未来的发展啧啧称赞。有着“全球投资规模最大的影视产业项目”美誉的东方影都，“鹦鹉螺”展示中心于2013年11月16日开门纳客。

万达维多利亚湾效果图

    相对于商业地产的“大佬”地位，万达的住宅项目则布局较少。早先的万达39克拉为当时青岛为数不多的公寓产品，坐落于青岛市中央商务区的核心区域，受到不少白领购房者青睐。而万达的另一个住宅项目万达维多利亚湾位于西海岸新区，是万达集团继东方影都后深耕西海岸的又一力作。据了解，万达维多利亚湾主推60-110㎡户型，均价仅6850元/㎡，超高的性价比在开盘以来受到大批刚需购房者的青睐。（记者 李倍）

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