盘点青岛楼市现存的"9大地王" 昔日高高在上如今啥模样

【市南区】

远洋公馆--青岛工人疗养院地块

地王诞生时间：2009年 拿地价：19500元/㎡ 总成交价：15.6亿元

    如果把青岛所有的地王“按资排辈”来论，工人疗养院地块可是单价地王中的“王中王”。拍卖当日再经过了66轮“厮杀”后，该地块从起叫价6000元/㎡疯涨至19500元/㎡，最终才被北京远坤公司竞得。远洋地产借此正式进军青岛，打响了名头，后来远洋地产将此地块命名为“远洋公馆”。

    虽然拿地时候风光无限，但是地王项目从诞生到上市却“经历了一段波折”。从2009到2015，经过了漫长的六个年头，青岛市民才等到了远洋公馆的正式问世。今年三月份，远洋公馆终于要开盘了！“地王新盘”自然不同凡响，面对年初以来楼市行情的冷淡，当所有人都在为“豪宅市场”捏把汗时，远洋公馆上市另辟蹊径，首开就“自降身价”，把宣传了5年的大豪宅“大笔一挥”改成了精品“小户型”，原本3号楼400㎡的大户型全部被拆分，变成了90套70-80㎡的小户型，定价100万起，一时间就搅热了沉寂已久的市南市场。而远洋的这一举措本身也成了市民茶余饭后热议的话题，有网友戏称堂堂一个全市最贵的地王最终成了“团结户”。

    由于售价远低于当年远洋集团的拿地成本，首次开盘引得了不少购房者的关注，房源一时间被抢购一空。不过待5月份，远洋公馆加推的一批房源上市后，大家发现地王又恢复了“贵族”身份，此次上市的面积280-460㎡的大户型，均价在30000元/平左右，即使是特价房一口价也要630万，让人们恍然大悟——豪宅变刚需的噱头营销仅仅是“点到为止”而已。

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