市北CBD再添两栋写字楼 华新园徐州路180号项目规划公示

华新园徐州路180号项目效果图

 【青岛新闻网房产讯】6月4日上午，青岛市规划局官方网站发布了市北区A-1-14A-1地块项目规划方案，根据最新方案显示，该地块位于市北区徐州路180号，建设单位为青岛华新园置业有限公司，未来将规划建设两栋写字楼。

 A-1-14A-1地块新规划显示，该项目总占地面积4518.2㎡，容积率6.56，项目规划总建筑面积44482.86㎡，其中地上建筑面积29638.66㎡，地下建筑面积14844.2㎡。

华新园徐州路180号项目位置

从地理位置上来看，徐州路180号项目位于市北CBD北部，东临徐州路，北靠海泊河，西边紧邻良辰美景小区，南边紧挨中锦大厦。未来将建设的两栋高层写字楼，北侧的一座靠近海泊河为1#楼，层高30层；南侧的一座靠近中锦大厦为2#楼，层高17层。同时该项目还规划建设停车位297个，其中包括9个地上停车位和288个地下停车位。

根据记者追溯，徐州路180号地块是2014年10月24日在市北区的土地拍卖会上被青岛华新园置业有限公司收入囊中的，当日该地块的成交价为楼面地价4960元/㎡，地块总成交额约1.47亿元。

徐州路180号增加两座办公楼宇将为市北CBD片区再扩容。根据统计，目前市北CBD板块的办公楼库存量超过44万㎡，而最近几年的年均去化量在5万㎡左右，市场压力巨大。

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