拿着老照片走访 看新都心浮山后联袂崛起的青岛中心商圈

    【编者按】几年前，双山所在区域还不叫新都心，浮山后也不及今日繁华。谁也不曾料想的是，短短几年时间后，这两个在老青岛眼中曾经的“荒凉地儿”已经成为了不少刚需望尘莫及的“好地方”。区域内高楼林立，充满着现代化气息。新都心与浮山后“联袂”的青岛中心商圈正在崛起。

    两年前，青岛新闻网记者曾经对两个区域进行过走访，如今，记者再次走访两大片区，看青岛中心商圈崛起的速度到底有多快，也为广大网友带来两个区域内商业项目的最新进展。

    【新都心】

    沿着清江路向东直到驶入黑龙江路向北，塔吊林立，一座座楼体框架拔地起，让这片区域充满了生机与活力。记者走访发现，辖区内2个市级重点项目福州路万科中心和凯德广场购物中心相继实现主体封顶。至此，由和达中心城、福州路万科中心、凯德广场等项目共同组成的新都心片区商业黄金连廊雏形初显。

凯德广场2014年施工进展图

2015凯德广场最新施工图

    万科携手凯德广场进驻新都心 预计2016年完工

    记者在位于台柳路与合肥路交界处的凯德广场施工现场看到，凯德广场项目如今已经封顶，工人们正在进行最后的施工收尾工作。据现场一位工作人员介绍，凯德广场商业项目整个工程将会于2016年完工。该建筑面积近10万㎡，总投资达1.5亿美元。建成后，除其所在的万科中心外，双山馨城、福岭小区等都将是该项目的直接受益者。

2014年初，和达中心城引进的麦凯乐广场还在进行施工

如今的麦凯乐楼体外立面已经基本施工完成

和达引进麦凯乐已基本完工 正在进行外立面装修

    从台柳路出来后沿着哈尔滨路走不远，麦凯乐新都购物广场的大牌子便映入眼帘。几辆吊车正在进行项目的最后收尾，楼体外立面也已经基本完成。记者从项目围挡的施工牌上看到，该项目将于今年全部完工。

    其实就在新都心的区域概念被提出的最初一段时间里，这里一度成为众多房企大鳄争相疯抢的风水宝地。然而随着住宅数量的不断增加，商业的缺失问题却越加凸显。在2013年，位于台柳路两侧的和达和万科几近同时引进了如今的凯德广场和麦凯乐项目。这才成为新都心向中心商圈进发的关键一战。

 

2014年，青建太阳岛引进的永旺旗下商业项目还仅仅只是规划

如今，青建太阳岛引进的美思百乐项目已经签约，预计今年开业

青建太阳岛地下商业已签约 美思佰乐预计今年开业

    除了这两个商业项目之外，位于麦凯乐南侧紧邻的还有一个下沉式的商业项目。这便是青建集团引进的商业项目。据了解，该项目目前已与永旺旗下另一公司——美思佰乐签约，经与美思佰乐联系具体开业时间预计就在今年年底前。

    作为该生活片区内为数不多的正在建设之中的商业项目，自然引来了不少市民关注的目光，市民张大爷就是其中之一。他说每天散步经过时就会站在项目的围挡外面看看，了解一下施工进展。 “虽然附近的小区内也有卖菜的小摊位，但总还是希望家门口能有个大超市，商品种类多，品种全。”

2014年初正在建设当中的合肥路佳世客

开业仅仅半年，合肥路佳世客已经吸引了足够的人气

【浮山后】

    20年前，“住山前不住山后”的说法让青岛人对浮山后没啥好感；20年后，说法成了“有靠山运气好”，这些都源于浮山后在二十年间成功地从“吊丝”逆袭成了“高帅富”，昔日的荒地成了香饽饽。据相关媒体报道，如今的浮山后俨然已经成为了青岛最大的居住区，云集住宅1387个楼座。

    伴随着常住人口数量的不断壮大，浮山新区的商业配套迎头赶上，合肥路佳世客、南华乐活城、双峰商业广场等多个商业项目依次开工建设，形成“多点开花”的浮山后商圈。

    合肥路佳世客开业仅半年 已聚集大量购买人气

    这其中合肥路佳世客动作最快，赶在2014年年底试营业，并在2015年正式营业。这家全新的佳世客建筑面积达到9.3万㎡，远大于东部店，是山东区域内的第一大门店。

    许多商业体刚开业时都会有适应阶段，可佳世客似乎很有“人气儿”，自开业以来，每日客流量就非常大，特别是到节假日期间，整个佳世客更是人满为患。无论是逛街购物还是品尝美食，亦或是采购日常必需品，周边居民都把佳世客作为首要选择。

    

2014年初，辽阳西路的大润发才刚刚开始进行外立面装修

如今的大润发已经成为浮山后辽阳西路居民日常生活采买的常去之处。

辽阳西路大润发坐落居民区 主打亲民牌

    就在合肥路佳世客开业后不久，位于辽阳西路的大润发超市也开门纳客了。作为崂山大型商业综合体项目南华乐活城的商业配套，崂山大润发超市占据南华乐活城负一层，建筑面积达2.2万㎡，是目前为止山东省内超内面积最大、品类最全的一座大润发超市，市民可以尽情享受一站式购物体验。

 

2014年初，双峰商业广场刚刚开始建设 

2015年双峰商业广场已经接近封顶，规模庞大

双峰商业广场建筑主体接近封顶 将成后将成浮山后最大商住项目

    沿着合肥路向西不到两公里，记者来到了同样位于浮山后的双峰商业广场的施工现场。在这里记者看到，目前商业A、B楼已主体封顶，正在进行室内安装；住宅一期、二期主体竣工。据介绍，双峰商业广场项目总投资35亿元，规划建筑面积54万平方米，其中地上41万平方米，地下13万平方米；住宅24万平方米，商业17万平方米，是目前为止浮山商贸区最大的落地商住项目。项目将配建4000平方米社区文化活动中心，配套一所9班幼儿园；保障性住房201套，建筑面积1.18万平方米。

    据现场工作人员介绍，双峰商业广场部分商业项目预计今年年底开门营业，届时将与合肥路佳世客商业中心、辽阳西路核心区商业综合体共同构成浮山商贸区东、中、西、一主三辅的商业中心架构，满足周边十几万居民的消费购物需求，打造市北区东部新的商业高地。(记者 王亚男)

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