[摘要] 近日，有网友在论坛里发表了一篇名为《80%的孩子上不了重点小学 学区房还有必要吗？》的贴文，引起网友热议。面对青岛老城区房价高昂却破旧不堪的学区房，记者与您一起聊聊学区房的是是非非，共同探讨购置学区房的那些事儿。
【青岛新闻网房产】前段时间热播电视剧《虎妈猫爸》里的故事情节戳中了多少家长的痛楚，为了孩子能够上本市的小学名校，家长们不惜掏出家底购置一套学区房。近两年“学区房”的独特优势让房价飙涨已经成了不争的事实，有无学区房甚至成为孩子“不输在起跑线”的“标准配置”。
近日，有网友在论坛里发表了一篇名为《80%的孩子上不了重点小学 学区房还有必要吗？》的贴文，引来不少网友的热烈讨论。贴文主要内容观点倾向于不要盲目为孩子购置学区房，而回帖中有网友表示了支持，但也有不少网友提出反驳。在青岛，为上“名校”放弃舒适宽敞的大房搬进“年过半百”老房子的家庭比比皆是。但问题的是，仅为孩子上小学牺牲那么多，究竟值不值得？买了学区房，就真的能如愿上到所谓的重点名校吗？一场该不该购置学区房的“博弈”就此展开……
论学区房的是是非非(图片来自网络)
房价太高 买房值不值得？
在《虎妈猫爸》中，一套重点小学周边的学区房价格为9万/㎡，高昂天价的也抵挡不住家长们砸锅卖铁买房的热情。青岛的学区房价虽没有夸张到近10万/㎡，但名校旁的房子几乎都建设于上世纪四五十年代，房屋年久失修，平均面积在30㎡左右，即使空间狭小根本无法入住，而且平均房价也得3万/㎡左右。
据此前媒体调查显示，购置青岛西部学区房的市民，仅有20%会入住，超过八成市民都只为获得入学资格。胡女士就是众多偏爱学区房的家长之一，虽然拥有不错的职业和稳定的收入，但总价90万购置一套加上吊铺仅有36㎡的二手房，还是让胡女士感觉有些心疼，“小学是培养正确人生观、价值观的重要阶段，只有优秀的学校配合优秀的老师，才能让孩子树立正确的人生导向”。
与胡女士的想法如出一辙，在帖文中也有网友表示，“按照目前很多城市的入学政策，想要去非户籍所划片小学就读必须缴纳借读费用，6年下来这笔钱可购置一套小户型学区房，若不购置6年后与拥有学区房的家庭相比，不仅享受不到优质的教育，也赚不到钱，而青岛就近入学的政策更是促使家长们‘学区房非买不可!'”。
当然也有市民表示，高价买房根本不值，在采访中记者了解到，胡女士的爱人就对此做法非常并不赞同，“花百万买套不能住的房子，根本不值得，况且青岛的教育资源分配还是相对平均的，一味的盲从并非对孩子成长有帮助。目前全国房价逐渐趋于合理化，虚高的学区房价也早晚会回归正常”。在帖文中，楼主的一句“不要指望学区房能提高孩子的学习成绩”或发人深省。
入学细则多变 家庭人生赌不赌？
入学划片细则多变 家长需谨慎考虑（图片来自网络）
我们再从电视剧有关那段房产证需满两年才能就近入学的剧情中说起，在现实生活中也不乏这样的事情发生，千方百计才购置一套学区房，却抵不过突然公布的一纸公文规定。
记者了解到，有些城市为了防止学区房过热，会在学生入学前进行入住摸底调查，也就是说，购房者必须具有实质性居住行为，适龄学生才可获得入学资格。
新华社就曾评论表示：各地的幼升小、小升初的政策每年都有一定的调整，如果说没有仔细研究政策，盲目听信中介，或者房地产开发商宣传的一面之词的话，有可能“占坑不成蚀把米”，所以如此看来，押宝学区房也是有风险的。
对于普通家庭而言，押宝学区房出现任何状况，都会直接影响家庭的正常生活秩序，为了一套几近危房的老旧房屋，只因挂上“学区房”的名号就赌上全体家庭成员的人生，值得与否的确暂不且评论。但学区房的前期准备和选择却需要市民们擦亮双眼，尽量避免套入学区陷阱。为此网友表示，在购置学区二手房时，需选择经纪信用评价良好、信用指数较高、中介单位资质过硬提供的房源，最好直接过滤私人小中介；另外，岛城一些新建楼盘，为了销售业绩也纷纷打出“准学区”的字样吸引购房者，这其中有已经确定能够入学的，也有因各种原因无法确定最终学校的，所以购置学区新房时，购房者也需要一再确认，切不可只听置业顾问地一面之词就盲目敲定。
除了学区房 我们还有其他选择吗？
学区房真的是唯一选择吗？（图片来自网络）
多数家长购置学区房是为了孩子能够进入到青岛有名的公办学校就读，而事实上，民办小学、私立小学是不需要遵循片区划分就近入学的原则，可以在全市范围内自由选择。在帖文中，网友就表示，“民办小学常常配有更优良的师资、更优美的校园环境、更细致入微的看护、更注重学生全面发展，以及双语教学或其他艺术特色。而且从升学率看，好的民办小学也不亚于公立重点小学”。
就青岛来说，一些私立民办小学的确也是家长们的“宠儿”，按照目前私立学校的收费标准计算，六年的学费远远低于青岛西部老城区的总房款，而学生却能享受到同样优质的教育资源。同时对于家长而言，也无需放弃本该舒适的居住环境和属于自己的个人空间。
当然，无论是购置学区房还是选择私立学校，都有其各自的利弊。不管初衷是什么，对于“学区热”我们都应该重新审视，借用帖文中的一句话：世界那么大，不仅仅只有学区房呀！
