走访：市南今年将启动改造的"青岛湾10大零星片区"(组图)
加入QQ群【引言】日前，山东省住建厅、发改委、财政厅、国土资源厅四部门于日前联合下发通知，对全省2015年第二批城镇保障性安居工程任务分解落实项目清单予以公布。按照清单，青岛市将在年内完成省政府下达的46734套保障性安居工程任务，共涉及64个棚户区改造项目和53个保障房项目。
随后，青岛市立即列出了改造清单，今年市内三区将启动13个棚户区改造征改。这其中有一个项目——青岛湾及零星片区棚户区改造项目格外引人瞩目。
历史的车轮最先从市南西部碾过，在这里留下了青岛发展的轨迹，经过岁月的沉淀，市南西部承载了青岛的历史、文化和商业的辉煌。
百年的筒子楼
青岛湾片区的老房子几乎都有着近百年的历史，是从清朝末期走出来的房子，淌过了民国时期走到了现在，可谓是历史的见证者。中山路片区曾经是辉煌的，是青岛商业的代表，从中山路的商业街可以看到年代的影子，可是辉煌褪尽之后的沧桑是一片待兴的危旧房，青岛湾今年率先启动3000户居民的预征收工作。按照青岛市“零星片区”改造的征收政策，这里将在对老城区建筑保护的基础上，进行合理开发利用。不过由于多种原因，青岛湾老城区的新规划在短时间内仍无法问世，只是征收工作已启动，下半年将开始启动拆迁改造工作。
在青岛湾这个片区中，今年确定的改造共计有10处，下面跟着记者走访一下这10处的最后影像，看看这里都住着哪些有故事的人。
【1】中山路，北京路，济南路和河北路合围区域
院子里正在做饭和管理菜园的原著民
清晨六点多，记者来到了中山路与北京路交汇处的一处筒子楼，居住这里的居民不少，大多数都是原住民的老人，此时正是他们做饭的时间，由于厨房是公用的，格外显得比较拥挤。一楼的住户就在外面搭了一个棚子用做厨房相对宽敞些，而对于楼上的住户来说，厨房不仅拥挤而且阴暗，记者来到二楼时，几位住户拦住了记者不让拍照，说这这么脏乱有什么好拍的，显得十分的“羞涩”。
老房子旁边就是高架桥
筒子楼的外面是一个建于1911年的商城，而且靠近著名的劈柴院，从存留的建筑可以看出这里曾经的繁华。不远处是现代化的高楼鲁能公寓，银河金星和胶宁高架桥，这里淌过繁华，也已经开启了“涅槃之旅”，亟待新生。
一楼一位大妈告诉记者她从出生就住在这里，到现在已经70多年了。这里的房子已经上百年了，年久失修，生活环境十分恶劣。据说，这里将是今年青岛湾棚户区改造的重点推进区域，虽然具体的规划并没有出，但是老住户们都在期待该片区迎来新生。
【2】中山路165号
“触目惊心”的院内
与合围区域隔中山路相望的是中山路165号，该院落的进门通道里堆满了垃圾，长满了青苔，楼梯的铁扶手锈迹斑斑，仿佛久无人住，二楼晾衣绳上的几件衣服说明这里还有人居住。整个楼梯里堆满了杂物，还有部分拾荒者在这里“歇脚借住”，二楼的一户人家的房子失修，整个房子长满了青苔，看起来触目惊心。
院外的颜值还不错
院内虽然一片破败景象，但院外因靠近中山路，经过涂料的粉刷看起来“颜值”不错，一家红木家具店经营状况还不错。在此前青岛市市南区委副书记、区长华玉松做客青岛新闻网时就提到过，中山路165号列入2015年青岛湾老城区改造的范围，老房子即将面临拆迁改造。
【3】北京路社区
长长的弄堂仿似年代剧里的上海
北京路社区是2015年棚户区改造重点推进区域，走进北京路社区，你可能会产生幻觉，这里是电视剧里民国时期上海弄堂，这里全是斑驳的记忆。可这里是青岛，入目所见的都是20世纪初建设的老房子。
老里院内部十分残破
北京路社区相邻的为济南路，济南路建于1905年。由于道路修建在铁道南边，济南路的房子多建在路南面。现存的老房子没有高大显眼的别墅，多是一些结构紧凑的里院。老楼大多都是沿用以前的木质窗户，二楼的窗外还人工搭出来铁架子栏杆，一些窗户下装着空调，说明这里还有人居住。
一楼的门头房也在使用中，老板们多是自家经营着一些小本生意，铜铝材装修店、全麦面包店、海牛球迷俱乐部、快递公司等等，装修简单，租金低廉。由于门头房的优势，一家挨着一户俨然成了小小的“商业街”。
【4】潍县路19号
建筑如同南方的吊楼
刚到潍县路时记者就闻到了一股难耐的“异味”，来到今年将要拆迁的潍县路19号，其大门紧闭，拉开作为“锁”的铁丝进入院内，看见院内有好几处写着红色的“拆”大字，该院落已经完成大部分的征收工作，但仍有几户不愿搬走。
洞内为厨房，洞外为卧室
在黄岛路卖水果的一对夫妇目前租住在面积10㎡的一户，这一户的业主目前就没有交房，每个月200多的房租。记者进入屋内被其场景震惊了，屋内很黑暗，即使是大白天也需要开灯。10㎡的房子硬是隔出了卧室与厨房，所谓的卧室只是放了一张单人床和几个水果篓子，厨房和卧室之间是用木板隔开的，木板之间扣了个洞，透过这个洞可以看见从厨房透过来的光。屋外搭建了一个洗手间，水泥地面上有一个破旧的马桶和一盆泡着的衣服，这对夫妇告诉记者他已经在这里租住了7年多。
今年市南区的改造工作重点是以潍县路试点片区为起点向周边辐射开展，年内将完成其征收工作，潍县路19号将会是最早实现改造的区域。
【5】黄岛路片区
黄岛路社区的农贸市场
记者来到了这对夫妇营生的黄岛路农贸市场，也就是青岛人口中常常提及的“四方路”。这是这一片区最大的农副食品市场，也是老城区居民日常生活的主要“采购地”。这处农贸市场不知道承载了多少人儿时的记忆，每天清晨天还没亮就出摊的小贩们，要一直忙活到晚上万家灯火时才会休息。这里的蔬菜、海鲜、肉类新鲜又便宜。说起改造，很多人最舍不得的就是这里。
黄岛路17号，这个百年里院面积很大，现在看来残破且杂乱，但是想当年却是鼎鼎有名的“平康五里”，青岛最著名的“风云场所”。不过现在慕名而来的大都是对建筑有兴趣的游客，真正知道这里历史的人越来越少了。
黄岛路曾经也有过辉煌的时候，杂货与副食品的聚集让这里从来不缺人气。然而，现如今的17号却成了危旧房的典型代表，这个大杂院里住着百余户居民，有年事已高的老人，也有附近摆摊的商贩，昔日的辉煌早已不复存在。
石板楼梯也是黄岛路的代表，这些四四方方厚度不过5厘米的石板拼成的楼梯被青岛人亲切的称为“小楼梯儿”，共107阶，时至今日也成了黄岛路乃至青岛市的一大特色。走在这里，大人一步可以跨越三阶，而小孩子最多只能跨两阶，因此也有人戏称为“一步半”。
“小楼梯儿”边坐落的这家房屋中介，主要经营的是附近片区的房源，很明显的“租多售少”。“附近的老房子太多，条件又差，卖给谁啊？但是这里小商贩多，租房子的也就多，他们不挑剔，只要价格便宜什么都好说，所以租房的广告比卖房的多。”房屋中介的老板这样告诉记者。
【6】湖北路4号
湖北路4号1号楼是独栋别墅
沿着老舍公园直走右转就来到了湖北路4号，这里在抗战期间曾经是日军的医院，解放后这里也一度作为医院使用，在50年代末，该处成了某单位的房子，作为职工宿舍分出去了，湖北路4号共有2栋楼，其中一号楼是一栋别墅。
进入院内发现，这里的老住民已经搬走了，就有几户在周边做生意的租户住在这里，2号楼院里住着一户新疆人，香喷喷的馕已经出炉，即将推车上街做生意。据这里的租户说，湖北路4号年内就要征收了，他么很快就要搬走了。
【7】浙江路3号
浙江路3号靠近栈桥，建筑古色古香
靠近栈桥的浙江路都是一些特色门店，主要以服务于游客的餐馆和海鲜馆为主，走在浙江路上会有一种古色古香的年代感。
走廊内昏暗
但记者来到浙江路3号内，楼梯口就是公用的厕所和洗澡的地方，凹凸不平的水泥地上流着污水，一股股异臭不断传来；楼梯是木制的，记者拾级而上，二楼是一个公用的水龙头，供各家打水用，水流腐蚀的水泥地面已经形成了沟槽，进入楼道，楼道内需要常年亮灯，没有采光，而且十分的潮湿。据悉，浙江路3号也被列入2015年青岛湾老城区改造重点推进区域，但具体的改造方案尚未问世。
【8】湖北路35号
“高大上”的湖北路35号
湖北路35号紧邻火车站，现在是一家海鲜店，从外面看该处建筑很“新”，外表装饰十分的“豪华”，其邻居湖北路33号是晚清礼部尚书和军机大臣吴郁生的故居，而且德国警察总署旧址就在其不远处。据悉湖北路35号也被列入了征收的范围，但未来是整体改造还是会在保留原址的基础上修复还未有定论。
【9】安徽路28-30号双号 平度路2-4号双号
安徽路28-30号被列为今年重点的征收区域，28号是一个独栋的小楼，这里面曾经住着许多的住户，目前大多数人已经搬走了，据悉该栋楼也完成了征收工作。
记者走访时看到，小楼的大门紧闭，但里面仍晾晒着衣服，周边的居民告诉记者这栋楼都被政府征收了，现在里面住着一家三口，是政府雇佣的看护人员，为了是防止拾荒者等人员的进入。
安徽路30号目前仍有人居住，并未实现全部征收，也是大门紧闭，未来将与28号一起实现改造。
与安徽路30号相邻的是平度路2号，同样是大门紧闭。
【10】黄岛路、四方路、芝罘路、中山路、北京路、河北路、天津路等街区的部分楼院
黄岛路、四方路、芝罘路、中山路、北京路、河北路、天津路等街区的部分楼院也被列入了2015年棚户区改造的重点推进区域。但具体改造项目名录尚未公示，不过有一点是肯定的，许多老住户期盼已久的改造已经近在眼前。（记者 王玟琳）
【相关阅读】
提示：支持← →箭头翻页
